この会社が向いている条件
- 福岡県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価55.4〜74.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 平屋を検討している
辰巳住研株式会社
ハウスメーカーTATSUMI JUKEN Co., Ltd.
福岡県古賀市に本社を構える辰巳開発グループの注文住宅メーカーです。完全自由設計の注文住宅 JOYie を中核に、土地探しから家づくりまでをワンストップで支える地域密着のハウスメーカーとして展開しています。
- 対応エリア福岡県
- 坪単価の目安55.4〜74.2万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価88.9/ 100
- 建物性能4.5/5
- 保証・アフター5.0/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 福岡県以外での建築を検討している
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
88.9/ 100
5段階中4.4建物性能 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は0.4です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、C値0.4〜0.5、耐震等級3レベル基準です。
保証・アフター 5.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造20年初期、構造最長60年、防水保証10年以上(20年)、シロアリ保証10年以上(20年)、長期定期点検制度(20年以降有償延長で最長60年運用)です。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は55.4〜74.2万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、SUUMO公式ハウスメーカーDBで参考坪単価55.4〜74.2万円/坪を確認、構造・性能・保証ページに標準仕様の詳細を公式明示、注文住宅 JOYie / モデル提案 THE CALM SUITE / 平屋建売 HIRAYA など複数価格帯の選択肢提供です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は2000年です。加点したのは、第三者検査JIO標準導入です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 辰巳開発グループ所属」です。従業員数は20人です。加点したのは、ISO9001 / 14001取得を公式会社概要で確認です。
商品ラインナップ 4.5点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。加点したのは、現行商品は JOYie / THE CALM SUITE / HIRAYA 32 / HIRAYA 33 で3種類以上、注文住宅(自由設計)JOYieと建売 HIRAYA で規格・建売と自由設計の両方提供、平屋型商品 HIRAYA 32 / 33 ありです。
デザイン・建築自由度 4.3点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(JOYieで「100人100通り」訴求)、店舗併用・ガレージ・ペット対応・平屋・中庭など多様事例の確認による外観バリエーション豊富です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（福岡県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア88.9点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
55.4〜74.2万円/坪
二次ソース参考値の坪単価レンジ：55.4〜74.2万円(SUUMO公式ハウスメーカーDB)
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
JOYie ／ ジョイエ55.4〜74.2万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄の参考坪単価。仕様・土地条件・付帯工事で総額は変動するため、公式採用値としては扱いません。
THE CALM SUITE見積もり依頼
筑紫野モデルハウスとして展開するブランド。公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし、仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
HIRAYA 32 ／ HIRAYA 33物件別に販売価格を提示
小郡エリア中心の平屋型建売・モデル住宅シリーズ。完成済み物件ごとに販売価格と仕様が提示されます。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.4 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
- C VALUE
- 0.4–0.5公式性能ページに記載のレンジ
- SEISMIC
- 3耐震等級3レベルを基準＋制震ダンパー併用
- INSULATION
- G2ZEH外皮基準0.6を上回ると公式説明
- STRUCTURE
- 3ハイブリッド・モノコック構法を訴求
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 福岡県
- 本社所在地
- 福岡県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 20年 ／ 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：福岡県 ／ 本社・大野城店の2拠点 福岡県 福岡市・古賀・大野城・筑紫野・小郡ほか
商品
JOYie ／ ジョイエ
参考レンジ 55.4〜74.2万円/坪 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB参考値
完全自由設計の注文住宅。「100人100通り」をコンセプトに、子育て・共働き世帯を中心に土地探しから設計までワンストップで支える主力商品です。
THE CALM SUITE ／ ザ・カームスイート
坪単価は公式商品ページ非掲載
筑紫野モデルハウスとして展開するデザイン訴求ブランド。中庭・平屋・落ち着いた上質感を打ち出した、提案型のモデル商品です。
HIRAYA 32 ／ HIRAYA 33
物件ごとに販売価格を提示
小郡エリアで展開する平屋型の建売・モデル住宅シリーズ。完成済み入居や短期入居ニーズに対応するラインで、平屋ニーズを取り込みます。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水・シロアリ 初期20年構造耐力上主要な部分・防水・シロアリの初期保証はそれぞれ20年で運用。20年以降は有償点検と有償メンテナンス工事を条件に10年ごとの延長が可能となり、最長60年まで継続できます。
- PERIODIC INSPECTION
- 定期点検＋第三者検査JIO1〜2ヶ月、6ヶ月、2年、5年、10年と段階的に定期点検を実施。瑕疵保険・第三者検査はJIO日本住宅保証検査機構による運用で、地盤サポートは20年・1事故あたり最大5,000万円が公式記載値です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1ヶ月〜2年INSPECTION初期定期点検
- 10年EQUIPMENT設備保証満了 ／ 第三者検査JIO運用
- 20年STRUCTURE構造・防水・シロアリ初期保証満了
- 60年STRUCT-MAX有償点検・メンテで延長最大
会社情報
- 正式社名
- 辰巳住研株式会社
- 設立
- 2000年
- 本社
- 福岡県古賀市
- 代表者
- 代表取締役 門田栄一郎
- 資本金
- 3,000万円
- 従業員数
- 20名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 辰巳開発グループ所属
- 売上高
- 単体公表なし ／ 辰巳開発グループ参考60.96億円
- 対応エリア
- 福岡県 ／ 本社・大野城店の2拠点
- 主要構造
- ハイブリッド・モノコック構法 ／ 木造軸組・2×4・2×6
- 主要事業
- 注文住宅請負、宅地分譲、建売販売、不動産コンサル、リフォーム
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 完全自由設計の JOYie を主力に、「100人100通り」のフルオーダー設計と土地探しからのワンストップ対応を訴求
- ハイブリッド・モノコック構法と耐震等級3レベル基準＋制震ダンパー＋スラブ一体ベタ基礎で構造性能を積み上げ
- 公式性能ページでC値0.4〜0.5㎠/㎡を公表、2×6仕様でHEAT20 G2レベル相当の説明と現場発泡アクアフォーム断熱を採用
- 構造・防水・シロアリの初期20年保証＋有償点検運用で最長60年延長、瑕疵保険・第三者検査はJIO運用
- 店舗併用住宅・ガレージ・ペット対応・平屋・中庭など多様な設計事例を公式お客様の声で確認
- LIXILメンバーズコンテスト2025 空間デザイン賞「眺めるガレージのある家」を公式ブログで告知、デザイン提案力を補強
検討時の論点
- 公式商品ページに坪単価レンジの明示はなく、SUUMO公式ハウスメーカーDBの参考値55.4〜74.2万円/坪を起点に書面確認が前提
- UA値の具体数値・サッシ型番・全棟気密測定運用・許容応力度計算の全棟実施有無は公式で明示の確認に至らず
- 最長60年保証は20年以降の有償点検・有償メンテナンス条件付きで、延長費用と対象範囲は契約前に書面確認が必要
- 事業エリアは福岡県内が中心で、対応都道府県は1県、拠点は本社・大野城店の2拠点で広域対応ではない
- 辰巳開発グループには辰巳住宅株式会社・辰巳開発株式会社等が別法人として存在するため、契約・問い合わせ時は法人格と契約主体の確認が前提
総評
辰巳住研株式会社は2000年7月設立、福岡県古賀市に本社を置く辰巳開発グループの注文住宅メーカーです。完全自由設計の注文住宅 JOYie を中核に、土地探しから設計・施工までをワンストップで対応する地域密着のハウスメーカーとして展開しています。同じ辰巳開発グループには辰巳住宅株式会社・辰巳開発株式会社が別法人として存在しますが、本ページは辰巳住研株式会社単体の評価です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県
- 坪単価
- 65〜86.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5谷川建設
- 対応エリア
- 広島県
- 坪単価
- 65〜103万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5昭和建設
- 対応エリア
- 福岡県・佐賀県・熊本県・大分県
- 坪単価
- 55.2〜60.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5
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