THE HAUS（ザハウス）

情報なしTHE HAUS ／ ACLIVE Co., Ltd.

株式会社ACLIVEが運営する住宅ブランドで、1876年に大分県中津市で創業した材木店を起点に2016年に立ち上げた注文住宅事業です。

対応エリア福岡県・大分県
坪単価の目安75〜85万円/坪
断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.34
耐震耐震等級 3
保証初期保証 15年／最長25年の記載あり・延長条件の記載あり
構造木造

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会社データ評価87.3/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター3.8/5
価格・コスト透明性5.0/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

福岡県・大分県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
坪単価75〜85万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.34 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

福岡県・大分県以外での建築を検討している
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 15年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

87.3/ 100

4.4

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／ UA値0.46以下（HEAT20 G2）＋0.5、C値1.0以下（CLASSE 0.6以下／ IN-CLU 0.9以下）＋0.3、耐震等級3標準仕様＋0.3を採用。UA値の標準下限0.34はG3水準にも届く記載がありますが、商品横断の確実な下限としてG2加点を採用しました。ZEH対応率は2025年度50%普及目標のみで実績値は公式非公表のため起点維持、長期優良住宅標準対応はCLASSEのみ確認のため全社加点には未採用です。
保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ／構造躯体保証初期15年（20年以上の加点条件不該当）、最長25年（60年以上の加点条件不該当）のため加点なし。防水・シロアリの個別年数、24時間365日窓口、定期点検の50年・60年運用は公式取得範囲で確認できず、いずれも起点維持としました。定期点検は6ヶ月〜10年で7回スケジュールが運用されています。
価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.25（軸内上限）／ IN-CLUは平屋30坪2,432万円・2階建31.5坪2,418万円の本体価格目安を公式に掲載＋0.5、品質と性能のページで標準仕様の詳細を公式明示＋0.3、SUUMO公式ハウスメーカーDBに参考坪単価75〜85万円が掲載＋0.2、TAYLORTO（自由設計）／ IN-CLU（定額制）／ CLASSE（規格）で複数価格帯のラインナップ＋0.3を採用、合計1.30は軸内上限1.25でキャップ。坪単価レンジ単独の公式明示加点は重複となるため不採用。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリア複数都道府県（福岡県・大分県）＋0.2を採用。SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に2022年施工実績29棟の掲載があり、年間100棟以上の加点基準には届かず加点なし。累計引渡棟数および第三者検査の標準導入は公式・公式関連DBともに取得できていないため起点維持としました。
企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.20 ／ 1979年5月18日設立で設立30年以上（50年未満）＋0.2を採用。資本金300万円で1億円以上の加点基準に届かず、自社は非上場・独立系のため上場加点なし、親会社上場の流用論点も発生しません。建設業許可は福岡県知事許可で国土交通大臣許可ではないため加点不採用、ISO9001 ／ ISO14001取得は公式取得範囲で確認できず起点維持です。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.60 ／ TAYLORTO ／ IN-CLU ／ CLASSEで商品シリーズ3種類以上＋0.3、規格住宅CLASSEと自由設計TAYLORTOの両方提供＋0.3を採用。木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品は確認できずIN-CLUに平屋プラン例がある形のため専用商品加点は未採用としました。
デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.80 ／ TAYLORTOで完全自由設計対応＋0.4、TAYLORTO ／ IN-CLUで建築家との共同設計・建築家監修ブランドあり＋0.2、北欧モダン・アーチ意匠・アウトドアリビング・深い軒など複数の外観方向性を商品で展開＋0.2を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞は公式・公式関連DBで確認できず加点なしとしました。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／対応都道府県は福岡県・大分県の2県で5以上の加点基準に届かず、ショールームは3拠点で10以上の加点基準にも届かないため加点なし。北九州・大分エリアに特化した地域工務店として、エリア軸ではなく性能・デザイン・価格透明性で評価が積み上がる構造です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 87.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.75×0.18 + 5.00×0.20 + 3.95×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 87.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

75〜85万円/坪

外部ポータル参考値の坪単価レンジ：75〜85万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

IN-CLU 平屋30坪2,432万円
本体価格の公式参考例。ページ表記の税別／税込解釈に齟齬があるため、書面確認が前提です。
IN-CLU 2階建31.5坪2,418万円
公式の本体価格目安。建築家監修の定額制注文住宅ラインの目安として確認できます。
SUUMO参考坪単価75〜85万円/坪
SUUMOハウスメーカーDBの参考値。本体価格中心の機械算出で、公式見積ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.34 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.6 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 15年／最長25年の記載あり・延長条件の記載あり

UA VALUE: 0.34公式品質ページ HEAT20 G2 対応
C VALUE: 0.6全棟気密測定実施／ IN-CLUは0.9以下
SEISMIC: 3制震ダンパー標準搭載／地震応答解析
INSULATION: 6セルロースファイバー＋トリプルガラス

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 福岡県・大分県
本社所在地: 福岡県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 15年／最長25年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：福岡県／大分県／ 3店舗／モデルハウス2拠点福岡・大分 3店舗／モデルハウス2拠点

商品

TAYLORTO テイラート
坪単価は公式商品ページ非掲載
建築家とつくるフルオーダー型の注文住宅。敷地・暮らし方・デザイン要望を個別に反映する主力商品で、自由度の高い設計対応を打ち出しています。
IN-CLU インクル
平屋30坪 2,432万円／ 2階建31.5坪 2,418万円
建築家監修の定額制注文住宅。複数の外観・内観スタイルから選択し、性能と価格の見通しを両立。HEAT20 G2、UA値0.46以下、C値0.9以下を公称しています。
CLASSE クラッセ
本体・付帯・諸経費を含む定額制
複数プランから選ぶ規格住宅。長期優良住宅、耐震等級3、断熱等性能等級6、HEAT20 G2、C値0.6以下を打ち出し、価格・性能・期間の見通しを重視しています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造初期15年／延長最長25年構造躯体の初期保証は15年、必要なメンテナンス工事を実施することで延長し最長25年の運用です。瑕疵担保責任保険による保証は最大15年で運用されます。
PERIODIC INSPECTION: 6ヶ月〜10年／ 7回の定期点検引渡し後の定期点検は6ヶ月・1年・2年・3年・5年・7年・10年の7回スケジュールで運用されます。FCではなく直営ブランドのため、店舗ごとの差分はありません。

0年HANDOVER引渡し
6ヶ月〜2年INSPECTION初期定期点検
10年PERIODIC10年点検／延長条件確認
15年INITIAL-END構造初期保証満了
25年STRUCT-MAX構造保証延長上限

会社情報

正式社名: 株式会社ACLIVE（住宅ブランド THE HAUS）
創業: 1876年（材木店として）
設立: 1979年5月18日
本社: 福岡県築上郡吉富町
代表者: 代表取締役社長中屋敷知則
資本金: 300万円
従業員数: 40名／単体
上場区分: 非上場／独立系（公式上の親会社なし）
対応エリア: 福岡県／大分県／ 3店舗／モデルハウス2拠点
主要構造: 木造軸組工法
主要事業: 注文住宅／規格住宅／リノベーション・リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

HEAT20 G2 ／ UA値0.34〜0.46 ／断熱等性能等級6を標準、樹脂サッシ＋Low-Eトリプルガラスを採用
耐震等級3を標準、制震ダンパー（ダイナミックファスナー系）の標準搭載と地震応答解析を商品ページに記載
セルロースファイバー断熱と国産材・自然素材の素材提案、1876年創業の材木店事業を背景にした素材知見
建築家とつくるフルオーダーTAYLORTOと建築家監修の定額制IN-CLU、規格住宅CLASSEで自由度と価格透明性を出し分け
IN-CLUは平屋30坪・2階建31.5坪の本体価格目安を公式に掲載、価格の見通しが立てやすい
全棟気密測定の実施を商品ページに記載、CLASSE C値0.6以下／ IN-CLU C値0.9以下の公称値

検討時の論点

TAYLORTOとCLASSEの坪単価は公式商品ページに非掲載で、見積もり依頼が前提
構造保証は初期15年・最長25年で、業界トップ層の30〜60年延長型と比べると年数面では短め
対応エリアは福岡県・大分県の地域工務店規模で、全国対応ではない
太陽光・蓄電池・全館空調・全館床暖房は公式標準仕様としては確認できず、要望時の追加費用確認が必要
防水・シロアリ・設備・地盤の個別保証年数、24時間窓口の有無は公式取得範囲で確認に至らず
売上高・利益・累計棟数・近年の年間棟数は非上場・非公表のため、財務面の継続性は契約前の与信確認が前提

総評

THE HAUS（ザハウス）は株式会社ACLIVEが運営する住宅ブランドです。前身は1876年に大分県中津市で創業した中屋敷材木店で、1979年5月18日に法人化、2009年になかやしき株式会社へ社名変更し、2016年にTHE HAUSブランドで新築住宅事業へ業態拡大しました。2024年7月1日付で株式会社ACLIVEへ社名を変更しています。福岡県築上郡吉富町に本社、中津店・行橋店・小倉店の3店舗を構え、TAYLORTO・IN-CLU・CLASSEの3シリーズとリノベーション・リフォーム事業を展開しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

アイ工務店
対応エリア
全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県ほか43件）
坪単価
74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
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対応エリア
福岡県・佐賀県・熊本県・大分県
坪単価
55.2〜60.3万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：Lib Work

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・houseTypes

THE HAUS（ザハウス）の掲載ページ: https://iebase.jp/company/the-haus.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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