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イエベース住宅会社比較カルテ
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東京セキスイハイム株式会社

情報なしTOKYO SEKISUI HEIM

東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨を担当する積水化学工業100%出資の地域販売会社で、工場でつくる鉄骨ユニットと木質系2×6ユニットの住まいを、首都圏と山梨での設計・施工管理・宅地分譲まで一つの窓口で進めます。

  • 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
  • 坪単価の目安60〜195万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造・鉄骨造
東京セキスイハイム株式会社に相談する

会社データ評価88.7/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター5.0/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件での建築を検討している
  • 坪単価60〜195万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 初期保証の年数を確認したい（最長30年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

88.7/ 100

5段階中4.4
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 省エネ地域5-7の平屋・2階建てで断熱等級6を標準域に置きUA値の目安0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）として＋0.5を採用。ELVIAのUA値0.28は公式モデルプラン値で全商品一律の標準でないため上位加点は見送り。C値は実験住宅の測定値2.0のみで各邸の実測平均ではなく加点なし。耐震等級3は標準でクリア可能とされるが一部特殊プラン例外があり全商品一律の証跡が限られるため起点維持。ZEH対応率95%は全国セキスイハイムの値で当社単体実績ではないため流用しない。

  • 保証・アフター5.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点1.20 ／ 構造躯体保証の初期30年で＋0.5、防水保証30年（10年以上）で＋0.2、24時間365日の受付体制で＋0.2、5年ごとに60年まで続く定期点検制度で＋0.3を採用。シロアリ保証の年数は公開情報で確認できず加点なし。最長保証は30年で60年以上の上位加点には該当しない。保証体系はブランド共通だが、当社が運用する公表内容として採点した。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式の断熱・気密や耐震の性能ページで明示する点で＋0.3、鉄骨系・木質系・平屋・3階建てまで複数価格帯の商品で選べる点で＋0.3、SUUMOやLIFULL HOME'Sのポータル参考値（60〜195万円／坪）がある点で＋0.2を採用。公式坪単価は非公表で本体価格目安の公式明示はないため坪単価系の上位加点は該当せず。掲載値が外部ポータル参考値である点を本文で明示している。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応エリアが東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県で施工エリア複数都道府県に該当し＋0.2を採用。年間・累計の引渡戸数は当社単体の公表がなく加点なし。太陽光発電住宅の累計24万棟超は全国セキスイハイムの値で当社単体実績ではないため流用しない。第三者検査の標準導入は公開情報で確認できず起点維持。本部や他地域各社の棟数も採点に算入していない。

  • 企業信頼性4.5/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 1974年設立（50年以上）で＋0.4、資本金4億円（1億円以上）で＋0.2、建設業が国土交通大臣許可（特-4）第22302号で＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。親会社 積水化学工業（東証プライム 4204）の上場は自社加点に流用しない方針。資本金は10億円の上位ラインに届かず、ISO認証は公開情報で確認できず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ ELVIA・パルフェ・スマートパワーステーション系・グランツーユー・デシオなど17商品で商品シリーズ5種類以上として＋0.5、鉄骨系の平屋と木質系の木の平屋という平屋専用商品で＋0.2、鉄骨系ユニットと木質系2×6ユニットの複数構造工法に対応する点で＋0.3を採用。規格と自由設計の併存はセミオーダー寄りの整理にとどめ、当該加点は見送った。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ ザ・デザイナーズハイムやザ・デザイナーズ グランツーユーなどデザイナー監修ブランドがある点で＋0.2、鉄骨系・木質系・平屋・3階建てなど外観デザインのバリエーションが豊富な点で＋0.2を採用。ユニット工法のため完全自由設計の加点は見送り。当社単体のグッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開調査で確認できず、ブランドの受賞も自社加点には流用しないため起点維持とした。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 対応都道府県が東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県で5以上に該当し＋0.2を採用。展示場やショールームの総数は公開情報で確定できず、10拠点以上の加点は確認できないため見送り。各都県に支店を置く地域密着型の体制で、本部の全国拠点網は自社加点に流用していない。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 88.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.25×0.20 + 4.95×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 4.55×0.10 + 4.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 88.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし、起点維持で、減点は行わない方針です。親会社の積水化学工業や全国セキスイハイム本部、他地域のセキスイハイム各社の実績は、当社の点数には流用していません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜195万円/坪

外部ポータル参考値 60万〜195万円／坪 ／ 公式坪単価は非公表

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • ELVIA・スマートパワーステーション系75〜195万円／坪

    フラッグシップや太陽光・蓄電を組み込む商品で、外部ポータル参考値では上の帯に位置づけられます。公式坪単価は非公表のため見積りでの確認が前提です。

  • デシオ（3階建て）80〜140万円／坪

    都市部の3階建てや併用住宅に対応する鉄骨系商品です。外部ポータルの参考値として80〜140万円／坪が示されています。

  • SUUMO参考レンジ60〜180万円／坪

    SUUMOに掲載された参考レンジで、もっとも広い帯を示しています。仕様や敷地条件で変わるため、本体・付帯・諸費用に分けた見積りで比較するのが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    2 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
0.46省エネ地域5-7の平屋・2階建て ／ ELVIAは0.28のモデルプラン
C VALUE
2.0各邸の実測平均ではないため加点対象外
SEISMIC
等級3GAIASS ／ ELVIAはGAIASS2.0 ／ 一部特殊プランは例外
INSULATION GRADE
等級6ELVIAは条件付きで断熱等級7に対応

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか1件
本社所在地
東京都
構造
木造・鉄骨造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
最長30年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県 首都圏・山梨 東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県

商品

  • ELVIA（エルビア）

    公式坪単価は非公表 ／ 実見積で確認

    デザインと住性能を両立させた鉄骨2階建てのフラッグシップです。GAIASS2.0を採用し、省エネ地域区分5-7では断熱等級7に対応する条件があり、公式モデルプランのUA値は0.28とされています。2025年10月に発売された新しい主力商品です。

  • スマートパワーステーションプラス

    外部ポータル参考 75〜195万円／坪

    太陽光発電と蓄電、停電時の備えを前面に出した鉄骨系の主力商品です。エネルギーの自給と災害時のレジリエンスを重視する層に向く構成で、ZEH提案と組み合わせやすいシリーズに位置づけられています。

  • グランツーユー

    外部ポータル参考 75〜195万円／坪

    木質系2×6ユニット工法を用いた、ツーユーホームの主力商品です。鉄骨系とは異なる木質ならではの住み心地を求める層に向き、工場生産による品質の安定とユニット工法を両立させた構成になっています。

保証・アフター

STRUCTURE & WATERPROOF
最長30年保証構造躯体と防水でブランド共通の最長30年保証を確認できます。30年保証には初期3回点検と5年ごとの定期診断、必要な有償メンテナンスなどの条件があり、非タイル外壁の外壁保証は10年との注記もあります。部位や敷地条件で内容が変わるため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
LONG-TERM SUPPORT
60年サポートと24時間窓口5年ごとに60年まで続く定期診断に加え、2031年開始予定の100年・長期サポートが示されています。受付は24時間365日体制で、電話・メール・ウェブから相談できます。長期サポートの内容は商品・部位の条件があるため、点検の時期や費用の前提は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 30年STRUCTURE構造・防水を最長30年保証
  3. 60年SUPPORT5年ごとの定期診断を継続

会社情報

社名
東京セキスイハイム株式会社
設立
1974年4月
本社
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階
代表者
代表取締役社長 織田 潤
資本金
4億円（積水化学工業100%出資）
売上高
699億円（2024年度 単体）
従業員数
単体978名 ／ グループ計1,766名
上場区分
非上場 ／ 親会社 積水化学工業（東証プライム 4204）
許可・免許
国土交通大臣許可（特-4）第22302号 ／ 宅建業 国土交通大臣（4）第7584号
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県
主要構造
鉄骨系ユニット工法・木質系2×6ユニット工法
主要事業
注文住宅の販売・設計・施工管理、集合住宅、宅地分譲

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 鉄骨系ユニットと木質系2×6ユニットの両方を扱い、ELVIAや平屋、3階建てのデシオまで17商品と選択肢が広い
  • 省エネ地域5-7の平屋・2階建てで断熱等級6を標準域に置き、UA値の目安は0.46、ELVIAは条件付きで断熱等級7に対応する
  • 構造躯体と防水で最長30年保証、5年ごとに60年まで続く定期診断、24時間365日の受付窓口が用意されている
  • 2031年開始予定の100年・長期サポートが示され、60年以降も5年ごとの無償建物診断を続ける方針がある
  • 1974年設立で資本金4億円、2024年度の単体売上は699億円、国土交通大臣許可を持つ規模の大きい地域会社
  • 東京・神奈川・千葉・埼玉・山梨の5都県に支店を置き、設計から施工管理、宅地分譲まで同じ窓口で進められる

検討時の論点

  • 公式の坪単価は非公表で、外部ポータルの参考値が坪あたり60〜195万円と幅広いため、実額は見積りでの確認が必要になる
  • UA値0.28やC値2.0、ZEH比率95%はモデルプランや実験住宅、全国ブランドの値で、当社単体の標準値や実績とは分けて見る必要がある
  • 断熱等級6やELVIAの断熱等級7、耐震等級3は条件付きで、自分のプランと地域区分での達成値は仕様書での確認が前提になる
  • ユニット工法のため、間取りや開口、搬入経路で制約が出る場合があり、完全自由設計の発想とは進め方が変わる
  • 年間や累計の引渡戸数、当社単体の利益、展示場の総数は公開情報で確認できず、母数として読み取れない
  • Googleの口コミ件数や平均点は本調査では取得できておらず、施主の評判の母数は確認できていない

総評

工場でつくる鉄骨ユニットと木質系2×6ユニットの住まいを、首都圏と山梨で設計から施工管理、宅地分譲まで一つの窓口で進める地域販売会社です。担当エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・山梨県の5都県で、各都県に支店を置いて家づくりに対応しています。商品はフラッグシップのELVIAや鉄骨系のパルフェ、太陽光と蓄電を組み込むスマートパワーステーション、木質系のグランツーユーまで幅広く、断熱等級6を標準域に置いた性能と長期サポートを家づくりの軸にしています。

会社は1974年4月の設立で、本社は東京都新宿区西新宿の新宿パークタワー34階、資本金は4億円です。代表取締役社長は織田潤氏が務め、2024年度の単体売上は699億円、単体従業員は978名と公表しています。親会社は積水化学工業株式会社で、出資比率は100%です。本ページの採点では、親会社である積水化学工業の連結売上や従業員、全国セキスイハイムの本部技術ブランドや累計実績、北海道・山陽・中四国・九州・信越などの他地域セキスイハイム各社の数値は、当社の点数には流用していません。建物の性能や保証はセキスイハイムブランド共通の体系を用いますが、点数は当社の公表情報に基づいて評価しています。なお、全国ブランドのセキスイハイム本部は別の会社で、本ページは法人番号8010501026766の東京エリアの会社を対象とし、本部や他地域の各社とは区別しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・houseTypes・freeDesign

東京セキスイハイム株式会社の掲載ページ
https://iebase.jp/company/tokyo-sekisuiheim.html（新しいタブで開きます）確認日：

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