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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社 智蔵

工務店TOMOZOU HOME

煉瓦と本漆喰、無垢材といった本物の素材を使い、引き渡し直前の気密測定で数値を確かめる超高性能の自然素材住宅を栃木県上三川町から手がける地域工務店です。

  • 対応エリア栃木県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.2
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社 智蔵に相談する

会社データ評価81.7/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性3.8/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 栃木県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.2 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 栃木県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.7/ 100

5段階中4.1
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25（上限到達） ／ 公式構造ページとBELS評価で2階建てUA値0.20、平屋0.17、事例で0.16が示され、HEAT20 G3水準のUA値0.34以下として＋0.7。引渡直前の気密測定でC値0.1c㎡/㎡中心と説明し、C値0.5以下として＋0.5。2025年度の戸建注文住宅ZEH普及実績100%でZEH対応率80%以上として＋0.3。これらの合計1.5は軸内加点上限1.25でキャップした。耐震等級3は対応として案内されるが全棟標準取得の明記がなく、上限到達のため追加加点には影響しない。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 構造躯体や防水、シロアリの保証年数、最長の延長保証、長期の定期点検制度、24時間体制の有無が公開ページで確認できないため、加点条件に該当せず起点維持。瑕疵担保保証に関わる基礎配筋検査や防蟻保証付き基礎断熱材の現場記事はあるが、保証年数の公表とは別情報のため加点には算入していない。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務として起点維持にあたる。

  • 価格・コスト透明性3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 坪単価や本体価格は公式に掲載がなく、標準仕様の価格内訳やポータルの参考価格も確認できないため、坪単価系および価格内訳の加点条件に該当せず起点維持。住宅ローンの融資手続き支援の案内はあるが、補助金や税制優遇の専用ガイドとしての提供は公表の範囲で確認できないため加点に算入していない。価格は仕様を決めた見積りでの確認が前提になる点を本文で明示している。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 第三者機関のBELS評価を全棟で申請する姿勢を公式が示しており、第三者検査の標準導入として＋0.3を採用した。年間や累計の引渡棟数は公表がなく、棟数の加点ラインには届かない。施工エリアは栃木県内が中心で複数都道府県には該当しないため、これらは起点維持とした。BELS評価書は契約する住宅ごとに確認できる。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 会社設立の告知は2012年で設立30年以上の加点ラインに届かず、資本金は企業データベースの500万円が1億円のラインに届かない。自社は非上場で上場加点はなく、建設業許可は栃木県知事許可で国土交通大臣許可ではない。ISO認証も公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。親会社やグループの規模は持たない独立系のため、外部の実績を流用していない。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 家づくりは規格化された商品シリーズではなく自由設計が前提で、外張断熱や充填断熱、煉瓦や漆喰は仕様や施工例として整理されるため、名称付き商品シリーズ3種類以上の加点条件には該当しない。平屋の施工例はあるが平屋専用の名称付き商品としての掲載は確認できないため、商品ラインナップの加点は非該当とし起点維持とした。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ CAD打合せと設計者の現場監理で一棟ずつ設計する完全自由設計を主力に据えている点で完全自由設計対応として＋0.4、煉瓦積みや本漆喰、多角形のパノラマ、平屋など外観デザインの幅が広い点で＋0.2を採用した。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公開情報で確認できないため、これらは起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応都道府県は栃木県が中心で5県以上に届かず、ショールームは完成物件一覧に1拠点の掲載で10拠点以上の加点ラインにも届かないため、加点条件に該当せず起点維持。上三川町の本社を起点に、日光市や那須町、栃木市など県内の現場に対応している。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.75×0.18 + 3.75×0.20 + 4.05×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

坪単価は公式に掲載なし ／ 見積りで本体・付帯・諸経費を確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 超高性能の自然素材住宅見積り提示

    自由設計のため、断熱方式や外壁、設備によって費用が変わります。坪単価の公式掲載はなく、仕様を決めた見積明細での確認が前提です。

  • 仕様の選び方で調整仕様で変動

    外張断熱と充填断熱、煉瓦と漆喰、地熱利用換気の採用有無などで費用が動きます。何を標準とし何をオプションにするか仕様書で確かめます。

  • 資金計画の支援相談対応

    住宅ローンの融資手続きを支援すると公式が説明しています。提携銀行は公開ページで確認できないため、借入条件は相談時に確かめます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.2 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.1 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.20HEAT20 G3水準 ／ BELS評価で確認できる事例
C VALUE
0.1測定限界以下の事例も多いと説明
SEISMIC
等級3対応6面体構造 ／ 全棟標準取得は未確認
ZEH
100%公式会社概要のZEH普及実績

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
栃木県
本社所在地
栃木県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：栃木県 ／ 上三川町を拠点に県内で施工 栃木県中心 上三川町を拠点に県内で施工

商品

  • 智蔵の家（ダブル断熱・自然素材）

    価格は仕様と敷地に応じて見積りで提示

    ツーバイフォーを軸に2×6や2×8、軸組にも対応するダブル断熱の自由設計です。2階建てUA値0.20、平屋0.17水準、C値0.1中心と公式が説明し、煉瓦や本漆喰、無垢材を組み合わせられます。会社の主力に位置づく家づくりです。

  • 2×8外張断熱の平家

    日光市の施工例 ／ BELS評価UA0.16

    2×8のブラケット外張断熱とオール煉瓦積みを組み合わせた平屋の施工例です。公式のBELS評価ではUA値0.16、C値0.1の事例が紹介されており、平屋で高い断熱気密を求める検討の参考になります。

  • Panorama Brick House

    2×6外張断熱 ／ BELS評価UA0.20

    多角形のパノラマと煉瓦積みの外壁を持つ2×6の外張断熱住宅です。公式のBELS評価ではUA値0.20、C値は測定限界以下の事例として紹介されており、外観のデザイン性と性能を両立させた施工例です。

保証・アフター

DEFECT LIABILITY
瑕疵担保・防蟻保証基礎配筋段階での瑕疵担保保証に関わる検査や、防蟻保証付きの基礎断熱材を使う現場記事が公開されています。構造躯体や防水の保証年数、延長の条件、加入先の保険や保証の上限は公開ページで確かめられないため、契約する住宅の保証書と約款で範囲と年数を確認しておくのが確実です。
INSPECTION & SUPPORT
点検・受付は要確認引き渡し後の定期点検の時期や、有償メンテナンスの内容、24時間365日の受付窓口があるかどうかは、公開ページに記載が見当たりません。気密測定やBELS評価で性能の根拠を確かめられる会社なので、引き渡し後の点検頻度や連絡先、対応範囲も打ち合わせの段階で具体的に確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年DEFECT瑕疵担保の法定範囲
  3. 要確認EXTENSION延長・点検は契約前に

会社情報

社名
株式会社 智蔵
設立
2012年（公式の会社設立告知）
本社
栃木県河内郡上三川町大字梁398-4
代表者
代表取締役 杉山 智己
資本金
500万円（企業DB掲載値）
建設業許可
栃木県知事許可（般-4）第24059号
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
栃木県 ／ 上三川町を拠点に県内で施工
主要構造
ツーバイフォー・2×6・2×8・軸組
主要事業
超高性能自然素材の注文住宅、高性能リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 2階建てUA値0.20、平屋0.17を多くの家で達成できると公式が説明し、BELS評価では0.16から0.20、煉瓦積みでは0.15の事例も公開している
  • 引き渡し直前に気密測定を行い、創業からの実測がほとんどC値0.1c㎡/㎡で測定限界以下の事例も多いと説明している
  • 煉瓦積みや葛生産消石灰の本漆喰、無垢材など本物の素材を使い、外観や内装に栃木県内の素材を取り入れている
  • 地中温度の安定した深さに給気を通す地熱利用換気システムを公開特許として案内し、約15Wの運用と説明している
  • CAD打合せで要望を反映し、設計者自らが現場を監理する進め方を公式が説明している
  • 2025年度の戸建注文住宅でZEH普及実績100%を公式会社概要に掲げ、第三者機関のBELS評価を全棟で申請する姿勢を示している

検討時の論点

  • 坪単価や本体価格が公式に掲載されておらず、費用は仕様や敷地に応じた見積りでの確認が前提になる
  • 構造躯体や防水、シロアリ、設備の保証年数や延長条件、定期点検の制度が公開ページで確認できない
  • 耐震等級3は対応として案内され、地熱利用換気や太陽光、煉瓦は採用例として示されており、全棟標準とは確認できない
  • Googleの口コミ件数や評価分布、本文を直接取得できず、第三者サイトにも口コミが見つからないとの記載がある
  • 年間や累計の引渡棟数、売上、従業員数といった企業規模の数値が公表されていない
  • 対応エリアは栃木県内の施工例が中心で、正式な対応都道府県の一覧や展示場数は公式に確認できない

総評

引き渡し直前に気密測定を行い、創業からの実測がほとんどC値0.1c㎡/㎡という公式説明が、智蔵の家づくりを象徴しています。断熱はツーバイフォーのダブル断熱が中心で、2階建てでUA値0.20、平屋で0.17を多くの家で達成できるとし、第三者機関のBELS評価では0.16や0.19、0.20といった数値の事例が公開されています。煉瓦積みや葛生産消石灰の本漆喰、無垢材など本物の素材を使い、地熱を給気に通す換気システムも採用が増えていると説明する、性能と素材の両方を数値や仕様で示す姿勢が特徴です。

本社は栃木県河内郡上三川町大字梁で、代表取締役は杉山智己氏が務めます。2012年に会社設立を告知した独立系の会社で、建設業許可は栃木県知事許可（般-4）第24059号、建築士事務所は栃木県知事登録（Bロ）第4581号を取得しています。資本金は複数の企業データベースに500万円との掲載があり、上場はしていません。親会社やフランチャイズ本部、グループ会社を持たない地域工務店のため、他社の実績やブランド本部の数値を借りることはなく、智蔵自身が公表する性能値と仕様だけで採点しています。なお、佐賀県神埼市の同名会社や大阪府の合同会社智蔵とは、法人番号5060001024351で区別される栃木県の会社を対象とし、別の会社とは分けて扱っています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・tsuboPrice

株式会社 智蔵の掲載ページ
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