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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社東新商事

情報なしTOSHIN SHOJI

過去の施工で要望の多かった内容をベーシック仕様にまとめ、そこへ施主の希望をカスタマイズとして足していく価格明示型の家づくりが、東新ホームの名で展開する注文住宅の軸です。

  • 対応エリア東京都・神奈川県
  • 坪単価の目安55〜61.14万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証情報なし
  • 構造木造
株式会社東新商事に相談する

会社データ評価80.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.3/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価55〜61.14万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.8/ 100

5段階中4.0
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 商品別のUA値・C値・断熱等級の標準値は公式非公表で、ZEH対応率や長期優良住宅の標準対応も数値として確認できないため、加点条件に該当せず起点維持。木造軸組工法やW断熱、LOW-Eペアガラスは確認できるが、耐震等級は通常が耐震構造で制震・免震は要望対応の案内にとどまり、許容応力度計算の標準採用も公式非公表のため加点対象外とした。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ／ 着工から完成までの第三者検査と、第三者保証に自社保証を重ねるダブル保証、住宅瑕疵担保保険は確認できるが、構造躯体保証の初期年数や最長延長、防水・シロアリ保証の年数、長期の定期点検制度、24時間体制の有無は公式非公表のため、加点条件に該当せず起点維持とした。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため加点対象に算入していない。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 公式サンプルで本体工事 坪50万円（税別）と税込総額の例を示し、坪単価＋建物本体価格目安を明示として＋0.5を採用。あわせてベーシック仕様で約100種類のサイディングやLOW-Eペアガラス、W断熱などを標準仕様の詳細として公式に明示している点で＋0.3を採用した。坪単価系は最高水準の1条件のみを採用している。価格の評価は注文住宅の公表情報に絞り、不動産部門やリフォーム事業の取引規模は加点に流用していない。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 着工から完成まで第三者機関の検査を受けると公式に案内している点で第三者検査の標準導入として＋0.3、対応エリアが神奈川県と東京都の町田市・八王子市の一部にまたがる点で施工エリア複数都道府県として＋0.2を採用した。年間の引渡棟数や累計棟数は公式非公表で、棟数系の加点ラインには届かないため起点維持とした。実績の評価は注文住宅の公表情報に基づき、不動産部門の取引規模は加点に流用していない。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1973年5月設立で設立50年以上に該当し＋0.4を採用。資本金1,000万円は1億円の加点ラインに届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は神奈川県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証も公式非公表のため、これらは起点維持とした。独立系の地域会社として、不動産部門の取引規模は加点に流用していない。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 家づくりは規格化された商品シリーズではなく自由設計が前提で、「ベーシック＆カスタマイズシステム」は価格と仕様の仕組み、「SUITE」はデザインの考え方にあたるため、住宅の商品シリーズ3種類以上の加点条件には該当せず起点維持。構造は木造軸組のみで、平屋専用商品としての名称付きシリーズや規格住宅の提供も確認できないため、加点は非該当とした。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 規格制約のない完全オーダーメイドの自由設計を主力に据え、一級建築士とのフリープランで間取りを描き、契約後も多くの内容を変更・追加できると公式に案内している点で完全自由設計対応として＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞は公式非公表のため起点維持とした。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 対応エリアは相模原市中央区と周辺、町田市・八王子市の一部に限られ、対応都道府県5以上の加点ラインに届かず、拠点は本社・店舗の1か所でショールーム10拠点以上の加点ラインにも届かないため、加点条件に該当せず起点維持。相模原市中央区の本社を起点に、すぐ伺える地域に絞った地域密着型の体制です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.55×0.20 + 4.25×0.12 + 4.15×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

55〜61.14万円/坪

公式本体 坪50万円台（税別） ／ 税込総額は坪55.0〜61.14万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 本体工事（税別）坪50万円台

    公式サンプルでは本体工事を坪50万円とし、仮設工事費や付帯工事費、屋外水道接続金を本体価格に含めると記載しています。

  • 税込総額の例1,639万円〜

    延床27.96〜31.42坪の4プランで、税込総額は1,639万円から1,755万円、坪あたりに直すと55.0〜61.14万円ほどです。

  • 土地探しと資金計画相談対応

    土地探しから資金計画、銀行の事前審査までを相談できます。住宅省エネ向けの制度や住宅ローンも、総額の検討材料になります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    情報なし

UA VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
C VALUE
公表なし起点維持 ／ 加点判定の対象外
STRUCTURE
木造軸組W断熱・LOW-Eペアガラスを掲載
SEISMIC
耐震構造耐震等級の標準値は公表項目に基づく

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
東京都・神奈川県
本社所在地
神奈川県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：相模原市中央区全域・緑区・南区 ／ 町田市・八王子市の一部 相模原中心 町田市・八王子市の一部まで対応

商品

  • ベーシック＆カスタマイズシステム

    本体工事 坪50万円台（税別）の価格例を掲載

    過去の施工で要望の多かった仕様をベーシックにまとめ、施主の希望をカスタマイズとして追加する価格明示型の注文住宅です。木造軸組工法をベースに、約100種類のサイディングやLOW-Eペアガラスを標準に据えています。会社の主力に位置づけられる家づくりです。

  • SUITE（スイート）

    価格はベーシック＆カスタマイズの公式例を参照

    ホテルのスイートルームのように、デザイン性の高い空間と生活動線、収納を兼ね備える注文住宅のコンセプトです。木造軸組工法で個別に設計し、一級建築士とのフリープランで間取りを描きます。デザインや自由度を重視する施主に向けた考え方です。

  • リフォーム・土地探し支援

    支援サービス ／ 不動産・リフォーム部門が対応

    リフォームやフルリノベーションを自社直接施工で手がけ、TOTOやトクラス、リクシルなどの取扱メーカーを掲載しています。あわせて土地探しや資金計画、建替え、仮住まいの相談にも対応します。注文住宅の商品ではなく支援サービスにあたります。

保証・アフター

THIRD PARTY + SELF
第三者検査＋二重保証着工から完成まで第三者機関の検査を受け、第三者機関の保証に自社保証を重ねる仕組みを案内しています。構造躯体や防水、シロアリの保証年数や最長の延長条件は公開ページで確認できないため、保証書と約款を契約前に確かめておくのが確実です。
DEFECT INSURANCE
住宅瑕疵担保保険家づくりの流れで、配筋検査や構造体検査、完成検査とあわせて住宅瑕疵担保保険を確認できます。引き渡し後の定期点検の時期や、24時間体制の受付窓口、有償メンテナンスの内容は公開ページに記載が見当たらないため、引き渡し後の対応範囲は打ち合わせで確認しておくと安心です。
  1. 着工INSPECTION第三者検査を開始
  2. 完成HANDOVER瑕疵担保保険で引渡し
  3. 引渡後DOUBLE第三者保証＋自社保証

会社情報

社名
株式会社東新商事（東新ホーム）
設立
1973年5月2日
本社
神奈川県相模原市中央区すすきの町
代表者
代表取締役 久保田 裕司
資本金
1,000万円（建設業許可業者名簿）
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
対応エリア
相模原市中央区全域・緑区・南区 ／ 町田市・八王子市の一部
主要構造
木造軸組工法（無垢材・集成材を選択）
主要事業
自由設計の注文建築、不動産売買・賃貸・管理、リフォーム

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 建物本体工事を坪50万円台（税別）の公式サンプルで示し、仮設工事費や付帯工事費、屋外水道接続金を本体価格に含めると記載している
  • 税込総額の例を延床27.96〜31.42坪の4プランで公開し、検討初期から費用の輪郭をつかみやすい
  • 一級建築士とのフリープランで間取りを描き、規格住宅ではない自由設計を主力に据えている
  • 下請けを使わない自社直接施工で、営業や設計士、現場監督が職人へ直接意図を伝える体制をとっている
  • 着工から完成まで第三者機関の検査を受け、第三者保証に自社保証を重ねるダブル保証を案内している
  • 1973年設立の地域会社で、土地探しや資金計画、リフォームまで同じ窓口で相談できる

検討時の論点

  • 商品別のUA値・C値・断熱等級・耐震等級の標準値が公式本文で確認できず、性能は仕様書での確認が前提になる
  • 耐震は通常が耐震構造で、制震や免震は要望時の対応として案内され、全棟での等級取得は確認できない
  • 構造躯体・防水・シロアリの保証年数や延長条件、定期点検の時期が公開ページで確認できない
  • 年間の引渡棟数や累計棟数、売上高、従業員数が公式・公的データで確認できない
  • 対応エリアは相模原市中央区と周辺、町田市・八王子市の一部に限られ、すぐ伺える地域に絞っている
  • 本体価格は明示される一方、外構や地盤改良、カスタマイズ費は別途になり、総額は見積明細での確認が前提になる

総評

要望の多かった仕様をベーシックにまとめ、施主の希望をカスタマイズとして追加する「ベーシック＆カスタマイズシステム」と、ホテルのスイートのようなデザイン性を掲げる「SUITE」が、この会社の家づくりの軸です。建物本体工事を坪50万円台で公式に示し、仮設工事費や付帯工事費、屋外水道接続金まで本体価格に含めると説明しているため、検討初期から費用の輪郭をつかみやすい点が特徴です。一級建築士とのフリープランで間取りを描き、下請けを使わない自社直接施工で営業や設計士、現場監督が職人へ直接意図を伝える体制をとっています。

本社は神奈川県相模原市中央区すすきの町で、設立は1973年5月、資本金は1,000万円です。代表者は久保田裕司氏が務め、相模原市中央区全域と緑区・南区、町田市、八王子市の一部で家づくりに対応しています。建設業許可は神奈川県知事許可（一般）第081336号、宅地建物取引業免許は神奈川県知事免許（12）第11591号を、新しい行政資料と業界団体の会員情報から採用しています。なお建設業許可は県名簿が（般）表記、宅建免許は公式サイトが（11）表記と更新回数に差異があるため、更新の進んだ行政・団体の値を採っています。事業には不動産の売買・賃貸・管理も含まれ、土地探しの窓口にもなりますが、これら不動産部門の取引規模は注文住宅の評価には含めず、住まいづくりの公表情報で採点しています。東京都昭島市や横浜市鶴見区などの同名の東新商事株式会社とは、法人番号9021001013278で区別される相模原市中央区の会社を対象としています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 6 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・houseTypes

株式会社東新商事の掲載ページ
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