東海住宅

情報なしTokai Jutaku Co., Ltd.

1971年創業、千葉県八千代市に本社を置く独立系の地域密着企業です。不動産売買・土地分譲・建売・注文住宅・リフォームを横断し、千葉建築部と仙台建築部の2拠点で自由設計の家づくりを提供します。

対応エリア宮城県・福島県・栃木県・千葉県
坪単価の目安60〜71.5万円/坪
断熱情報なし
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価81.0/ 100

建物性能3.8/5
保証・アフター4.2/5
価格・コスト透明性4.0/5
施工実績4.2/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

宮城県・福島県・栃木県・千葉県での建築を検討している
坪単価60〜71.5万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

81.0/ 100

4.0

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ／加点なし。UA値・C値・断熱等性能等級・ZEH対応率・長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3はいずれも中央公式での明示が確認できず加点なし。耐震等級3は仙台建築部の「相当」記載で性能評価書による取得標準が確認できないため、加点条件「耐震等級3標準仕様」には該当しないと判定し起点維持とした。
保証・アフター4.2/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.40 ／防水保証初期10年＋0.2、シロアリ保証10年(仙台建築部)＋0.2 を採用。構造躯体保証は初期10年で「初期20年以上」の上位加点基準には届かず、最長延長年数の公式明示も確認の至らず加点なし。24時間365日窓口・最長延長保証は公式非公表のため起点維持。長期定期点検制度は千葉10年・仙台5年で60年点検等の長期運用とは判定しないため加点なし。
価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.20 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄に参考価格60.0〜71.5万円/坪の掲載あり＋0.2(ポータル参考値)を採用。主力商品の坪単価レンジ・建物本体価格目安は中央公式商品ページでの明示が確認できず該当加点なし。標準仕様の詳細公式明示、補助金・税制優遇ガイドの整備、複数価格帯ラインナップ(60万円台中心で複数価格帯にはあたらない)も加点条件には届かないと判定。
施工実績4.2/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.40 ／年間着工棟数100棟以上(SUUMO公式DBで2023年度施工実績100棟、公式会社概要で年間100棟方針)＋0.2、施工エリア複数都道府県(注文住宅は千葉・宮城の2県、不動産事業を含めると千葉・栃木・福島・宮城の4県)＋0.2 を採用。累計着工棟数は公式・二次ソースとも明示の確認に至らず起点維持。第三者検査の標準導入も公式非公表のため加点なし。
企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.60 ／設立1971年(54年)で50年以上＋0.4、建設業国土交通大臣許可(般-4)第17523号＋0.2 を採用。資本金9,000万円は「1億円以上」の加点基準に届かず加点なし。自社は非上場で独立系のため上場加点なし、親会社が存在しないため親会社上場流用の論点も発生しない。ISO9001／14001は公式明示の確認に至らず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険(JIO)は法定義務範囲で起点維持。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／商品シリーズ5種類以上(仙台建築部4ライン＋千葉建築部3ライン＝7ライン)＋0.5 を採用。規格住宅と自由設計の両方提供については、自由設計が中心で規格住宅商品の確認に至らず加点なし。複数構造工法は木造軸組・2×4・2×6いずれも木造のため鉄骨・RC等の他構造には該当せず加点なし。平屋専用商品は公式ライン上で確認の至らず加点なし。
デザイン・建築自由度4.3/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.60 ／完全自由設計対応(SUUMOで完全自由設計と専属設計士の表現あり)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(Basic／MOCHA／California／Urbanoasis／Surfers house／Simple modern／Industrialの7ライン体系)＋0.2 を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞・建築家コラボブランドはいずれも該当の確認に至らず加点なし。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／加点なし。注文住宅の対応都道府県は千葉・宮城の2県、不動産事業を含めても千葉・栃木・福島・宮城の4県で、加点条件「対応都道府県5以上」の基準には届かず加点なし。ショールームは花見川ショールーム「見来感」の1拠点で「10拠点以上」の加点基準には届かず加点なし。地域密着の運用方針が前提のため、エリアの広さは強みとして評価しない構造。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 81.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.15×0.18 + 3.95×0.20 + 4.15×0.12 + 4.35×0.10 + 4.25×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜71.5万円/坪

SUUMO公式DB参考値の坪単価レンジ：60.0〜71.5万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

仙台建築部／全ライン共通表示60.0〜71.5万円/坪
SUUMO公式ハウスメーカーDBの会社全体表示／税込／別途工事費用を含まない一般的方針。商品別の坪単価ではありません。
千葉建築部／ 3ライン見積もり依頼
千葉建築部のSurfers house ／ Simple modern ／ Industrialは公式商品ページに坪単価レンジ掲載なし。仕様・採用条件で個別見積りが前提となります。
建築実例ベース／ 35坪本体目安2,100〜2,500万円
SUUMO参考値60万円/坪なら2,100万円、71.5万円/坪なら2,502.5万円。付帯・諸費用・外構・地盤改良は別途で、土地探し費用も合算で資金計画を組むことが前提となります。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 情報なし仙台建築部は宮城3地域相当の断熱性能を訴求
C VALUE: 情報なしSUUMOで高気密・高断熱の表現あり／全棟気密測定の公式確認なし
SEISMIC: 3木造軸組パネル工法の説明あり／住宅性能評価書取得標準は要確認
VENTILATION: 第1種仙台建築部のSUUMO掲載項目／商品別条件は個別確認

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 情報なし
対応エリア: 宮城県・福島県・栃木県・千葉県
本社所在地: 千葉県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：注文住宅は千葉・宮城の2県／不動産事業は千葉・栃木・福島・宮城の4県千葉／宮城ほか注文住宅は千葉建築部・仙台建築部

商品

Basic ／ベーシック
SUUMO参考価格 60.0〜71.5万円/坪／会社全体表示
仙台建築部の基本ラインで自由設計を訴求。耐震等級3相当の木造軸組パネル工法、発泡ウレタン断熱の説明があり、宮城県全域に対応します。土地探しから設計までを同じ担当でつなぐ運用が打ち出されています。
MOCHA ／モカ
SUUMO参考価格 60.0〜71.5万円/坪／会社全体表示
素材が香る家をコンセプトに、木・石・鉄など素材感を全面に押し出した仙台建築部のデザインラインです。耐震等級3相当を基本に、ナチュラルテイスト・カフェ風志向の顧客層に向けた世界観を提示します。
Surfers house ／サーファーズハウス
坪単価は公式商品ページ非掲載
千葉建築部のデザインラインで、海沿いの開放感とサーフ／西海岸テイストを基調とした外観が特徴です。2025年11月の千葉建築部HPリニューアルで現行商品として再確認されており、千葉エリアの趣味嗜好層向けに位置付けられます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造10年／防水10年／シロアリ10年構造躯体・防水とも品確法に基づく初期10年保証で運用します。仙台建築部ではシロアリ保証10年の掲載スニペットも確認でき、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険も併せて運用します。最長延長保証制度の公式明示は確認できませんでした。
PERIODIC INSPECTION: エリア別点検／地盤20年定期点検は仙台で半年・2年・5年、千葉で6か月・2年・5年・10年とエリア別に掲載差異があります。地盤保証は20年運用で、JIOによる住宅瑕疵担保責任保険と組み合わせる仕組みです。24時間365日窓口の公式明示は確認できませんでした。

0年HANDOVER引渡し
6ヶ月INSPECTION初回点検
2年INSPECTION2年点検
5年INSPECTION5年点検
10年STRUCT-MAX構造・防水初期保証満了／ JIO瑕疵保険

会社情報

正式社名: 東海住宅株式会社
設立: 1971年
本社: 千葉県八千代市
代表者: 代表取締役社長松田亜古
資本金: 9,000万円
従業員数: 180名／パート・嘱託社員含む
上場区分: 非上場／独立系
売上高: 77億円／ 2019年決算年商達成
対応エリア: 注文住宅は千葉・宮城の2県／不動産事業は千葉・栃木・福島・宮城の4県
主要構造: 木造軸組／ 2×4 ／ 2×6 ／ SUUMO掲載の対応可能工法
主要事業: 不動産売買・仲介・賃貸管理、土地分譲、建売住宅、注文住宅、リフォーム、損害保険代理店

評価できる点・留意したい点

評価できる点

1971年創業の地域密着企業で、千葉・宮城を主軸に北関東・東北に不動産店舗網を持つ運用実績
土地探しから引渡しまで同じ担当が一気通貫で対応する体制をSUUMO公式DBで明示
SUUMO公式DBの参考価格60.0〜71.5万円/坪と60万円台中心の中価格帯で、建築実例にも本体価格1,700〜1,800万円台が複数掲載
仙台建築部4ライン・千葉建築部3ラインで自由設計と世界観の選択肢を提示、エリア特性を踏まえた商品設計
不動産売買・土地分譲・建売・注文住宅・リフォームを横断、自社保有物件や未公開情報の案内が可能
千葉・東北の地銀12行と提携ローン取扱、地域金融機関と結びついた資金計画提案が可能

検討時の論点

UA値・C値・断熱等性能等級・ZEH対応率など定量的な性能数値は中央公式での明示が確認できず、契約前にエリア別仕様書での書面確認が前提
耐震等級3「相当」記載で、住宅性能評価書による等級取得標準・許容応力度計算の運用範囲は公式明示の確認に至らず
注文住宅対応は千葉建築部・仙台建築部の2県中心で、全国対応ではなくエリア外の検討は対応不可
構造保証は初期10年で延長最長年数の公式明示なし、業界トップ層の30〜60年延長型と比較すると年数面では同水準とは言えない
千葉建築部3ラインの坪単価は公式非掲載、SUUMOの60.0〜71.5万円/坪は会社全体表示で千葉商品の参考値とは限らない

総評

東海住宅株式会社は1971年9月設立、千葉県八千代市八千代台東に本社を置く独立系の地域密着企業です。不動産売買・仲介・賃貸管理・土地分譲・建売住宅・注文住宅請負・リフォームを横断し、宮城県の仙台建築部と千葉県の千葉建築部の2拠点で自由設計の家づくりを提供します。SUUMO公式DBでは土地探しから引渡しまで同じ担当が一気通貫で対応する体制と、自社保有物件や未公開情報の案内が強みとして掲載されています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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46〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.7/5
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全国（公開情報の記載：沖縄県）
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.7/5

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出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 8 / 13 項目を確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・houseTypes

東海住宅の掲載ページ: https://iebase.jp/company/toukaijyutaku.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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