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株式会社アーバンプランニング

情報なしUrban Planning Co., Ltd.

大阪府吹田市を本社に、北摂エリアと兵庫県尼崎市で土地探しから設計・施工までを自社一貫で担う地域密着型の住宅会社です。

  • 対応エリア大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安60〜70万円/坪
  • 断熱情報なし
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社アーバンプランニングに相談する

会社データ評価84.7/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価60〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 狭小住宅を検討している

向きにくい条件

  • 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

84.7/ 100

5段階中4.2
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 耐震等級3標準仕様 ＋0.3、劣化対策等級3を公式性能ページで明示 ＋0.2を採用。UA値・C値の実測公表、ZEH対応率、長期優良住宅の標準適合は公式非公表のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年 ＋0.2を採用。構造保証は初期10年（品確法義務）・最長10年で上位加点基準に届かず、防蟻は初期5年で10年以上の基準に届かず加点なし。24時間窓口、長期定期点検制度は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ 坪単価＋建物本体価格目安を明示（注文建築60万円/坪〜、自社分譲地標準建物1,850万円） ＋0.5、標準仕様の詳細を公式サイトで明示 ＋0.3、複数価格帯の商品ラインナップで選択肢提供 ＋0.3を採用。補助金・税制優遇ガイドの体系提供は公式非公表のため起点維持。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 全4回の第三者検査を標準導入 ＋0.3、施工エリア複数府県（大阪・兵庫） ＋0.2を採用。年間施工75棟（2023年度・SUUMO）は100棟未満、累計1,600棟超は10,000棟未満で棟数加点には届かず起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 設立2003年で30年未満、資本金1,000万円で1億円未満、自社は非上場、建設業は大阪府知事許可、ISO9001/14001は公式非公表のため加点条件に該当せず起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（注文建築・eMIRAIE・fit house・CONCEPT HOUSE） ＋0.3、規格寄りの分譲一体ラインと自由設計の両方提供 ＋0.3を採用。複数構造工法、平屋専用商品は公式非公表のため加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（ORDER HOUSEで自由設計を公式に訴求し打合せ無制限） ＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞歴、建築家コラボブランド、外観バリエーションの公式情報は確認できず加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応は大阪・兵庫の2府県で「5以上」の加点基準に届かず、常設ショールームは本社・コンセプトハウス中心で「10拠点以上」にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 84.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.25×0.20 + 3.95×0.18 + 4.85×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 84.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。評価対象は注文建築の自社実績に限定し、不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム等の他事業実績は加点に用いていません。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

60〜70万円/坪

本体価格 60〜70万円台/坪レンジ ／ 税別・参考換算

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 注文建築 ／ 自社分譲地以外本体60万円/坪〜 税別

    自社分譲地以外で建てる注文建築の坪単価目安。本体価格中心の表記で、付帯工事・外構・諸費用は別途となります。

  • 自社分譲地 ／ 標準建物価格本体1,850万円 税別

    自社分譲地の標準建物価格。設計費・確認申請費・住宅性能評価・地盤調査や改良・外構の一部を含むとの説明があります。

  • SUUMO 参考坪単価木造 70万円〜

    外部ポータルSUUMOの参考掲載値。公式の本体価格とはスコープが異なるため、参考値として併記しています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
非開示断熱等性能等級4相当を標準と公式案内
C VALUE
非開示気密測定の実施・実測値は公開確認できず
SEISMIC
3住宅性能評価を全棟取得し等級3を標準訴求
INSPECTION
4施工プロセスに第三者検査を全4回組み込み

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
大阪府・兵庫県
本社所在地
大阪府
構造
木造
対応する家タイプ
狭小住宅
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：大阪府北摂・兵庫県尼崎市 2府県 大阪府北摂・兵庫県尼崎市

商品

  • アーバンプランニングの注文建築

    本体60万円/坪〜 税別 ／ 自社分譲地以外

    土地探し・設計・施工・価格管理を自社一貫で担う主力の自由設計ライン。専属建築士・インテリアコーディネーターと打合せ回数無制限で進め、耐震等級3と住宅性能評価の全棟取得を標準として訴求します。

  • eMIRAIE（建築条件付き土地・分譲地で建てる住まい）

    自社分譲地 標準建物価格 1,850万円 税別

    北摂の自社分譲地・販売中物件を軸に、土地と建物を一体で検討できる地域密着型のライン。自社分譲地の標準建物価格を基準に総額の見えやすさを訴求し、街並みごとに住まいを選べる構成です。

  • CONCEPT HOUSE / Link House ～つながる家～

    見学用モデル ／ 個別物件で価格を確認

    実際に見学できるコンセプトハウス。吹き抜けや段差、3階建ての空間活用など設計提案を体感するためのショーケースで、北摂の限られた土地で広さを確保したい層へ設計の幅を伝えるラインです。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年 ／ 防蟻5年住宅瑕疵担保責任保険による構造・防水の初期保証10年と、防蟻の初期保証5年を運用します。給湯器は条件付きで10年の延長保証を案内しています。
AFTER SERVICE
専門スタッフ定期訪問 ／ LINE窓口アフターサービス専門スタッフの定期訪問と、契約者限定サイト・公式LINEの相談窓口を案内しています。地域集中型の体制で即応性を訴求する構成です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 5年TERMITE防蟻初期保証満了
  3. 10年STRUCTURE構造・防水 初期保証満了
  4. 10年TERMITE-MAX防蟻 再施工で最長10年

会社情報

正式社名
株式会社アーバンプランニング
設立
2003年11月
本社
大阪府吹田市
代表者
代表取締役社長 矢野 隆司
資本金
1,000万円
従業員数
40名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
公表項目に基づく評価のため記載なし
対応エリア
大阪府北摂・兵庫県尼崎市
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文建築・分譲住宅・土地分譲・リフォーム・不動産仲介

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 住宅性能評価を全棟取得し、耐震等級3・耐風等級2・劣化対策等級3などを標準として公式に明示している
  • 注文建築で本体60万円/坪〜税別、自社分譲地の標準建物価格1,850万円税別を公式に提示し、価格の見通しを立てやすい
  • 土地探しから設計・施工・価格管理までを自社一貫で進め、北摂エリアの分譲地と建物を一体で検討できる
  • 専属建築士・インテリアコーディネーターと打合せ回数無制限、最大3カ月を目安に自由設計を詰められる
  • 施工プロセスに全4回の第三者検査を組み込み、3階建てなど都市型住宅の事例も公式に掲載している

検討時の論点

  • UA値・C値の実測公表、ZEHビルダー登録、ZEH対応率は公開確認できず、断熱・気密の到達水準は個別確認が前提
  • 構造・防水の初期保証は品確法義務の10年水準で、業界上位の20年以上初期保証や長期延長型と比べると標準水準
  • 24時間365日窓口の有無、定期点検の訪問スケジュール、設備保証年数、地盤保証額は公開確認できない
  • 対応エリアは大阪府北摂と兵庫県尼崎市を中心とした2府県で、府県内でも対応エリア外がある地域密着型
  • 標準仕様外の造作やZEH・太陽光・蓄電池の追加、標準施工面積140㎡超の計画は費用増になり得る

総評

株式会社アーバンプランニングは大阪府吹田市広芝町を本社とする地域密着型の住宅会社です。2003年11月に法人を設立し、豊中・吹田・池田・箕面・茨木・大阪市北部と兵庫県尼崎市を中心に、自社所有地・自社設計・自社施工管理の一貫体制で家づくりを進めます。注文建築のORDER HOUSEを軸に、自社分譲地と一体で土地から検討できる体制を訴求しています。不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォームなども手がける総合企業ですが、本ページのスコアは注文建築の自社実績のみを対象にし、他事業の規模や実績は評価に持ち込んでいません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    坪単価
    情報なし

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    総合4.3/5

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    対応エリア
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    坪単価
    62.9〜85.9万円/坪

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    総合4.5/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade

株式会社アーバンプランニングの掲載ページ
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