この会社が向いている条件
- 大阪府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価43〜72.7万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社ヤマイチ住建
ハウスメーカーYAMAICHI JYUKEN
株式会社ヤマイチ住建は大阪市天王寺区上本町を本拠地として運営される、大阪府内中心の地域密着型住宅・不動産会社です。
- 対応エリア大阪府
- 坪単価の目安43〜72.7万円/坪
- 断熱公表データなし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価80.4/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.4/ 100
5段階中4.0建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は43〜72.7万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式サイトで明示、ポータル参考値(SUUMO公式ハウスメーカーDB)ありです。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は2010年です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ3種類以上です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（大阪府）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア80.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
43〜72.7万円/坪
SUUMO参考坪単価レンジ：43.0〜72.7万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
参考坪単価 下限43.0万円/坪
SUUMO注文住宅の参考坪単価下限値です。30坪単純計算で1,290万円〜、35坪で1,505万円〜が目安となり、付帯工事費・諸経費・外構費は含まれません。標準仕様・敷地条件で変動する構成です。
参考坪単価 上限72.7万円/坪
SUUMO注文住宅の参考坪単価上限値です。30坪単純計算で2,181万円〜、35坪で2,544万円〜が目安となり、仕様グレードや構造補強の積み上げで上振れる構成です。
分譲土地建物セット4,360〜6,180万円
分譲シリーズ「ファインステージ」の公式販売中物件における土地建物セット価格レンジです。都市部敷地が中心で土地代を含むため、坪単価ベースとは別の指標として参照するのが確実です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 等級5以上具体UA値は公表項目に基づく評価
- C VALUE
- 公表データなし全棟気密測定の運用は公表項目に基づく評価
- INSULATION
- アクアフォーム部位別の厚みは公表項目に基づく評価
- SEISMIC
- 3壁武者面材＋ミューダム®提案
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ハウスメーカー
- 対応エリア
- 大阪府
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：大阪府中心 ／ 大阪市・東大阪市・堺市等 大阪府中心 大阪市・東大阪市・堺市等
商品
建替・注文住宅／フリープラン
SUUMO参考坪単価 43.0〜72.7万円/坪
土地探しから設計・施工まで自社で一貫対応する自由設計型住宅です。耐力面材「壁武者」と制震ダンパー「ミューダム®」、アクアフォームLITEや高性能グラスウール「アクリア」、LIXIL SAMOS-Lサッシを標準仕様として掲載し、長期優良住宅・耐震等級3・ZEH性能水準を訴求しています。
ファインステージ
公式販売物件 4,360〜6,180万円(土地建物セット)
大阪市・東大阪市・堺市等の都市部敷地で展開する土地付き新築一戸建分譲シリーズです。公式販売物件の土地建物セット価格は4,360〜6,180万円の範囲で、生野区・住吉区・東大阪市・堺市などに継続的に新規物件を投入しています。全棟長期優良住宅・耐震等級3を訴求しています。
プレミアムステージ／リフォーム
価格は相談ベース ／ 公表項目に基づく評価
公式サイト内に「プレミアムステージ」のカテゴリ表記があり、リフォームも公式事業内容に位置付けられていますが、商品別の仕様ページや価格情報は公表項目に基づく評価です。詳細仕様・価格は相談ベースでの提示となるため、契約前の書面確認が前提です。
保証・アフター
- CORE WARRANTY
- JIO ／ シロアリ ／ 地盤10年JIOわが家の保険は住宅瑕疵担保責任保険として品確法に対応する10年スキームを担保します。これに加えてシロアリ保険、地盤保証10年が公式アフターサービスページに明示されており、新築時の構造・防蟻・地盤の品質を保険ベースで補完する構成です。自社独自の長期保証延長プログラムや構造躯体最長年数の延長スキームは公表項目に基づく評価で、契約前に書面で確認するのが確実です。
- RECORD SYSTEM
- いえかるて準拠 ／ 家歴書ネット住宅履歴情報の電子管理スキーム「いえかるて」に準拠した家歴書ネットシステムを公式に掲載し、点検・修繕・リフォーム履歴を一元管理する仕組みを運用しています。定期点検スケジュールの具体月・年回数、24時間365日緊急窓口、引渡し後オーナーイベント運用、独自アプリ・WEB保証台帳の有無は公表項目に基づく評価で、契約前の書面確認が前提となります。
- 0年HANDOVER引渡し
- JIOINSURANCEJIOわが家の保険(瑕疵担保)
- 10年GROUND地盤保証 10年
- 継続RECORDいえかるて準拠 家歴書ネット
会社情報
- 正式社名
- 株式会社ヤマイチ住建
- 設立
- 2010年12月
- 本社所在地
- 大阪市天王寺区上本町6丁目6番26号 上六光陽ビル9階
- 代表者
- 代表取締役 山田 勲
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 公表項目に基づく評価
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 公表項目に基づく評価
- 対応エリア
- 大阪府中心 ／ 大阪市・東大阪市・堺市等
- 主要構造
- 木造
- 主要事業
- 注文住宅、分譲一戸建販売、リフォーム、設計、不動産売買・仲介・買取、土地開発
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地探しから設計・施工・アフターまでを自社で一貫対応する地域密着体制を構築し、不動産売買・買取・仲介・解体まで関連業務を横断して扱える
- 全棟長期優良住宅仕様、耐震等級3標準取得、ZEH性能水準・断熱等級5以上を公式に訴求し、住宅性能表示制度の上位等級を継続採用
- 耐力面材「壁武者」と制震ダンパー「ミューダム®」提案、アクアフォームLITE＋アクリアの高性能断熱材を標準仕様ページに明示
- フリープランによる自由設計対応で、土地条件・予算・希望に応じた間取り・デザイン調整が可能と公式お客様の声でも継続的に評価
- 分譲シリーズ「ファインステージ」の継続的な物件投入と公式販売中物件の土地建物セット価格4,360〜6,180万円帯を公式に確認可能
- 大阪市「省エネ住宅アドバイス事業者」として新建ハウジング掲載記事で第三者紹介を確認でき、香川銀行SDGs宣言書にも自社一貫施工の方針が掲載
- JIOわが家の保険・シロアリ保険・地盤保証10年・いえかるて準拠の家歴書ネットシステムを公式アフター体系として整備
検討時の論点
- 対応エリアは大阪府中心(大阪市・東大阪市・堺市等)に限定で、全国対応の地域カバレッジではない構成
- UA値・C値の具体数値、全棟気密測定の運用、許容応力度計算の全棟実施、ZEH対応率の直近実績はいずれも公表項目に基づく評価
- SUUMO参考坪単価43.0〜72.7万円/坪は外部ポータル参考値で、公式坪単価・本体価格目安・付帯工事費の内訳は公表項目に基づく評価
- 構造躯体保証の自社制度年数、定期点検スケジュール、24時間365日窓口、有償延長保証の条件は公表項目に基づく評価
- 従業員数・売上高・営業利益・年間引渡戸数は公式IRページがなく、規模・財務情報の一次確認は限界がある
- 商品ラインナップ4種類のうち「プレミアムステージ」と「リフォーム」は商品別仕様ページ・価格情報が公表項目に基づく評価で、相談ベースの提示
- 分譲シリーズ「ファインステージ」は土地建物セット価格で4,360〜6,180万円帯が中心となり、ローコスト最優先の検討層には負担感が出やすい
総評
株式会社ヤマイチ住建は2010年12月に設立された大阪府の地域密着型住宅・不動産会社で、本社を大阪市天王寺区上本町6丁目の上六光陽ビル9階に置いています。代表取締役は山田勲氏が務め、コーポレートメッセージとして「イメージをカタチに、未来へつなぐ家づくり」を掲げています。法人番号3120001161173の独立系で、親会社・ホールディングス、フランチャイズ加盟関係はいずれも公式公開項目に該当する記載がなく、独立した一社として整理しています。建設業許可は大阪府知事許可、宅地建物取引業免許は大阪府知事免許、二級建築士事務所登録も大阪府知事登録で、土地探し・設計・施工・アフターまでをワンストップで運営する自社一貫体制を公式に訴求しています。事業領域は新築一戸建分譲販売、注文住宅、リフォーム、不動産仲介・買取、土地開発・造成、解体工事、測量、損害保険代理業まで幅広く、住まいに関する周辺業務を横断して扱う構成です。親会社上場・FC本部実績の自社スコア流用はありません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.7/5泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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