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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社山一建設

工務店YAMAICHI KENSETSU Inc.

東京都福生市加美平を本拠とする1990年設立の地域工務店で、グループ会社の山一ホームが土地・分譲情報を担い、山一建設が建築・施工を担う体制で、羽村・福生・青梅エリアを中心に注文住宅・新築分譲住宅・リフォームを展開しています。

  • 対応エリア東京都
  • 坪単価の目安50〜70万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社山一建設に相談する

会社データ評価82.2/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.2/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価50〜70万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 東京都以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.2/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ ZEH仕様標準・断熱等級5相当・ゼロエミ仕様での断熱等級6相当の表記はあるが、UA値・C値は公式項目に基づく評価の範囲外で、HEAT20 G1 ／ G2 ／ G3水準の階段条件には進めず加点なし。耐震は「建築基準より1.5倍」表記のみで耐震等級3標準取得の明記がなく、加点条件外。ZEH対応率は公式項目に基づく評価の範囲外で、SII公式検索でも社名一致のZEHビルダー登録を確認できず加点なし。長期優良住宅標準対応 ／ 劣化対策等級も公式項目では確認できず起点維持。

  • 保証・アフター4.2/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 防水保証10年以上(HOME4U補助情報の初期10年表記、法定瑕疵担保10年と整合)＋0.2、24時間サポート体制(HOME4U補助情報の24時間365日受付言及)＋0.2を採用。構造躯体保証は法定瑕疵担保10年と同水準で初期20年以上の加点条件には届かず、最長年数(20年 ／ 30年 ／ 60年 ／ 無期限)の公式表記も確認できず加点なし。シロアリ保証年数、長期定期点検制度(60年点検等)、構造保証 ／ 地盤保証の延長条件は公式項目では確認できず起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 坪単価＋本体価格目安の公式明示(GRACE COURT物件概要に28坪1,720万〜1,820万円税込の建物価格例)＋0.5、ポータル参考値あり(HOME4U 50〜70万円/坪)＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(注文住宅 ／ ゼロエミ仕様 ／ GRACE COURTの3商品)＋0.3を採用。標準仕様の詳細はUA ／ C値が一部商品で公式項目に掲載がなく加点対象外、補助金・税制優遇ガイドの専用コンテンツは確認できず起点維持。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 公式注文住宅ページの年間約90棟は建築条件付き土地・建物の取扱い件数で、引渡戸数ではない注記があるため100棟以上の階段加点条件には届かず。GRACE COURT 2,000棟以上はブランド累計実績だが、引渡戸数か販売件数か公式表記だけでは厳密に未確定で、10,000棟以上の階段加点条件にも届かないため加点なし。第三者検査の標準導入は公式項目で確認できず起点維持。施工エリアは東京都内のみで複数都道府県加点も対象外。

  • 企業信頼性4.0/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立30年以上(1990年設立で35年)＋0.2を採用。資本金9,200万円のため1億円以上の加点条件には届かず。建設業許可は東京都知事許可(特-3)第83249号で国土交通大臣許可加点の対象外。山一建設は非上場、親会社の山一建設ホールディングスも非上場のため上場加点なし(親会社上場の自社加点流用は禁止方針で算入していない)。ISO9001 ／ ISO14001取得は公式項目では確認できず起点維持。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上(注文住宅 ／ ゼロエミッション仕様 ／ GRACE COURT)＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供(GRACE COURTの建築条件付フリープランと注文住宅の自由設計)＋0.3を採用。5シリーズ以上の上位加点条件には届かず。構造工法は木造軸組のみで複数工法対応(鉄骨 ／ RC等)の加点条件外。平屋専用商品は公式項目では確認できず起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(公式注文住宅ページが自由なプランニングを訴求、GRACE COURTもフリープラン)＋0.4を採用。グッドデザイン賞 ／ ハウス・オブ・ザ・イヤー ／ キッズデザイン賞の受賞歴は対象社単体で公式・公的アーカイブともに確認できず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランド、外観デザインバリエーション豊富は公式項目では確認できず起点維持。日本木造分譲住宅協会への2022年8月参加は受賞ではなく協会参加のため加点対象外。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点なし ／ 対応都道府県は東京都のみ(西多摩中心)の1都道府県で、5以上の加点条件には届かず。直営拠点は福生本店 ／ 羽村建築ショールームの2拠点で、ショールーム10拠点以上の加点条件にも届かず。公式は羽村・福生・青梅・あきる野エリアを中心に物件展開しているが、都道府県数 ／ ショールーム数の階段加点条件には進まないため、起点維持としている。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 4.15×0.18 + 4.75×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 4.35×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.2

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

50〜70万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：50.0〜70.0万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • GRACE COURT 公式建物価格例1,720万〜1,820万円(税込)

    羽村市羽加美3丁目・羽西3丁目・栄町2丁目の建築条件付土地物件概要に掲載されている28坪の参考建物価格例。土地価格・付帯工事・外構・地盤改良・オプションは別途で、参考プラン本体価格としての位置付けです。

  • HOME4U 参考坪単価50〜70万円/坪

    HOME4U ハウスメーカー・工務店比較ページに掲載されている坪単価参考値。地域・延床・仕様で変動し、公式建物価格例の28坪・1,820万円(税込)を逆算すると坪約65万円相当で、ミドル帯の中央寄りに位置します。

  • ゼロエミ仕様 加算試算施工費260万円 ／ 設備350万円

    公式ゼロエミッション仕様ページに掲載されている試算例。標準仕様との差額として施工費260万円、太陽光4.087kW・蓄電池9.5kWhの設備費350万円が示されており、東京都の助成金との実質負担比較がしやすい設計です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
―UA値は公式項目に掲載がなく、加点判定の対象外
C VALUE
―C値は公式項目に掲載がなく、気密測定運用も未確認
INSULATION
5標準ZEH仕様 ／ ゼロエミ仕様で等級6訴求
SEISMIC TECH
TRCベタ基礎 ／ 構造用合板 ／ 1.5倍訴求

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
東京都
本社所在地
東京都
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：東京都西多摩 ／ 1都道府県 東京都西多摩 福生本店 ／ 羽村建築ショールーム

商品

  • 注文住宅 ／ ZEH仕様 ／ 断熱等級5相当

    参考 50〜70万円/坪 ／ HOME4U参考値

    自由設計のフラッグシップ。木造軸組 ／ TRCダンパー ／ ベタ基礎 ／ 構造用合板 ／ プレカット構造材を組み合わせ、ZEH仕様・断熱等級5相当を標準化。サッシはYKK AP エピソードⅡ NEO、断熱材アクアフォーム、エコキュート、住設あんしんサポート10年が標準範囲です。

  • ゼロエミッション仕様 ／ 断熱等級6相当

    標準仕様＋施工費260万円試算 ／ 設備別350万円例

    東京ゼロエミ住宅制度に対応する上位ライン。断熱仕様を等級6相当に引き上げ、壁アクアフォームNEO、天井太陽SUNR 20KHG、床ネオフォーム、サッシYKK APW330。太陽光4.087kW・蓄電池9.5kWhの公式試算例があり、東京都の助成金との総額比較がしやすい構成です。

  • GRACE COURT ／ 新築分譲 ／ 建築条件付フリープラン

    公式参考 28坪1,720万〜1,820万円(税込) ／ 建物本体

    2011年6月にスタートしたオリジナル分譲ブランド。山一ホームが土地を分譲し、山一建設がフリープランの建物を建築する組み合わせで、羽村・福生・青梅エリアで2,000棟以上の地域実績を訴求。ZEH仕様・制震・断熱等級5相当以上の仕様と、自由設計の組み合わせが特徴です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
住設あんしんサポート 引渡後10年公式アフターサービスページに記載のある住宅設備修理サポート制度で、対象設備をメーカー保証終了後も最長10年サポートする運用です。HOME4U掲載の補助情報では構造・防水も初期10年が示されており、法定瑕疵担保責任10年と整合します。シロアリ初期保証 ／ 地盤保証の年数区分は公式項目では未掲載で、本ページでは加点に算入していません。
PERIODIC ／ SUPPORT
1年点検 ／ 2年点検 ／ 24時間受付補助情報公式の家づくりの流れページに引渡後1年点検・2年点検の運用が確認できます。HOME4U掲載の補助情報では24時間365日受付の言及があり、本ページでは24時間サポート体制の加点条件に該当する補助情報として採点していますが、3年以降の長期定期点検運用、有償メンテナンス工事の周期と費用、アフター窓口の正式運用時間は公式項目では確認できないため、これらは加点に算入していません。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 1年INSPECTION1年点検 ／ 公式
  3. 2年INSPECTION2年点検 ／ 公式
  4. 10年STATUTORY品確法義務 構造・防水10年 ／ 住設サポート10年
  5. 未公表EXTENSION延長保証年数は公式項目では確認不可

会社情報

正式社名
株式会社山一建設 ／ YAMAICHI KENSETSU Inc.
創業 ／ 設立
1986年 山一ホーム設立 ／ 1990年 山一建設設立
本社所在地
東京都福生市加美平 ／ 福生本店
代表者
代表取締役 山野井 優
資本金
92,000,000円
従業員数
39名 ／ 公式会社概要
上場区分
非上場 ／ 山一建設ホールディングス傘下
売上高
単体49.1億円 ／ 令和6年度
対応エリア
東京都西多摩 ／ 1都道府県
主要構造
木造軸組工法 ／ TRCダンパー標準
主要事業
注文住宅 ／ 新築分譲住宅 ／ リフォーム ／ 輸入住宅

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 山一ホームが土地・分譲情報、山一建設が建物・施工を担うグループ体制で、羽村・福生・青梅の西多摩エリアで土地と建物を一体で検討しやすい構造
  • 注文住宅はZEH仕様 ／ 断熱等級5相当を標準化、上位プランの東京ゼロエミ住宅対応「ゼロエミッション仕様」では断熱等級6相当を訴求
  • 住友理工のTRCダンパー標準採用、ベタ基礎・13mm鉄筋・20cmピッチ・ノボパン構造用合板による壁倍率2.9倍表記、建築基準より耐震性1.5倍訴求
  • GRACE COURTブランドで羽村・福生・青梅エリア2,000棟以上の地域実績、公式物件概要に28坪1,720万〜1,820万円(税込)の参考建物価格例を掲載
  • 住設あんしんサポートで対象設備を引渡後10年間サポート、家づくりの流れに1年点検 ／ 2年点検の運用記載あり
  • 羽村建築ショールームで設備仕様を実物確認できる導線、提携ローンに多摩信用金庫・西武信用金庫・青梅信用金庫など地元金融機関を採用

検討時の論点

  • UA値 ／ C値 ／ ZEH供給率 ／ 長期優良住宅標準対応比率は公式項目に基づく評価の範囲外で、高断熱・高気密の数値比較は契約前の書面確認が前提
  • 耐震等級3標準取得は公式に明記されておらず、「建築基準より1.5倍」表記のみで等級値や許容応力度計算の標準実施有無は公式項目で確認できない
  • 対応エリアは東京都西多摩(羽村・福生・青梅・あきる野中心)で、全国対応メーカーではなく、都外や遠方の土地は対応可否を初期段階で確認する必要がある
  • 構造躯体・防水・シロアリ・地盤の延長保証年数 ／ 有償条件 ／ 24時間サポート窓口の正式運用は公式項目では確認できず、最長保証年数も非公表
  • 山一建設ホールディングス傘下のグループ会社(山一ホーム)を含むグループ全体の連結実績や、ゼロエミ仕様の補助金条件は物件・敷地・仕様により総額が変動するため、自社単体の評価とは切り分けて確認するのが確実
  • 同名「株式会社山一建設」は埼玉県さいたま市等にも別法人として存在するため、本対象社(法人番号 2013101004107 ／ 東京都福生市)との混同に注意が必要

総評

株式会社山一建設は、1986年設立の株式会社山一ホームを前身とする山一建設グループの建築・施工担当会社で、1990年に建築会社として設立されました。グループは2017年に株式会社山一建設ホールディングス(非上場)を設立し、不動産売買・仲介を担う山一ホームと、建物・施工を担う山一建設が、東京都西多摩の羽村・福生・青梅エリアを中心に土地と建物を一体で提供する事業体制を採っています。1996年のスーパーウォール工法導入、2014年のGVA制震工法導入、2017年のFRダンパー採用と段階的に性能仕様を更新し、近年はTRCダンパー標準採用・ZEH仕様標準・東京ゼロエミ住宅対応のゼロエミッション仕様を主軸に展開しています。同名の株式会社山一建設は埼玉県さいたま市など他地域にも別法人として存在しますが、本ページの対象は法人番号 2013101004107 ／ 東京都福生市加美平2-14-1に本社を置く法人で同定しています。山一建設ホールディングスは非上場で、自社加点に親会社上場を流用しない方針で採点しています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・houseTypes

株式会社山一建設の掲載ページ
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