この会社が向いている条件
- 大阪府・兵庫県・奈良県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価60〜68万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
株式会社ゆめすみか
ビルダーYumesumika Co., Ltd. ／ Yoshimuraichi Group
大阪府堺市中区福田を本拠地に、関西圏で注文戸建住宅の設計・施工・販売を担う吉村一建設グループのブランド法人です。
- 対応エリア大阪府・兵庫県・奈良県
- 坪単価の目安60〜68万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価92.2/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.8/5
- 価格・コスト透明性5.0/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 大阪府・兵庫県・奈良県以外での建築を検討している
- 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
92.2/ 100
5段階中4.6- 建物性能5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限） ／ ハルクラスG・Cで断熱等級6・UA値0.46W/㎡Kを公式公表しHEAT20 G2水準＋0.5、ハルクラスCでC値0.5以下を公称し0.5以下水準＋0.5、耐震等級3＋オールイン制震ダンパーを主力商品で標準仕様＋0.3を採用。階段条件の上位水準採用で軸内加点合計は上限1.25でキャップ。長期優良住宅標準対応、ZEH対応率、劣化対策等級3は公式表示の確認に至らず起点維持側で運用。
- 保証・アフター4.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 構造躯体保証の初期20年（トリプル20）＋0.3、最長60年延長＋0.3、防水保証10年以上＋0.2、シロアリ保証10年以上＋0.2を採用。階段条件の初期年数と最長年数はそれぞれ上位水準を1つだけ採用。24時間365日サポート窓口の正式運用、長期点検制度の年次スケジュール、保証アプリ・WEB保証台帳の名称は公式表示の確認に至らず加点見送り。
- 価格・コスト透明性5.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点1.25（上限） ／ ハルクラスC 30坪3LDK 1,880万円・ハルクラスG 1,982万円（いずれも税込）の公式本体価格目安を商品別に明示＋0.5、性能ページで標準仕様の詳細を公式掲載＋0.3、LIFULL HOME'Sのポータル参考値60〜68万円/坪＋0.2、ハルクラスG・L・C・CLASELLの複数価格帯ラインナップ＋0.3を採用。軸内加点合計1.3は上限1.25でキャップ。住宅ローン控除年版の発信を含む補助金・税制ガイドは公式ブログに掲載があるが、上限到達のため評価には反映せず。
- 施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者機関による7回検査（基礎配筋・基礎型枠完了・躯体・木造金物・外装下地・断熱材・木工事完了）の標準導入＋0.3、施工エリアが大阪府・兵庫県・奈良県の複数都道府県＋0.2を採用。ゆめすみか単体の年間引渡棟数・累計引渡棟数は公式非公表で、グループ𠮷村一建設の分譲住宅年350〜400棟・累計約6,000棟超の数値は自社加点流用禁止のため不採用。
- 企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ／ 加点なし。ゆめすみか単独法人の設立は2018年で30年未満、資本金1,000万円は1億円未満、非上場のため上場加点なし、住宅瑕疵担保責任保険は法定義務のため起点維持。グループ𠮷村一建設の1979年創業・1988年法人設立・国土交通大臣許可（特-6）第25019号・ISO9001:2003年取得は親会社・グループ実績にあたるため、自社加点流用禁止ルールに従い不採用。法人番号2120101059054で別法人として整理。
- 商品ラインナップ4.7/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ ハルクラスG・L・C・CLASELLの商品シリーズ3種類以上＋0.3、規格住宅（ハルクラスC 104通りプラン）と自由設計（ハルクラスG・L）の両方提供＋0.3、複数構造工法対応として2×4工法と木造軸組工法の選択＋0.3を採用。商品シリーズ5種類以上、平屋専用商品の公式表示には至らず加点見送り。Q&Aでは3階建ては木造・軽量鉄骨・重量鉄骨で対応可とされる。
- デザイン・建築自由度4.5/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ ハルクラスG・Lで完全自由設計対応＋0.4、グッドデザイン賞2020年度・2021年度連続受賞＋0.4を採用。グッドデザイン賞はヨッシーワンズガーデン木津梅美台・リンクプロムナードおよびヨッシーワンズガーデン上津台・IRODORIで、株式会社ゆめすみかは受賞企業欄に並記。ハウス・オブ・ザ・イヤー、キッズデザイン賞、建築家コラボブランド、外観バリエーション豊富は本評価で該当確認に至らず加点なし。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ／ 加点なし。展示場・拠点は福田・花博・中百舌鳥・平野・断熱体感スタジオ・西宮の6拠点で、ショールーム10拠点以上の加点条件に届かず加点なし。対応エリアは大阪府・兵庫県・奈良県を中心とした関西圏で、対応都道府県5以上の加点条件に届かず加点なし。47都道府県対応の公式表示には至らず、施工エリアの公式都道府県一覧は確認に至らない。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 92.2 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.75×0.18 + 5.00×0.20 + 4.25×0.12 + 3.75×0.10 + 4.65×0.06 + 4.55×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 92.2
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。グループ会社𠮷村一建設の累計分譲棟数・上場区分・建設業大臣許可・ISO9001はゆめすみか単独の自社加点には流用していません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
60〜68万円/坪
LIFULL HOME'S参考坪単価レンジ：60〜68万円/坪 ／ ポータル参考値
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ハルクラスC1,880万円（税込）から
公式本体価格。30坪3LDK・104通りプランの規格住宅で、断熱等級6・UA値0.46・C値0.5以下・全館空調・太陽光発電を公式ブログで標準仕様として明示しています。
ハルクラスG1,982万円（税込）から
公式モデル価格。G6モデルプラン・法22条地域条件で、HEAT20 G2相当・断熱等級6の自由設計商品。延床条件は公式ページで個別確認が前提となります。
LIFULL HOME'S参考60〜68万円/坪
LIFULL HOME'S掲載の会社全体参考坪単価。延床35坪条件のポータル参考値で、商品別坪単価ではありません。税込/税別の公式明記なし。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- UA VALUE
- 0.46HEAT20 G2相当 ／ 断熱等級6で公式表示
- C VALUE
- 0.5商品別公式値 ／ 全棟平均ではない
- SEISMIC
- 32×4／木造軸組＋制震ダンパー＋ベタ基礎
- INSULATION
- 6ハルクラスLは等級5・UA0.56で別グレード
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- ビルダー
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・奈良県
- 本社所在地
- 大阪府
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：大阪府・兵庫県・奈良県を中心とした関西圏 ／ 展示場6拠点 大阪・兵庫・奈良 展示場・拠点 6 ／ 関西圏中心
商品
ハルクラスG
公式モデル価格 1,982万円（税込）から ／ G6プラン・法22条地域
HEAT20 G2相当・断熱等級6・UA値0.46を掲げる高性能自由設計の中核商品。2×4／木造軸組から工法を選択でき、耐震等級3＋オールイン制震ダンパー、第一種ダクトレス熱交換型換気を組み合わせた構成です。
ハルクラスL
LIFULL HOME'S参考坪単価 60〜68万円/坪 ／ 延床35坪条件のポータル参考値
断熱等級5・UA値0.56を掲げる自由設計商品。性能と総額のバランスを取りやすい中位グレードで、樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス＋アルゴンガス入りや吹付断熱を主仕様に据えています。
ハルクラスC
公式 30坪3LDK 1,880万円（税込）から ／ 2×4工法
30坪3LDK・104通りのプランから選ぶ規格住宅。断熱等級6・UA値0.46・C値0.5以下を標準化し、全館空調・太陽光発電を公式ブログで標準仕様として明示しています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水・防蟻・地盤 初期20年公式性能ページに、構造躯体・防水・防蟻・地盤の初期20年無償保証を掲載しています。住宅設備保証は10年で、ハルクラスCでは外壁30年のメンテナンス周期延伸が公式ブログで明示されています。地盤保証の事故あたり上限額や合計上限額は公式表示の確認に至らず、保証書での個別確認が前提です。
- EXTENSION ／ INSPECTION
- 有償延長で最長60年 ／ 第三者7回検査20年目以降は10年ごとの有償メンテナンスで最長60年延長の運用を公式に掲載しています。延長費用は公式表示の確認に至らず、契約前に費用条件を書面で確認するのが確実です。第三者検査は基礎配筋・基礎型枠完了・躯体・木造金物・外装下地・断熱材・木工事完了の7回運用で、外部チェックを工程に組み込んでいます。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年EQUIPMENT住宅設備保証 10年
- 20年TRIPLE 20構造・防水・防蟻・地盤 初期20年
- 60年EXTEND有償メンテで最長60年まで延長
会社情報
- 正式社名
- 株式会社ゆめすみか ／ 𠮷村一建設グループ
- 設立
- 2018年 ／ ブランドリリースは2017年12月
- 本社
- 大阪府堺市中区福田495-1
- 代表者
- 代表取締役社長 友藤忠昭
- 資本金
- 1,000万円 ／ 公式会社概要
- 従業員数
- 44名 ／ 採用サイト掲載値 ／ 公式会社概要は24名表記
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社𠮷村一建設も非上場
- 売上高
- 公表項目に基づく評価 ／ 単体決算は公式IRなし
- 対応エリア
- 大阪府・兵庫県・奈良県を中心とした関西圏 ／ 展示場6拠点
- 主要構造
- 木造2×4工法 ／ 木造軸組工法 ／ 商品で選択
- 主要事業
- 注文戸建住宅の設計・施工・販売 ／ 土地探し・住宅ローン支援
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 主力ハルクラスG／Cで断熱等級6・UA値0.46を公式公表、ハルクラスCはC値0.5以下も公称
- 耐震等級3＋オールイン制震ダンパー＋耐震ベタ基礎を主力商品で標準仕様として公式訴求
- ハルクラスC 30坪3LDK 1,880万円（税込）から、ハルクラスG 1,982万円（税込）からの公式本体価格を明示
- 構造・防水・防蟻・地盤の初期20年トリプル20＋有償延長で最長60年、住宅設備10年保証の運用
- 基礎配筋から木工事完了まで第三者機関による7回検査を公式に掲載
- ハルクラスG／L／C／CLASELLの4ラインで自由設計と規格住宅の両方を提供、工法も2×4と木造軸組から選択可能
- 大阪府ZEH宿泊体験事業のZEH Orientedモデル参画、グッドデザイン賞2020・2021年連続受賞など第三者評価あり
検討時の論点
- 対応エリアは大阪府・兵庫県・奈良県を中心とした関西圏で、47都道府県対応の公式表示には至らない
- ゆめすみか単体の年間引渡棟数・累計引渡棟数・営業利益・純利益は公式非公表で、グループ分譲住宅の数値とは別物
- 全館空調・太陽光発電はハルクラスCで標準仕様、性能ページ全体ではオプション扱いの商品別差がある
- UA値・断熱等級・C値はハルクラスG／Cの公式値で、CLASELLや全棟平均としての公表は確認に至らない
- ハルクラスCは104通りプランの規格住宅で、完全自由設計を求める場合はG／Lや個別相談での対応が前提
- 建設業許可・ISO9001はグループ会社𠮷村一建設の取得実績で、ゆめすみか単独の取得は確認に至らない
- 定期点検スケジュール詳細・24時間サポート窓口・保証延長費用・提携銀行名は公式表示の確認に至らず、書面確認が前提
総評
株式会社ゆめすみかは、株式会社𠮷村一建設が2017年12月に立ち上げた注文住宅ブランドを2018年に独立法人化した、関西圏を主戦場とするビルダーです。本社は大阪府堺市中区福田495-1、代表取締役は友藤忠昭氏で、注文戸建住宅の設計・施工・販売を担う吉村一建設グループ会社として位置付けられています。グループの分譲住宅事業や創業1979年の沿革とは別法人・別事業として整理し、ここでは株式会社ゆめすみか単体の公表項目を中心に評価しています。
主力ブランドはハルクラスシリーズで、HEAT20 G2相当・断熱等級6・UA値0.46を掲げるハルクラスG、断熱等級5・UA値0.56のハルクラスL、30坪3LDK・104通りのプランから選ぶ規格住宅ハルクラスC、エントリー寄りのCLASELLの4ラインを公表しています。耐震等級3とオールイン制震ダンパー、第一種ダクトレス熱交換型換気を共通基盤とし、関西圏に展示場と宿泊体験棟、断熱体感スタジオを配置しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
泉北ホーム
- 対応エリア
- 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県 ほか2件
- 坪単価
- 62.9〜85.9万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5アイ工務店
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5ヤマト住建
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 情報なし
会社データ評価
総合4.7/5
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出典と確認日
情報の確度高時点
公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：houseTypes
- 株式会社ゆめすみかの掲載ページ
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