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イエベース住宅会社比較カルテ
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ゼロホーム

情報なしZERO CORPORATION CO.,LTD.

株式会社ゼロ・コーポレーションは1981年6月創業・1982年12月17日法人設立、京都市中京区を本社とする関西4府県主軸の地域密着型木造住宅メーカーです。

  • 対応エリア滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱断熱等性能等級 5／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長50年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
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会社データ評価91.6/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.7/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績4.3/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県での建築を検討している
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証の年数を確認したい（最長50年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

91.6/ 100

5段階中4.6
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.25(上限) ／ UA値0.46(BASE3 G2+ / 0.50以下) ＋0.5、C値0.5(BASE3 G1+/G2+郊外型平均 / 0.5以下) ＋0.3、耐震等級3標準訴求(許容応力度計算・ベタ基礎・ハイブリッド耐力壁) ＋0.3、長期優良住宅標準対応(100年住宅) ＋0.3を採用。合計1.4を軸内上限1.25にキャップ。ZEH実績13.8%は50%以上の加点条件には届かず加点なし。

  • 保証・アフター4.7/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.90 ／ 構造躯体保証 最長50年(20年以上で＋0.3)、防水(雨水侵入)保証 初期20年(10年以上 ＋0.2)、設備保証10年(5年以上 ＋0.1)、長期定期点検制度運用(1年/10年無料点検＋20年以降有償点検) ＋0.3を採用。24時間365日緊急対応窓口の有無は公式明示の確認に至らず加点なし。シロアリ保証年数は公式に未掲載のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.00 ／ 公式本体価格レンジ明示(100年住宅1,800万円・BASE3 G1+ 2,000万円・G2+ 2,200万円・cosie 1,265万円から) ＋0.4、標準仕様の詳細を公式商品ページで明示(100年住宅の長期優良住宅標準・断熱等級5・耐震等級3訴求、BASE3のUA値0.46/0.56・郊外型平均C値0.5) ＋0.3、複数価格帯のラインナップ(100年住宅/BASE3 G1+/G2+/cosie/1000万円台LPの5体系) ＋0.3を採用。公式坪単価レンジの掲載はないため該当加点なし。

  • 施工実績4.3/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 累計実績10,824棟(1998年から直近期末までの累計 ／ 10,000棟以上) ＋0.3、施工エリア複数都道府県(京都・大阪・兵庫・滋賀の4府県) ＋0.2を採用。年間引渡戸数および第三者検査の標準導入は公式に未掲載のため起点維持。累計100,000棟以上の上位加点基準には届かず。

  • 企業信頼性4.3/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 創立1981年6月・法人設立1982年12月17日(43〜44年)で20年以上 ＋0.3、建設業 国土交通大臣許可(特-3)第21899号 ＋0.2を採用。資本金8,000万円は1億円以上の加点基準未達のため加点なし。ゼロ・コーポレーション単体は非上場で上場加点なし。親会社 京阪ホールディングス(東証プライム 9045)の上場は自社加点に流用していない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠、mitsubishi-estate-home/jutec-home/idhome/sala-jutaku/sanco-home/watahan-ringyo 同等の厳格判定)。ISO9001 / ISO14001は公式に未掲載のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 商品シリーズ5種類以上(100年住宅 / BASE3 G1+ / BASE3 G2+ / cosie / 1000万円台〜プランLPの5体系) ＋0.5を採用。木造のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品は公式LPで個別カテゴリ確認に至らず加点なし。規格住宅と自由設計の両方は、cosieがセレクト型・100年住宅/BASE3が自由設計系という性格付けで併存している点を参考扱いとし、明確な公式枠組みではないため不採用。

  • デザイン・建築自由度4.5/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 完全自由設計対応(注文住宅・100年住宅・BASE3シリーズ) ＋0.4、グッドデザイン賞受賞(2025年度「苗木を還そうプロジェクト」 ／ 2004年「リプライズ・リビング北大路」) ＋0.4を採用。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーは公式受賞確認できず加点なし。

  • 対応エリア4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ショールーム7拠点(京都南インター/今出川/尼崎/守口/枚方/伊丹/草津) ＋阪神事業部 大阪支店・兵庫支店等の営業所網 ＋0.2を採用。対応都道府県は関西4府県で5以上の加点条件未達のため加点なし。ショールーム10拠点以上の加点条件には届かず、本体7拠点＋営業所網の合算で参考加点扱い。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 91.6 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 4.65×0.18 + 4.75×0.20 + 4.25×0.12 + 4.25×0.10 + 4.25×0.06 + 4.55×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 91.6

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

参考本体価格レンジ：30坪 1,800〜2,200万円(100年住宅/BASE3 G1+/G2+ 公式本体価格)

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 100年住宅 ／ 標準仕様1,800万円(税込)〜

    30坪3LDKの公式本体価格例。長期優良住宅標準仕様、断熱等級5、一次エネ等級6、耐震等級3訴求のベースモデルです。坪単価は公式非掲載のため、本体価格と付帯費用を別に整理するのが前提です。

  • BASE3 G1+ ／ G2+2,000〜2,200万円(税込)〜

    30坪3LDKの公式本体価格例。G1+はUA0.56・郊外型平均C値0.5、G2+はUA0.46・郊外型平均C値0.5、ダクト式セントラル第三種換気「ルフロ400」を採用する高性能仕様です。

  • cosie ／ セレクト住宅1,265万円(税別)〜

    28坪1,265万円(税別)から、36坪1,745万円(税別)などの公式価格例があるセレクト型住宅。間取り・外観・内装を選択肢から選ぶ商品で、自由設計100年住宅/BASE3とは性格を分けます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    0.5 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長50年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
0.46G1+は0.56 ／ G2+は0.46 ／ MOTENASIEモデルで0.46実測
C VALUE
0.5公式平均0.5 ／ MOTENASIEモデル実測0.28
SEISMIC
3許容応力度計算 ／ ベタ基礎 ／ ハイブリッド耐力壁
INSULATION
5100年住宅標準 ／ 一次エネ等級6訴求

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
本社所在地
京都府
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
最長50年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：関西4府県 ／ 京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県 関西4府県 京都・大阪・兵庫・滋賀

商品

  • ゼロホームの100年住宅(標準)

    公式本体価格 30坪3LDK 1,800万円(税込)から ／ 坪単価は公式非掲載

    ゼロホームの主力注文住宅。長期優良住宅を標準仕様とし、断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6・耐震等級3訴求、許容応力度計算、ベタ基礎、ハイブリッド耐力壁、剛床を採用するベースモデルです。

  • 高性能住宅BASE3 G1+

    公式本体価格 30坪3LDK 2,000万円(税込)から

    2022年7月始動の高性能シリーズ。UA値0.56W/㎡K、G1+/G2+郊外型平均C値0.5、ダクト式セントラル第三種換気「ルフロ400」を組み合わせる高断熱・高気密モデルです。

  • 高性能住宅BASE3 G2+

    公式本体価格 30坪3LDK 2,200万円(税込)から

    BASE3シリーズの上位仕様。UA値0.46W/㎡K、G1+/G2+郊外型平均C値0.5、トリプルガラス樹脂サッシ等を採用、MOTENASIEモデルハウスではUA0.46・C値0.28実測の公表があります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物 初期20年 ／ 構造 最長50年建物初期保証20年、構造50年保証、設備10年保証、地盤20年保証を公式に訴求しています。20年以降は有償点検と必要メンテナンスを継続条件として保証延長する制度設計で、1999年構造20年→2006年構造50年へと運用拡張した経緯があります。
SUPPORT SYSTEM
専門アフターサービスチーム ／ ゼロホームアプリ専門アフターサービスチームとオーナー専用のゼロホームアプリで点検・問い合わせ窓口を運用しています。1993年に完成後の定期検診を開始した実績があり、2020年7月にカスタマー事業部を創設しています。24時間365日緊急対応窓口の有無は公式ページから明示の確認に至らず、契約店舗での書面確認が前提となります。
  1. 0年HANDOVER引渡し ／ 1年目無料点検
  2. 10年EQUIPMENT設備保証10年満了 ／ 10年目無料点検
  3. 20年INITIAL建物初期保証20年 ／ 地盤保証20年満了
  4. 35年EXTEND有償点検＋構造保証継続
  5. 50年STRUCTURE構造保証最長 ／ 1999年構造20年→2006年構造50年運用

会社情報

正式社名
株式会社ゼロ・コーポレーション
創立
1981年6月
法人設立
1982年12月17日
本社
京都市中京区河原町二条西南角 河原町二条ビル3F
代表者
代表取締役社長 菊本 雅幸
資本金
8,000万円
従業員数
230名 ／ 単体 ／ 公式住宅LP掲載値
上場区分
ゼロ・コーポレーションは非上場 ／ 親会社 京阪ホールディングス(東証プライム 9045)100%子会社
売上高
200.01億円 ／ FY2024(2024-04-01〜2025-03-31) ／ 単体決算公告
対応エリア
関西4府県 ／ 京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県
主要構造
木造 ／ ゼロ構法(許容応力度計算・ベタ基礎・ハイブリッド耐力壁・剛床)
主要事業
注文住宅、建売住宅、建築施工、不動産事業
建設業許可
国土交通大臣許可(特-3)第21899号
宅建免許
国土交通大臣(7)第5454号

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 100年住宅は長期優良住宅を標準仕様とし、断熱等性能等級5・一次エネ等級6・耐震等級3訴求、許容応力度計算・ベタ基礎・ハイブリッド耐力壁・剛床工法を組み合わせる
  • 高性能住宅BASE3 G2+でUA値0.46W/㎡K、G1+/G2+郊外型平均C値0.5、MOTENASIEモデルハウスでC値0.28実測公表など気密測定運用が明確
  • 建物初期保証20年・構造50年保証・設備10年保証・地盤20年保証、1年目/10年目の無料点検、専門アフターサービスチームとゼロホームアプリ
  • 新築施工数10,824棟(1998年から直近期末までの累計)、2024年度単体売上200.01億円(決算公告)、1981年創業の地域実績
  • 2025年度グッドデザイン賞「苗木を還そうプロジェクト」、2004年「リプライズ・リビング北大路」グッドデザイン賞、2022年くるみん認定など第三者・公的評価の積み上げ
  • 公式サイトで顧客アンケート・メンテナンス記録・雨漏り件数(4軒/3,711軒中)を公開する「公開」コンセプト、業界初のVR住宅展示場をVRChat内に公開

検討時の論点

  • 主対応エリアは京都府・大阪府・兵庫県・滋賀県の関西4府県で、全国対応メーカーではなくエリア外は対応不可または要相談
  • 商品ごとに性能値が異なる(100年住宅は等級5、BASE3 G1+はUA0.56、BASE3 G2+はUA0.46)ため、UA値・C値を全商品共通として語らない
  • 耐震等級は原則3訴求だが、耐震性ページにプランによって等級2の場合がある旨の公式注記があり、最終図面段階で等級確認が必要
  • cosieはセレクト型で間取り・外観・内装が選択肢からの組み合わせ、完全自由設計を求める場合は100年住宅/BASE3と比較が必要
  • 本体価格と総額を混同しない。本体価格に付帯工事・地盤調査・上下水道引込・外構・申請・諸経費は含まれず、総額見積で同条件比較が必要
  • 親会社 京阪ホールディングス(東証プライム 9045)の上場・グループ全体実績は自社採点に流用しない方針(SCORING_LOGIC_V2準拠 / mitsubishi-estate-home/jutec-home/idhome/sala-jutaku/sanco-home/watahan-ringyo 同等の厳格判定)

総評

株式会社ゼロ・コーポレーションは1981年6月創業、1982年12月17日法人設立、京都市中京区に本社を置く関西4府県主軸の住宅・不動産事業会社です。住宅ブランドは「ゼロホーム」「100年住宅のゼロホーム」を展開し、注文住宅、建売住宅、建築施工、不動産事業を事業内容としています。「100年住宅」「品質主義」「公開」をコンセプトに、長期優良住宅標準仕様の100年住宅、高性能住宅BASE3 G1+/G2+、セレクト住宅cosieを商品ラインに揃えています。

2017年7月3日に京阪ホールディングス株式会社の完全子会社化、ゼロ・コーポレーション単体は非上場の100%子会社として運営されています。本ページではゼロ・コーポレーション単体の事業・公表数値を採点対象とし、親会社 京阪ホールディングス(東証プライム 9045)の上場およびグループ全体実績は採点に流用していません(SCORING_LOGIC_V2準拠、mitsubishi-estate-home/jutec-home/idhome/sala-jutaku/sanco-home/watahan-ringyo 同等の厳格判定)。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    総合4.6/5

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出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

ゼロホームの掲載ページ
https://iebase.jp/company/zero-home.html（新しいタブで開きます）確認日：

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