アイ工務店と東宝ホームの違いを比較

30秒で分かる違い

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   構造・工法の書かれ方が違う

   アイ工務店

   木造（耐震等級3相当）

   東宝ホーム

   木造

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   断熱等性能等級の出どころが違う

   アイ工務店

   6相当（N-ees ／ 標準仕様）（プランにより一部仕様が異なる場合あり ／ N-ees系で断熱等級6相当の標準仕様を訴求）

   東宝ホーム

   等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）（断熱等性能等級6のレベルの仕様 ／ 外張り断熱+トリプルサッシで高断熱を訴求）

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   アイ工務店

   構造・防水・防蟻 初期30年 ／ 最長70年

   東宝ホーム

   構造・雨水 初期20年 ／ 条件付き最長60年（2023年12月1日以降の戸建て住宅（請負・分譲）契約が対象 ／ 初期保証終了時と以後10年ごとの点検診断・必要な有償メンテナンスが条件 ／ 防蟻工事・雨水部分の必要な有償メンテナンスも構造保証継続の条件）

4. 4

   商品の作り方が違う

   アイ工務店

   N-ees・HILLUS・N-ees H

   東宝ホーム

   LX-Ⅱネクサス・東宝ホームの平屋・建築家住宅

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 10 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールすると東宝ホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

アイ工務店と東宝ホームの価格は、税区分と価格基準を同じ軸にそろえられないため並べていません。

対応エリアの表記

アイ工務店と東宝ホームの施工可能範囲を同じ表示軸で確認できないため、対応エリアは並べていません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、アイ工務店 自由設計に対応 ／ 東宝ホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は アイ工務店 6相当（N-ees ／ 標準仕様）（プランにより一部仕様が異なる場合あり ／ N-ees系で断熱等級6相当の標準仕様を訴求） ／ 東宝ホーム 等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）（断熱等性能等級6のレベルの仕様 ／ 外張り断熱+トリプルサッシで高断熱を訴求）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、アイ工務店 構造・防水・防蟻 初期30年 ／ 最長70年、東宝ホーム 構造・雨水 初期20年 ／ 条件付き最長60年（2023年12月1日以降の戸建て住宅（請負・分譲）契約が対象 ／ 初期保証終了時と以後10年ごとの点検診断・必要な有償メンテナンスが条件 ／ 防蟻工事・雨水部分の必要な有償メンテナンスも構造保証継続の条件） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  アイ工務店 木造（耐震等級3相当） ／ 東宝ホーム 木造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

アイ工務店と東宝ホームを比べるときの注意点

• 建築エリアの広さを企業規模の優劣として読まないでください。アイ工務店は全国47都道府県、東宝ホームは福岡・佐賀・熊本・広島の4県という公開表記で、後者は4県内でも一部対象外があります。まず建築予定地で両社が対応できるかを確認する比較です。

• 気密の0.32と0.4以下は、同じ条件の測定値と確認できません。アイ工務店は2023年6月契約物件以降の第三者全棟測定平均、東宝ホームはLX-Ⅱネクサスの性能枠にあるC値0.4㎠/㎡以下の実測平均です。測定時期、完成時か中間時か、集計対象をそろえてから見てください。

• 断熱と耐震の表記を強めないでください。アイ工務店について当サイトが参照している会社データではN-eesの断熱等性能等級6相当と耐震等級3相当、東宝ホームについて当サイトが参照している会社データではLX-Ⅱネクサスの等級6レベルと住宅性能表示制度の等級3です。「相当」と制度上の等級は同じではなく、商品・プラン条件も異なります。

• 価格は同じ出所でも同じ基準でもありません。アイ工務店の74.4〜99.6万円/坪は外部ポータル参考値で、公式金額は当サイトの会社データに記載が無い一方、東宝ホームは注文住宅一般の公式FAQ目安として70〜100万円/坪を示しています。この目安をLX-Ⅱネクサスの商品価格として扱わないでください。どちらも当サイトの会社データだけでは税込・税別と算定範囲をそろえられないため、同一条件の見積総額で確認してください。

• 保証は初期期間と条件付き延長を分けてください。アイ工務店について当サイトが参照している会社データでは構造・防水・防蟻が初期30年で、定期点検と30年目以降の有償メンテナンスを条件に最長70年としています。東宝ホームについて当サイトが参照している会社データでは構造・雨水が初期20年、防蟻が初期10年で、有償メンテナンスによる延長で最長60年としていますが、雨水の部位別条件は当サイトの会社データだけでは確定できません。対象部位、無料補修の範囲、免責、適用契約日は保証書で確認してください。

• 商品名が並んでも、4県内で同じ商品を選べるとは限りません。アイ工務店には北海道仕様や温暖地・沖縄向けの商品があり、東宝ホームにも熊本限定の商品があります。建築地で選べる商品、標準仕様、オプションを個別にそろえてください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は アイ工務店 6相当（N-ees ／ 標準仕様）（プランにより一部仕様が異なる場合あり ／ N-ees系で断熱等級6相当の標準仕様を訴求）、東宝ホーム 等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）（断熱等性能等級6のレベルの仕様 ／ 外張り断熱+トリプルサッシで高断熱を訴求） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、アイ工務店 構造・防水・防蟻 初期30年 ／ 最長70年、東宝ホーム 構造・雨水 初期20年 ／ 条件付き最長60年（2023年12月1日以降の戸建て住宅（請負・分譲）契約が対象 ／ 初期保証終了時と以後10年ごとの点検診断・必要な有償メンテナンスが条件 ／ 防蟻工事・雨水部分の必要な有償メンテナンスも構造保証継続の条件） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建築予定地の住所は施工対象ですか。その住所で選べる商品と担当する施工・アフター拠点を示してもらえますか。

   なぜ聞くか：東宝ホームは4県内にも対象外があり、両社とも地域によって商品・仕様・担当拠点が変わり得るためです。

4. Q4

   同じ延床面積・仕様・付帯工事で、税込総額の見積りを出してもらえますか。坪単価の分子と坪数の基準、見積有効期限も示してください。

   なぜ聞くか：アイ工務店側は外部参考値、東宝ホーム側は公式FAQの契約例で、税区分と算定基準がそろっていないためです。

5. Q5

   検討商品のUA値、断熱等性能等級、C値の測定時期・全棟実施の有無、耐震等級の評価書発行を仕様書で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：商品条件と測定母集団が異なり、アイ工務店について当サイトが参照している会社データには「等級3相当」「等級6相当」という表記もあるためです。

6. Q6

   初期保証と延長保証について、対象部位、無料・有償の区分、点検と工事の時期・費用、免責、適用される契約日を保証書案で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：初期期間と最長期間、部位ごとの年数、延長条件が両社で異なり、公開情報だけでは費用総額と適用範囲を確定できないためです。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• アイ工務店の会社ページhttps://iebase.jp/company/ai-koumuten.html確認日 2026年7月28日
• 東宝ホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/toho-home.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。