旭化成ホームズとパナソニック ホームズの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   施工できる地域が違う

   旭化成ホームズ

   23都府県展示場145件

   パナソニック ホームズ

   47都道府県展示場 約180拠点

   建てられる場所がそもそも違うので、ここが合わない会社は先に外れます。

2. 2

   坪単価の元になっている数字が違う

   旭化成ホームズ

   85〜150万円/坪外部参考値

   パナソニック ホームズ

   80〜130万円/坪外部参考値

   各社の下に、その数字の出どころを書いています。

3. 3

   構造・工法の書かれ方が違う

   旭化成ホームズ

   木造・鉄骨造

   パナソニック ホームズ

   鉄骨造

4. 4

   保証の年数と延ばし方が違う

   旭化成ホームズ

   構造30年 ／ 最長60年

   パナソニック ホームズ

   構造35年 ／ 防水30年 ／ 最長60年

5. 5

   商品の作り方が違う

   旭化成ホームズ

   RATIUS|RD・RATIUS|GR・Asu-haus

   パナソニック ホームズ

   カサート・カサート プレミアム・多層階住宅 ビューノ

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 10 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールするとパナソニック ホームズの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

旭化成ホームズは85〜150万円/坪、パナソニック ホームズは80〜130万円/坪と公開されています。表示上の数値が重なるのは85〜130万円/坪の範囲で、幅は約45万円/坪です。ただしこれは数字の見た目が重なるというだけで、予算に合うかどうかの判定にはなりません。同じ条件で見積りを取ってから比べてください。

※どちらの数字も外部参考値です。会社が見積りとして出した金額ではなく、同じ条件で算出されたものかどうかも公開情報からは分かりません。

対応エリアの重なり

旭化成ホームズは23都府県、パナソニック ホームズは47都道府県と公開しています。旭化成ホームズは件数だけを公開していて都道府県名が分からないため、このページでは重なる地域の具体名を書きません。建築地が対象に入るかは直接確認してください。

※旭化成ホームズの表記に添えられている「展示場145件」は拠点や展示場の数で、施工できる地域の広さではありません。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの公称値のこともあれば、 全棟実測の平均のこともあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は 旭化成ホームズ 自由設計に対応 ／ パナソニック ホームズ 自由設計に対応 と公開されています。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 建てる場所が決まっている

  旭化成ホームズは23都府県、パナソニック ホームズは47都道府県。建築地が対象に入るかで候補が絞られます。ここが合わない会社は、ほかの条件を見る前に外れます。

• 予算の上限を先に決めている

  坪単価の目安は 旭化成ホームズ 85〜150万円/坪（外部参考値）、パナソニック ホームズ 80〜130万円/坪（外部参考値） と公開されています。旭化成ホームズはRATIUS|GR 坪100万円〜、Asu-haus 坪135万円よりを公式に出しているので、見積り前でも金額の見当を付けやすい構成です。どちらの数字も総額ではないので、この欄だけで候補を絞れるものではありません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は 旭化成ホームズ 構造30年 ／ 最長60年、パナソニック ホームズ 構造35年 ／ 防水30年 ／ 最長60年 と公開されています。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  旭化成ホームズ 木造・鉄骨造 ／ パナソニック ホームズ 鉄骨造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

旭化成ホームズとパナソニック ホームズを比べるときの注意点

• 表の「公開されている保証の表記」は、旭化成ホームズが「構造30年 ／ 最長60年」、パナソニック ホームズが「構造35年 ／ 防水30年 ／ 最長60年」で、「条件付きの最長保証」はどちらも60年と並びます。ただし起点も適用条件も別です。旭化成ホームズの30年は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の初期保証そのものです。公式のアフターサポートページには、2017年10月以降にヘーベルハウスの請負契約を締結し、原則として同社所定の定期点検を受けることが条件だと注記されています。有償の補修が要るのは、その30年目より先へ保証を延ばすときです。パナソニック ホームズの構造35年・防水30年のほうは、公式サイトで2021年9月16日以降に新規契約した指定仕様の建物が対象と書かれ、外壁はタイル貼りか天然石貼り、屋根葺材は陶器瓦・軽量瓦（高耐候仕様）・シート防水（フラット屋根）に限られます。天窓を採用した建物は対象外で、沖縄エリアの初期保証は20年です。この条件から外れる建物は構造20年・防水15年の初期保証になると会社データにも書かれています。同じ「最長60年」でも、そこへ向かう出発点が違います。年数の並びだけを比較の材料にしないでください。

• 断熱等性能等級・UA値・C値・耐震の行は、このページの比較表に1行も出ていません。パナソニック ホームズの会社データでは、UA値・C値・耐震がいずれも「非公表」で、断熱等性能等級の項目そのものが性能欄にありません。旭化成ホームズ側にはUA値0.26、C値0.2、耐震等級3、断熱等性能等級6–7がそろっているので、この4項目はすべて片方だけの行になり、並べても比較にならないため落としています。公開が無いことと、性能が低いことは別です。パナソニック ホームズは断熱等性能等級6への対応を商品・プラン・地域の条件付きで公表していて、2024年度のZEH普及実績は92%だと会社データに書かれています。商品別のUA値・C値・耐震等級については、契約前に書面で確認するのが前提だと同じ会社データにはっきり書かれています。

• 旭化成ホームズの会社データに載っているUA値0.26、C値0.2、耐震等級3は、2024年5月発売の木造Asu-hausの公称値です。公式リリースではUA値の表記そのものが「0.26W/㎡・K 以下」で、地域区分6・7・8地域の場合という注釈が付き、耐震等級3と耐風等級2も同じリリースに並んでいます。C値のほうも公式の温熱性能ページでは「気密性能C値0.2㎠/㎡以下」という標準仕様の書き方です。これに対して保証欄の初期30年・最長60年・60年無料点検は、重量鉄骨とALCのヘーベルハウスの枠組みとして公表されているものです。Asu-haus側の公式アフターサービスページは、点検を「お引渡しから30年先まで無料点検」、保証を「10年保証」と書いていて、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分は10年目以降の定期点検と同社が指定する有償補修を行うことで継続する、という別の建て付けになっています。さらにAsu-hausは公式リリースで販売エリアが東京都23区、都下の一部、神奈川県横浜市・川崎市・大和市と公表されていて、対応エリア欄の23都府県のどこでも選べる商品ではありません。会社データがこれらを法人単位でひとまとめにしているだけなので、この性能値とこの保証年数が同時に付く商品がある、とは読まないでください。

• 対応エリアは、旭化成ホームズが23都府県、パナソニック ホームズが47都道府県と公開されています。旭化成ホームズ側は会社データの都道府県一覧が1件しかなく公開表記の件数と合わないため、このページでは県名を挙げていません。会社データには北海道・東北・北陸・四国・南九州・沖縄が対象外だと書かれています。パナソニック ホームズ側は47都道府県ですが、対象が全国だからといって条件まで全国一律ではありません。WEB上で仕様を選ぶV'esseには販売除外17道県があると会社データに書かれ、初期保証のほうも沖縄エリアだけ20年だと公式サイトに注記されています。表に添えてある展示場145件と約180拠点は拠点の数で、施工できる地域の広さではありません。

• 坪単価の85〜150万円/坪と80〜130万円/坪は、どちらも会社が出した見積り金額ではなく、外部の住宅情報ポータルの参考値です。しかも数え上げている対象が違います。旭化成ホームズ側はヘーベルハウス全体をまとめた帯で、パナソニック ホームズ側はカサートとフォルティナの帯です。同じ会社データの中には、カサート プレミアムの100〜140万円/坪、多層階住宅ビューノの110〜160万円/坪という別の参考値も載っていて、表に出ている帯はその上側を含んでいません。旭化成ホームズが発売時のプレスリリースで金額を公表しているのはRATIUS|GRの坪100万円〜とAsu-hausの坪135万円よりの2つで、どちらも税込か税別か、本体価格かどうかの記載がなく、販売地域も限定して公表されています。パナソニック ホームズ側は公式の商品ページに坪単価が出ていないと会社データに書かれています。

• 点検が続くことと、保証が続くことは別の話です。旭化成ホームズは60年間の無料点検制度を公表していて、引渡し後1年目・2年目に実施し、その後は5年ごとという頻度も公式に書かれています。ただし構造と防水の保証を30年目より先へ延ばすには、30年目以降の定期点検に加えて同社が指定する有償補修が要ります。設備の保証は住居部分が10年、その他が2年です。パナソニック ホームズは引渡し後2年間がアフターサービス期間で、その後フレッシュアップ点検を最長60年目まで実施しますが、点検が有料に切り替わるのは35年あんしん初期保証なら40年目点検から、20年あんしん初期保証なら25年目点検からだと公式サイトに書かれています。保証の延長のほうは、保証期間満了までの1年以内に同社が点検し、保証延長の条件となる有料メンテナンス工事を実施した場合に限ると明記されています。防蟻についても、引渡しの日から10年経過後35年満了までの間に同社が指定する業者の防蟻有料メンテナンス工事を受けない期間は、虫害に起因する不具合が免責になります。60年という数字を、その間ずっと無料で面倒を見てもらえる年数として読まないでください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   この坪単価には、付帯工事費・諸費用・外構は含まれますか。含まれないものを一覧で出してください。

   なぜ聞くか：表に出ている 旭化成ホームズ 85〜150万円/坪（外部参考値） ／ パナソニック ホームズ 80〜130万円/坪（外部参考値） は、どちらも本体価格や参考値であって、総額ではないため。

2. Q2

   検討している商品では、構造と防水の初期保証はそれぞれ何年になりますか。外壁材・屋根葺材・天窓の有無や建築地で年数が変わるかどうかも含めて、保証書の写しで見せてもらえますか。

   なぜ聞くか：表の保証欄は「構造30年 ／ 最長60年」と「構造35年 ／ 防水30年 ／ 最長60年」ですが、その年数が効く条件は公式サイト側に書かれていて、比較表には出てきません。旭化成ホームズは契約時期と所定の定期点検、パナソニック ホームズは契約時期に加えて外壁材・屋根葺材の指定、天窓の有無、建築地が条件として公式に示されています。

3. Q3

   保証を最長の60年まで続ける場合、何年目にどの工事が必要で、費用はいくらになりますか。無料の点検が終わって有料に切り替わるのは何年目からですか。

   なぜ聞くか：点検が続くことと保証が続くことは別で、どちらの会社も延長には自分で払う工事が要ります。旭化成ホームズは30年目以降の定期点検と同社が指定する有償補修、パナソニック ホームズは保証期間満了までの1年以内の点検と保証延長の条件になる有料メンテナンス工事が条件だと公式に書かれていますが、金額は公開されていません。

4. Q4

   検討している商品では、UA値・C値・断熱等性能等級・耐震等級はそれぞれいくつになりますか。カタログか仕様書に印刷された数値と、住宅性能表示制度の評価書が出るかどうかを書面で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：このページの比較表には断熱・気密・耐震の行が1行も出ていません。パナソニック ホームズはこの3つを商品別で非公表としており、旭化成ホームズ側に出ている0.26・0.2・等級3は木造Asu-hausの公称値で、UA値には地域区分6・7・8という条件が公式リリースに付いています。会社の代表値を、そのまま自分の家の値としては読めません。

5. Q5

   建築地が決まっている場合、その場所で建てられる商品はどれですか。検討している商品がその地域の販売対象かどうかを、カタログか書面の販売エリア表記で確認させてもらえますか。

   なぜ聞くか：対応エリアの表記は23都府県と47都道府県ですが、商品ごとに売れる範囲が別に決まっています。旭化成ホームズのAsu-hausは公式リリースで販売エリアが東京都23区、都下の一部、神奈川県横浜市・川崎市・大和市と公表され、パナソニック ホームズはWEB上で仕様を選ぶV'esseに販売除外17道県があると会社データに書かれています。表に添えてある展示場の件数は、施工できる地域の広さではありません。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 旭化成ホームズの会社ページhttps://iebase.jp/company/asahi-kasei-homes.html確認日 2026年7月28日
• パナソニック ホームズの会社ページhttps://iebase.jp/company/panasonic-homes.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。