一条工務店と住友林業の違いを比較

30秒で分かる違い

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   対応エリアの表記が違う

   一条工務店

   45都道府県沖縄県・高知県を除く ／ 拠点数 約510はグループ関連企業なども含む公式統計（2026年3月31日現在） ／ 公式展示場検索の掲載も45都道府県

   住友林業

   公式展示場検索の掲載数：44都道府県展示場ページのない青森県・秋田県・沖縄県を除く ／ 施工対応範囲とは別

   何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

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   構造・工法の書かれ方が違う

   一条工務店

   枠組壁工法系

   住友林業

   BF構法

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   一条工務店

   最長30年 ／ 条件付き延長

   住友林業

   構造・防水 初期30年 ／ 最長60年（2020年4月1日以降の契約が対象）店舗併用住宅は20年または10年 ／ 別荘など常時居住しない建物は10年 ／ 60年は維持保全計画書に基づくメンテナンス工事を同社で実施した場合で、30年目の延長には有料メンテナンス工事と耐久診断が必要

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   商品の作り方が違う

   一条工務店

   グラン・スマート・アイ・スマート・HUGme

   住友林業

   My Forest・GRAND LIFE・PROUDIO

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 8 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールすると住友林業の列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

一条工務店は50〜105万円/坪、住友林業は3,000万〜5,000万円超。坪あたりの単価と確認できない価格帯が含まれるため、同じ軸では比較しません。

対応エリアの表記

一条工務店は45都道府県（沖縄県・高知県を除く ／ 拠点数 約510はグループ関連企業なども含む公式統計（2026年3月31日現在） ／ 公式展示場検索の掲載も45都道府県）、住友林業は公式展示場検索の掲載数：44都道府県（展示場ページのない青森県・秋田県・沖縄県を除く ／ 施工対応範囲とは別）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。一条工務店は、 対象部位の内訳と有償メンテナンスの中身を「保証書で書面確認が前提」としていて、 会社ページの範囲では部位ごとの内訳までは分かりません。 延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲は、どちらの公開情報にも書かれていません。 契約前に保証書で対象と条件を確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、一条工務店 自由設計に対応 ／ 住友林業 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 対応エリアの表記を確認したい

  一条工務店は45都道府県（沖縄県・高知県を除く ／ 拠点数 約510はグループ関連企業なども含む公式統計（2026年3月31日現在） ／ 公式展示場検索の掲載も45都道府県）、住友林業は公式展示場検索の掲載数：44都道府県（展示場ページのない青森県・秋田県・沖縄県を除く ／ 施工対応範囲とは別）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、一条工務店 最長30年 ／ 条件付き延長、住友林業 構造・防水 初期30年 ／ 最長60年（2020年4月1日以降の契約が対象） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 公開されている工法の表記を比べたい

  公開されている工法の表記は 一条工務店 枠組壁工法系 ／ 住友林業 BF構法。

一条工務店と住友林業を比べるときの注意点

• 断熱は、2社を同じ物差しで突き合わせられません。会社データに UA値・C値・断熱等性能等級が入っているのが一条工務店側だけだからです。住友林業が断熱に触れていないわけではなく、公式の断熱ページは「360°TRIPLE断熱」について「すべての地域で2027年施行予定の新ZEH基準(断熱等性能等級６)に対応しています」と書いています。これは自社で測った数値ではなく、基準を満たすという表明です。一条工務店の側は2026年1月に全棟で断熱等級6を標準にしたと発表していますが「枠組壁工法商品に限る」という限定が付き、断熱等級7の標準化は2026年4月発表のグラン・スマートとアイ・スマートの2商品の話です。「等級6」と「等級7」を同じ会社の標準として一括りにしないでください。

• 会社データにある一条工務店の UA値0.25・C値0.59 は、会社全体の値ではありません。C値0.59 は公式の気密ページに「平均実測値」として出ている値で、そのページが対応商品として挙げているのはグラン・スマート、アイ・スマート、アイ・キューブ、ナチュリアの4商品です。会社データはこの0.59に「Ⅲ地域以南」という条件を添えていますが、公式の気密ページ本文にその限定は見当たりませんでした。UA値0.25 のほうは、公式の断熱ページにもZEHページにも数値そのものが見当たらず、確認できたのは「「UA値」という基準でも一条は業界最高水準。ZEH水準である「断熱等性能等級5」を大幅にクリアしています。」という書き方までです。住友林業の公式の断熱ページには UA値もC値も数値が無いので、この2つの数字を2社の差として読まないでください。

• 価格は、2社を同じ物差しでは並べられません。一条工務店側の会社データにある「50〜105万円/坪」は坪あたりの外部参考値ですが、住友林業側の「3,000万〜5,000万円超」は坪あたりの金額ではなく1棟の本体価格帯で、単位そのものが違うからです。住友林業の公式商品ページは My Forest も GRAND LIFE も PROUDIO も Premal も金額を載せておらず、一条工務店も主力商品の商品ページに価格を出していません。公式に金額が出ているのは規格型のHUGmeの「1490万円から」などで、その本体価格には敷地調査・建築確認申請・仮設工事・外構工事・屋外給排水工事・オプション仕様・照明・家具・家電・登記等の費用が含まれないと注記され、税込か税別かは書かれていません。数字の大小ではなく、条件をそろえた総額の見積りで比べてください。

• 保証は年数だけを見比べないでください。住友林業の公式は図の中で「初期保証30年」「延長保証（30年目以降10年ごとに最大60年目まで）」と示し、本文では「「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体および防水を最長で60年間保証します。」と書いています。30年目の延長には有料メンテナンス工事と耐久診断が要り、10年目の防蟻再施工を行わない場合はその時点ですべての保証が終了すると注記されています。対象は2020年4月1日以降に契約した人で、店舗併用住宅は20年間もしくは10年間、別荘など常時居住しない建物は10年間です。一条工務店の「最長30年」は初期保証の年数ではなく、15年目の無償点検で有償メンテナンスが必要と認められた工事を受けられた場合に届く上限で、無条件の初期保証が何年かは公式に書かれておらず、短期保証は商品によって保証期間が異なるとされています。

• 耐震は、2社で書きぶりの粒度が違います。一条工務店側の会社データにある「住宅性能表示制度 等級3」は、公式が「一条は、全ての住まいで耐震最高等級３を実現しています。」と書いていることに対応します。ただし同じ会社が訴える「2倍耐震」のほうは、対応商品がグラン・スマート、アイ・スマート、アイ・キューブ、ナチュリアの4商品と明記されているので、等級3と2倍耐震を1つのものとして読まないでください。住友林業側の会社データは「同等訴求 ／ NEW ZEH STYLE」で、等級の数字そのものがありません。公式の耐震性能ページにも等級の記載はなく、壁倍率22.4倍相当や実物大の振動実験の説明があるだけで、NEW ZEH STYLE の詳しい内容は会員登録が必要なWEBカタログの中だと案内されています。

• 会社データにある45都道府県と43都道府県は、数え方が違います。一条工務店の45は公式の会社概要にある「沖縄県・高知県を除く全国約510拠点」から2県を引いた数で、住友林業の43は、会社データが展示場の表示をもとにした数だと注記しています。実際に公式の住宅展示場検索で選べる都道府県は44で、青森県・秋田県・沖縄県がありません。どちらの数字も会社としての範囲であって、検討している商品をその土地で建てられるかは別の話です。住友林業のPremalには「「Premal」は寒冷地、多雪地域での販売はしておりません。」という明記があり、一条工務店のHUGmeにも法令や地域の事情で選んだプランを建築できない場合があるという注記が付いています。

• 工法の書かれ方が違うため、どちらも木造だという点が見えにくくなっています。会社データは工法名の文字列から木造・鉄骨造を判定する仕組みで、「枠組壁工法系」は木造と判定できますが「BF構法」は判定できません。住友林業のBF構法は、公式が「日本初の「木質梁勝ちラーメン構造」」と説明する木造の構法です。商品についても、会社データに入っているのは各社3つずつで、公式のラインアップ全部ではありません。一条工務店の公式ラインアップは9商品に平屋・3階建て・二世帯が加わり、住友林業の商品・デザインの一覧には My Forest や GRAND LIFE のほかに PLUSKY、Forest Selection、BF-耐火、Premal などがあります。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   対応エリアについて、一条工務店の「45都道府県」と住友林業の「公式展示場検索の掲載数：44都道府県」は、検討中の建築地・商品・プランにも当てはまりますか。適用条件を書面で示してください。

   なぜ聞くか：両社の値は、一条工務店「45都道府県」、住友林業「公式展示場検索の掲載数：44都道府県」です。上の注意点にもこの行の値に関する条件があるため、同じ条件で確認する必要があります。

2. Q2

   検討している商品と建築地で、断熱等性能等級はいくつになりますか。計算したUA値を書面でもらえますか。標準仕様ですか、追加費用のかかる仕様ですか。

   なぜ聞くか：断熱は2社を同じ物差しで突き合わせられません。片方は数値を公開せず基準に対応するという書き方で、もう片方の等級6は「枠組壁工法商品に限る」、等級7は2商品の話です。自分の条件での等級は個別に確かめるしかありません。

3. Q3

   引渡しの時点で無条件に付く保証は、部位ごとに何年ですか。最長の年数まで延ばすのに必要な点検・診断・工事の時期と費用の目安、そして保証が途中で終わる条件を書面で出してもらえますか。

   なぜ聞くか：片方は10年目の防蟻再施工を行わないとその時点ですべての保証が終了すると注記し、契約時期や建物の使い方でも保証年数が変わります。もう片方は無条件の初期保証の年数を公開していません。年数だけでは維持費も打ち切りの条件も分かりません。

4. Q4

   耐震について、住宅性能表示制度の評価書は取りますか。取る場合、等級はいくつになり、申請費用は誰の負担ですか。

   なぜ聞くか：耐震は、片方が制度の等級3、もう片方は等級の数字が無い「同等訴求」で、そろっていません。公式の耐震ページにも等級の記載が無い側があります。

5. Q5

   契約する会社の正式名称を教えてください。建築地を担当する会社と、引渡し後の点検・保証の窓口になる会社は同じですか。

   なぜ聞くか：片方の公式会社概要は、社名を「株式会社一条工務店」、事業内容を「住宅設計・施工・販売・メンテナンスなど」と記載したうえで、一条工務店仙台・一条工務店宮城・一条工務店群馬・一条工務店岡山などのグループ企業を併記し、資本金・従業員数・売上高・拠点数はそれらを含めた合算値だと注記しています。建築地ごとにどの法人が請負契約の当事者になるかまでは公式に書かれていないので、契約書の当事者名で確かめてください。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 一条工務店の会社ページhttps://iebase.jp/company/ichijo-komuten.html確認日 2026年7月28日
• 住友林業の会社ページhttps://iebase.jp/company/sumitomo-ringyo.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。