一条工務店と東宝ホームの違いを比較

30秒で分かる違い

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   構造・工法の書かれ方が違う

   一条工務店

   木造（主力商品は2倍耐震訴求）

   東宝ホーム

   木造

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   断熱等性能等級の出どころが違う

   一条工務店

   断熱等性能等級6–7（等級6は枠組壁工法商品に限る ／ 等級7はグラン・スマート・アイ・スマート）（地域により対応商品が一部異なる ／ 建築地・プラン・採用仕様により等級6・等級7を満たせない場合あり ／ アイ・スマートで等級7標準）

   東宝ホーム

   等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）（断熱等性能等級6のレベルの仕様 ／ 外張り断熱+トリプルサッシで高断熱を訴求）

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

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   保証の年数と延ばし方が違う

   一条工務店

   最長30年 ／ 条件付き延長（公式アフターサポートは「安心30年長期保証」を掲載し、15年目の無償点検で有償メンテナンスが必要と認められる工事を受けられると、最長30年目まで保証を延長できると案内しています ／ 無条件の初期保証の年数は公式に明示がなく、短期保証は商品によって期間が異なると記載されています ／ 対象部位・免責事項は保証書で書面確認が前提となります）

   東宝ホーム

   構造・雨水 初期20年 ／ 条件付き最長60年（2023年12月1日以降の戸建て住宅（請負・分譲）契約が対象 ／ 初期保証終了時と以後10年ごとの点検診断・必要な有償メンテナンスが条件 ／ 防蟻工事・雨水部分の必要な有償メンテナンスも構造保証継続の条件）

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   商品の作り方が違う

   一条工務店

   グラン・スマート・アイ・スマート・HUGme

   東宝ホーム

   LX-Ⅱネクサス・東宝ホームの平屋・建築家住宅

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 9 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールすると東宝ホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

一条工務店と東宝ホームの価格は、税区分と価格基準を同じ軸にそろえられないため並べていません。

対応エリアの表記

一条工務店と東宝ホームの施工可能範囲を同じ表示軸で確認できないため、対応エリアは並べていません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、一条工務店 自由設計に対応 ／ 東宝ホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 一条工務店 断熱等性能等級6–7（等級6は枠組壁工法商品に限る ／ 等級7はグラン・スマート・アイ・スマート）（地域により対応商品が一部異なる ／ 建築地・プラン・採用仕様により等級6・等級7を満たせない場合あり ／ アイ・スマートで等級7標準） ／ 東宝ホーム 等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）（断熱等性能等級6のレベルの仕様 ／ 外張り断熱+トリプルサッシで高断熱を訴求）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  公開されている保証の表記は、一条工務店 最長30年 ／ 条件付き延長（公式アフターサポートは「安心30年長期保証」を掲載し、15年目の無償点検で有償メンテナンスが必要と認められる工事を受けられると、最長30年目まで保証を延長できると案内しています ／ 無条件の初期保証の年数は公式に明示がなく、短期保証は商品によって期間が異なると記載されています ／ 対象部位・免責事項は保証書で書面確認が前提となります）、東宝ホーム 構造・雨水 初期20年 ／ 条件付き最長60年（2023年12月1日以降の戸建て住宅（請負・分譲）契約が対象 ／ 初期保証終了時と以後10年ごとの点検診断・必要な有償メンテナンスが条件 ／ 防蟻工事・雨水部分の必要な有償メンテナンスも構造保証継続の条件） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 構造の種類にこだわりがある

  一条工務店 木造（主力商品は2倍耐震訴求） ／ 東宝ホーム 木造。希望する構造を扱っているかで候補が変わります。

一条工務店と東宝ホームを比べるときの注意点

• 対応エリアの数字は同じ粒度ではありません。一条工務店の45都道府県は全国側の集計ですが、東宝ホームの4県は福岡・佐賀・熊本・広島で、公式には県内でも一部エリアを除くとされています。展示場があることと予定地で施工できることも別なので、住所単位で施工・監督・アフターの担当範囲を確認してください。

• 断熱等性能等級6〜7と等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）は、会社全体の無条件仕様として並べられません。一条工務店の等級7はグラン・スマートとアイ・スマートが対象で、建築地・プラン・仕様による例外があります。等級6も現行公式では枠組壁工法商品に限られ、東宝ホームは認証等級を裸の『6』で示さず、公式どおりLX-Ⅱシリーズの『断熱等性能等級6のレベルの仕様』として確認してください。

• C値0.59と、LX-ⅡネクサスのC値0.4㎠/㎡以下は測定母集団がそろっていません。一条工務店は当サイトの会社データで平均実測値かつⅢ地域以南、東宝ホームの0.4はLX-Ⅱネクサスの性能枠にある実測平均です。どちらも自邸の完成値を約束する数字ではないため、測定時期、第三者性、結果書面の交付を確認してください。

• 価格は単位も費用範囲も異なります。一条工務店のHUGmeは本体価格1,490万円〜（税込1,639万円〜）で、屋外給排水・外構・各種申請・仮設工事・地盤調査・照明・カーテン・登記等は別途です。東宝ホームは完全自由設計の注文住宅における契約目安として70〜100万円/坪を公開しており、LX-Ⅱネクサスの商品価格ではありません。東宝ホーム側は税区分と統一的な算定範囲が公式FAQに記載されていません。

• 保証年数は初期と条件付き上限を分けてください。一条工務店の30年は初期保証ではなく、15年目の無料点検で必要と判断された有償工事を受けた場合の延長上限で、無条件の初期年数は当サイトの会社データに記載がありません。

• 設計自由度は会社名ではなく検討商品で比べてください。一条工務店のHUGmeは100プランから選ぶ規格・セミオーダー型で、東宝ホームは完全自由設計を中心にしながら規格商品も扱います。東宝ホームについて当サイトが参照している会社データにある熊本向け商品は、福岡・佐賀・広島でも選べるとは確認できないため、地域共通の選択肢として数えないでください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 一条工務店 断熱等性能等級6–7（等級6は枠組壁工法商品に限る ／ 等級7はグラン・スマート・アイ・スマート）（地域により対応商品が一部異なる ／ 建築地・プラン・採用仕様により等級6・等級7を満たせない場合あり ／ アイ・スマートで等級7標準）、東宝ホーム 等級6レベル（LX-Ⅱシリーズ）（断熱等性能等級6のレベルの仕様 ／ 外張り断熱+トリプルサッシで高断熱を訴求） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   建築予定地の住所は施工対象ですか。契約・設計・施工管理・引渡し後の点検を担当する拠点と会社名を、書面で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：4県という都道府県表記だけでは一部除外地域や地域施工体制が分からず、展示場の所在も施工可否を保証しないためです。

3. Q3

   検討商品のUA値、C値、断熱等性能等級、耐震等級を、予定プランの仕様書と評価書で示してもらえますか。気密測定の時期と結果書面も確認できますか。

   なぜ聞くか：公開値にはモデルプラン、商品シリーズ、構法、地域、実測平均という異なる条件が付いており、自邸の値とは限らないためです。

4. Q4

   提示価格は税込ですか。建物本体、付帯工事、外構、屋外給排水、地盤・基礎、照明、カーテン、諸費用を同じ区分にした総額見積を出してもらえますか。

   なぜ聞くか：本体価格と坪単価の契約目安をそのまま比較できず、坪単価には統一算定ルールがないためです。

5. Q5

   契約日に適用される保証書案で、部位別の初期年数、延長上限、無料点検、無償補修、有償メンテナンスの時期と概算費用を示してもらえますか。

   なぜ聞くか：30年と60年はいずれも条件付きの到達点を含み、初期保証、点検、無償工事、有償工事の意味が異なるためです。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 一条工務店の会社ページhttps://iebase.jp/company/ichijo-komuten.html確認日 2026年7月28日
• 東宝ホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/toho-home.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。