ミサワホームとタマホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   施工できる地域が違う

   ミサワホーム

   46都道府県(沖縄県を除く)全国(沖縄県を除く)

   タマホーム

   47都道府県営業拠点237ヶ所

   建てられる場所がそもそも違うので、ここが合わない会社は先に外れます。

2. 2

   坪単価の元になっている数字が違う

   ミサワホーム

   70〜101万円/坪外部参考値

   タマホーム

   46.7〜87.3万円/坪外部参考値

   各社の下に、その数字の出どころを書いています。

3. 3

   構造・工法の書かれ方が違う

   ミサワホーム

   木質パネル接着工法センチュリーモノコック

   タマホーム

   木造軸組在来工法タマホームオリジナルダンパー

4. 4

   断熱等性能等級の公称値の出どころが違う

   ミサワホーム

   5–7スマートテック断熱で対応 ／ 仕様3段階の選択により等級7対応

   タマホーム

   5大安心の家シリーズ ／ 断熱等性能等級5対応 ／ 有価証券報告書記載

   どちらも会社全体の平均ではありません。各社の下に、その値がどの商品・どのプランのものかを書いています。

5. 5

   保証の年数と延ばし方が違う

   ミサワホーム

   35年

   タマホーム

   20年

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 11 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールするとタマホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

ミサワホームは70〜101万円/坪、タマホームは46.7〜87.3万円/坪と公開されています。表示上の数値が重なるのは70〜87.3万円/坪の範囲で、幅は約17.3万円/坪です。ただしこれは数字の見た目が重なるというだけで、予算に合うかどうかの判定にはなりません。同じ条件で見積りを取ってから比べてください。

※どちらの数字も外部参考値です。会社が見積りとして出した金額ではなく、同じ条件で算出されたものかどうかも公開情報からは分かりません。

対応エリアの重なり

ミサワホームは46都道府県(沖縄県を除く)、タマホームは47都道府県と公開しています。どちらも広い範囲を対象にしているため、重なる地域は建築地ごとの確認になります。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの公称値のこともあれば、 全棟実測の平均のこともあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は ミサワホーム 自由設計に対応 ／ タマホーム 自由設計に対応 と公開されています。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 建てる場所が決まっている

  ミサワホームは46都道府県(沖縄県を除く)、タマホームは47都道府県。公開表記はミサワホームが「全国(沖縄県を除く)」。建築地が対象に入るかで候補が絞られます。ここが合わない会社は、ほかの条件を見る前に外れます。

• 予算の上限を先に決めている

  坪単価の目安は ミサワホーム 70〜101万円/坪（外部参考値）、タマホーム 46.7〜87.3万円/坪（外部参考値） と公開されています。どちらも公式には金額を出していないため、目安の数字は参考値です。どちらの数字も総額ではないので、この欄だけで候補を絞れるものではありません。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は ミサワホーム 5–7（スマートテック断熱で対応 ／ 仕様3段階の選択により等級7対応） ／ タマホーム 5（大安心の家シリーズ ／ 断熱等性能等級5対応 ／ 有価証券報告書記載）。ただしどちらも特定の商品・プランの公称値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は ミサワホーム 35年、タマホーム 20年 と公開されています。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

ミサワホームとタマホームを比べるときの注意点

• 保証は、初期の年数だけでなく「そこから先の決まり方」が違います。ミサワホームが公式に書いているのは、構造体35年・防水30年・白蟻10年という初期保証と、そのあとは耐久性診断（有償）と必要な耐久工事（有償）を実施することを条件に「建物が存在する限り」延長できる、という制度です。延長は10年ごと、構造体だけ初回が5年で、上限の年数は公表されていません。タマホームは構造躯体・防水・防蟻・地盤がそろって初期20年で、長期優良住宅の認定を取った建物について、定期的な点検と有償のメンテナンス工事を続けることで10年ごとに延長でき最長60年、認定がない場合は最長で30年と書かれています。数字の上限があるかないかという違いなので、35年と20年の差をそのまま安心の長さの差として読まないでください。

• 保証の中身を見るときは、対象になる部位と、対象から外れる部位も分けてください。タマホームは初期20年が構造躯体・防水・防蟻・地盤の4つですが、地盤保証は最長20年と公式に注記されていて、延長の対象から外れます。ただし延長の対象部位そのものは、公式ページの間で書き方が割れています。保証・点検のページは「構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分」、長期優良住宅の説明ページは「構造躯体、防水」とだけ書いていて、どこまでが60年に乗るかを断定できません。対象部位は保証約款で確かめてください。ミサワホームは構造体・防水・白蟻の3つが延長の対象で、保証が満了したあとでも耐久性診断（有償）と耐久工事（有償）を行えば、工事完了後から構造体10年・白蟻10年・防水10年の再保証を受けられる制度が別に用意されています。どこまでが保証で、どこからが有償の工事なのかは、部位ごとに書面で確かめてください。

• 対応エリアの行と、保証がそのまま使えるエリアは別の話です。ミサワホームが公開している保証と点検の体系には、木質パネル住宅について「2020年4月1日以降にご契約いただいた」もので「対象エリア：北海道を除く全国」という条件が付いています。木造軸組工法のほうにも「北海道地区、非住宅・寄宿舎・別荘を除く」という但し書きがあります。表の対応エリアは46都道府県で北海道が入っていますから、北海道で建てる場合は保証の条件を必ず個別に確認してください。タマホームは47都道府県ですが、点検について「立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります」と書いています。どちらも、建てる場所で条件が動きます。

• 構造の種別は両社とも木造ですが、工法の欄に出ている名前だけで対比しないでください。ミサワホームの欄に出ているのは木質パネル接着工法で、120mm厚のパネルを使うものがセンチュリーモノコック構法だと公式に説明されています。ただし同じ公式ページは「工法について」として木質パネル接着工法と木造軸組工法（MJ Wood）の2つを並べていて、自由設計は3つのブランドに分かれ、そのひとつが木造軸組工法です。タマホームの欄は木造軸組在来工法で、公式では「柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く」と説明されています。つまりこの2社は「パネルか、軸組か」で分かれているわけではありません。どちらの工法で建てるのかを先に決めてから、性能と保証の話を並べてください。

• 断熱等性能等級の「5–7」と「5」は、幅の差として読める数字ではありません。ミサワホームの標準側は「標準仕様でZEH基準に対応可能」という説明で、等級7に届くのは充填断熱に外張断熱を加えた最上位の断熱仕様です。地域や環境に合わせて断熱仕様を選ぶ形だと公式に書かれているので、「5–7」は選べる範囲であって、標準の値ではありません。タマホームの「5」は大安心の家の値で「プランや方位、商品仕様によって断熱等性能等級が変更となる場合があります」と注記が付きます。なお、この表にUA値の行が無いのは、ミサワホームが商品別のUA実数を公式の商品ページで多く載せていないためです。タマホームが公開しているUA値0.23は笑顔の家の値で、こちらにも「断熱地域区分6・7地域での水準値」「1・2・3地域はG2レベルに該当します」という条件が付いています。

• 耐震の欄は、どちらも住宅性能表示制度の等級を取得したという表記ではありません。ミサワホームの公式構法ページは「より強固な耐力壁で、全棟最高耐震等級を目指します」という書き方で、取得や全商品での標準化までは書かれていません。あわせて欄に出ている制震装置MGEOも全棟に入るものではなく、公式のサステナビリティ指標では2024年度の採用率が67.4%です。タマホームの「震度7想定 ／ 壁倍率5倍」は実大振動実験とダンパーの説明から来た表記です。大安心の家の商品ページには耐震等級3の記載がありますが、「※プランや仕様によっては、耐震等級が変更になる場合があります」「※耐震等級は弊社モデルプラン（2階建て／4LDK／延床面積110㎡）による試算です」という注記が付いています。自分の家の等級は、設計が決まらないと確定しません。

• 商品ラインナップの3つずつは、並べている軸が違います。ミサワホームの公式は、まず「自由設計」と「企画住宅」から建て方を選ぶ作りで、表の3つのうち2つが自由設計の商品、1つが企画住宅です。タマホームの公式は省エネ地域区分ごとにラインナップを分けていて、表の3つのうち1つは断熱地域区分1・2地域向けの商品です。「設計の自由度」の行が両社とも「自由設計に対応」で同じなのは、どちらもその言葉を公式に使っているからで、間取りをどこまで自由にできるかを比べた結果ではありません。坪単価の行も、70〜101万円と46.7〜87.3万円はどちらも外部の住宅情報ポータルの参考値で、会社が出した金額ではありません。ミサワホーム側は会社全体の平均としてまとめられたレンジなのでどの商品の値かが分からず、タマホーム側は延床35坪・約117㎡の参考本体価格から計算した数字で付帯設備費と諸費用が入っていません。税込か税別かは、どちらの公開情報にも書かれていません。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   この坪単価には、付帯工事費・諸費用・外構は含まれますか。含まれないものを一覧で出してください。

   なぜ聞くか：表に出ている ミサワホーム 70〜101万円/坪（外部参考値） ／ タマホーム 46.7〜87.3万円/坪（外部参考値） は、どちらも本体価格や参考値であって、総額ではないため。

2. Q2

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：公開されている値は ミサワホーム 5–7（スマートテック断熱で対応 ／ 仕様3段階の選択により等級7対応）、タマホーム 5（大安心の家シリーズ ／ 断熱等性能等級5対応 ／ 有価証券報告書記載） で、どちらも特定の商品・プランの値だから。商品が変われば同じ値にならない。

3. Q3

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：ミサワホーム 35年、タマホーム 20年 と公開されていますが、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲までは、公開情報に書かれていないため。

4. Q4

   その家は、木質パネル接着工法と木造軸組工法のどちらで建てますか。選んだ工法によって、断熱の仕様と保証の条件は変わりますか。

   なぜ聞くか：ミサワホームは公式のテクノロジーのページで2つの工法を並べていて、自由設計のブランドもそこで分かれています。表の工法の欄には片方しか出ていないので、どちらで建てるのかが決まらないと、この先の性能と保証の話がかみ合わないため。

5. Q5

   建築予定地は、いま説明を受けている保証制度と点検制度が、そのまま適用される地域に入りますか。

   なぜ聞くか：ミサワホームが公開している保証と点検の体系には「北海道を除く」という条件が付いていて、表の対応エリア46都道府県とは範囲が違います。タマホームも点検の項目と補修の内容は立地条件や建物地域で変わる場合があると書いているため。

6. Q6

   耐震等級は、住宅性能表示制度の評価書が出るかたちで確認できますか。出る場合、設計段階の評価だけですか、建設段階の評価も受けますか。

   なぜ聞くか：ミサワホームの公式表記は「全棟最高耐震等級を目指します」で、公式のサステナビリティ指標でも2024年度の設計性能評価取得率は71.8%、建設性能評価取得率は44.6%です。タマホーム側の表の欄は等級そのものの表記ではなく、商品ページの等級3にもモデルプランによる試算という注記が付いているため。

7. Q7

   建築予定地の省エネ地域区分では、どの商品が選べますか。選べる商品によって、断熱の仕様と価格は変わりますか。

   なぜ聞くか：タマホームの公式ラインナップは省エネ地域区分ごとに分かれていて、市区町村を入れて表示する作りです。ミサワホームも地域や環境に合わせて断熱仕様を用意していると公式に書いているので、どちらも建てる場所で選べるものが変わるため。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• ミサワホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/misawa-home.html確認日 2026年7月28日
• タマホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/tamahome.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。