積水ハウスとトヨタホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   対応エリアの表記が違う

   積水ハウス

   沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内） ／ その他地域は札幌支店へ問い合わせ

   トヨタホーム

   30都道府県販売会社 全国16社

   何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

2. 2

   坪単価の元になっている数字が違う

   積水ハウス

   80〜150万円/坪 ／ 2026年平均約120万円/坪比較サイト集計値 ／ 税別目安 ／ 本体価格ベース

   トヨタホーム

   72.6〜120.0万円/坪外部参考値

   数字は算出元と適用条件をそろえて読んでください。

3. 3

   構造・工法の書かれ方が違う

   積水ハウス

   鉄骨・木造両構法

   トヨタホーム

   鉄骨ユニット工法 ／ 木造2×4工法（MOKUA：地域限定商品）

4. 4

   保証の年数と延ばし方が違う

   積水ハウス

   30年2018年4月1日以降の契約分 ／ 10年・20年点検の受診と必要な補修工事の実施が継続条件

   トヨタホーム

   構造40年 ／ 防水40年 ／ 設備10年（対象商品はアトリスプラン・エースを選択したシンセ・LQ・エスパシオシリーズ ／ 屋根は粘土瓦＋高耐久ルーフィングの指定 ／ 沿岸地域（海岸から1,000m以内）は対象外 ／ トップライト・フラットルーフは免責。フラットルーフはアトリスプランでも初期30年）

5. 5

   商品の作り方が違う

   積水ハウス

   シャーウッド

   トヨタホーム

   シンセ・コード・エスパシオ・ジーティー・モクア

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 10 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールするとトヨタホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

積水ハウスは80〜150万円/坪 ／ 2026年平均約120万円/坪（比較サイト集計値 ／ 税別目安 ／ 本体価格ベース）、トヨタホームは72.6〜120.0万円/坪（外部参考値）。税区分と価格基準がそろっていることを確認できないため、共通区間は算出していません。

※付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

対応エリアの表記

積水ハウスは沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）（北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内） ／ その他地域は札幌支店へ問い合わせ）、トヨタホームは30都道府県（販売会社 全国16社）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、積水ハウス 自由設計に対応 ／ トヨタホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 対応エリアの表記を確認したい

  積水ハウスは沖縄県を除く全国（北海道は一部地域）（北海道は一部地域（石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内） ／ その他地域は札幌支店へ問い合わせ）、トヨタホームは30都道府県（販売会社 全国16社）。何を数えた値かは会社ごとに違うため、建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

• 予算の上限を先に決めている

  坪単価の目安は、積水ハウス 80〜150万円/坪 ／ 2026年平均約120万円/坪、トヨタホーム 72.6〜120.0万円/坪 です。どちらも公式には金額を出していないため、目安の数字は参考値です。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いは、両社から同じ条件の見積書を取り、内訳を確認してください。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、積水ハウス 30年、トヨタホーム 構造40年 ／ 防水40年 ／ 設備10年（対象商品はアトリスプラン・エースを選択したシンセ・LQ・エスパシオシリーズ ／ 屋根は粘土瓦＋高耐久ルーフィングの指定 ／ 沿岸地域（海岸から1,000m以内）は対象外 ／ トップライト・フラットルーフは免責。フラットルーフはアトリスプランでも初期30年） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

積水ハウスとトヨタホームを比べるときの注意点

• 断熱は、この2社を数字で見比べられません。積水ハウス側は外皮平均熱貫流率も気密のC値も「非公表」で、断熱等性能等級にあたる値もありません。トヨタホーム側にはUA値0.40と断熱等級6がありますが、片方にしか数字がないものを並べても読みようがありません。2026年8月20日に公式を見ると、積水ハウス側の書き方は「断熱等級6にも対応可能な設計」「さまざまな断熱等級に対応しながら」で、等級を取得しているという書き方ではなく、そのページにUA値の数値もありませんでした。トヨタホーム側の0.40は、断熱地域区分3・6に対応するシンセ・コードのLCCMモデルプラン（延床180.02㎡・54.46坪、瓦一体型の太陽光15.75キロワット）の値で、標準仕様の値ではありません。等級6のほうは2025年10月17日発売の商品リリースで確認できる数値で、その商品の販売エリアは首都圏4都県（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県、島嶼部を除く）に限られます。同じシリーズ全体の断熱ページの書き方はZEH相当の等級5の基準をクリア、というものでした。数値を出していないことと断熱が弱いことは別の話なので、建てる地域と商品を決めてから性能の話をしてください。

• 積水ハウス側の対応エリアは、沖縄県を除く全国です。北海道は石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内が建築対応地域で、それ以外の地域は札幌支店へ問い合わせるよう公式に案内されています。2026年8月20日に確認したところ、戸建て住宅取り扱い支店・事業所の一覧に載っている都道府県は46で、沖縄という文字は1度も出てきませんでした。拠点をさがすページの掲載も同じく46です。さらに、都道府県コード47番の展示場ページを開くとサーバーが302の転送を返し、転送先は東京都のページでした。コード46番の鹿児島県のページは転送されずそのまま開きます。沖縄県や北海道で検討している場合は、「全国」という言葉を根拠にせず、住所を伝えて建てられるかどうかを直接確かめてください。

• トヨタホーム側の対応エリアは30都道府県で、公式の会社概要には「販売会社　全国16社」と書かれています。この16社は会社の数であって、47都道府県に対応しているという意味ではありません。2026年8月20日に公式のグループ一覧を見て、載っている販売会社の担当地域を数えると、ちょうど30都道府県でデータと一致しました。ただし、どの県も丸ごと担当しているわけではありません。岩手県は「一部地域」とだけ書かれていて、長野県は北部と南部で担当する会社が分かれます。「全国」という語に引きずられず、建てたい住所を担当するのがどこかを先に確認してください。

• 初期保証の30年と40年は、始まりも条件も別のものです。積水ハウス側の30年は初期保証で、これを継続するには10年点検と20年点検を必ず受け、そこで会社が必要と判断した補修工事を受けることが前提だと公式に書かれています。35年目以降の点検・補修はすべて有料で、依頼があったときに実施するとも書かれています。トヨタホーム側の40年は「アトリスプラン・エース」という保証プランの年数で、公式が対象として挙げているのはシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズを買った人です。同社の木造の商品は、この3つに入っていません。そのうえで、対象になるのは屋根の仕様が粘土瓦と高耐久ルーフィングの場合です。トップライトとフラットルーフは免責、海岸から1,000メートル以内の沿岸地域は対象外と注記されていて、屋根がフラットルーフなら初期保証30年のプランになるとも公式に書かれています。屋根の選び方や土地の場所によって、この10年の差は消えることがあります。トヨタホーム側は、初期保証と延長を合算した60年の長期保証も公式に出しています。こちらも対象はシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズを買った人に限られると書かれています。延長には契約した販売店による定期的な点検と適切なメンテナンス・補修が要り、30年目以降に延長を希望しない場合は以降の点検が有料になるとも書かれています。その点検にあたる生涯点検の制度も、公式には「アトリスプラン」対象のお客様のみのサービスだと書かれていて、買った人全員に付くものではありません。積水ハウス側は年数の上限を示さず、建物がある限り延長できる再保証という形なので、そもそも年数では並びません。表記としては30年と40年ですが、トヨタホーム側の40年は、ここまでに挙げた対象商品・保証プラン・屋根仕様・立地の条件を満たす場合の年数です。

• どちらも木造と鉄骨造の両方を扱いますが、同じ中身ではありません。トヨタホーム側で木造にあたるMOKUAの公式商品ページで、現在見える注記は「※ MOKUAは、地域限定商品です。」です。地域を問わず選べる木造商品ではありません。積水ハウス側の木造はシャーウッドで、公式の商品情報が鉄骨1・2階建て、鉄骨3・4階建て、シャーウッドの3区分で並ぶうちの1つです。名前が挙がっている商品が、ラインアップのすべてでもありません。2026年8月20日時点で、トヨタホーム側の公式ラインアップには12の商品が並び、積水ハウス側の公式商品情報は商品名ではなく構法別の区分になっていました。

• 耐震の表記は「耐震等級3相当 ／ 主要商品標準対応」と「住宅性能表示制度 等級3」ですが、どちらも全棟で評価書つきの等級3を取っているという意味ではありません。積水ハウス側の公式ページは、構法別に対応基準を設けていると書いたうえで、対応等級そのものは画像で示していて、ページ本文に等級の数値はありません。同じページには、この制度は任意でお客さまが選択できること、評価は登録住宅性能評価機関の設計図書の審査と現場検査で行われることも書かれています。トヨタホーム側は「最高ランクの耐震等級3に対応する構造技術」という書き方で、注記に「建物によっては等級3とならない場合があります」と添えられています。等級の話をするときは、評価書が出るのかどうかまで聞いてください。

• 坪単価の2つの数字は、どちらも外部のポータルや比較サイトの参考値で、会社が出した見積りではありません。積水ハウス側のデータの内訳は「比較サイト集計値 ／ 税別目安 ／ 本体価格ベース」で、トヨタホーム側は2つのポータルのレンジを足し合わせたもので、税込か税別かはデータに書かれていません。税の扱いも集計の元もそろっていないので、下限どうし・上限どうしを比べても意味がありません。2026年8月20日に両社の公式の商品ページを見ましたが、坪単価も本体価格のレンジも載っていませんでした。金額の話は、条件をそろえた見積書の内訳でしか噛み合いません。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   この坪単価は本体価格と総額のどちらですか。付帯工事・諸費用・外構・税の扱いを見積書の内訳で確認してください。

   なぜ聞くか：積水ハウス 80〜150万円/坪 ／ 2026年平均約120万円/坪（比較サイト集計値 ／ 税別目安 ／ 本体価格ベース） と トヨタホーム 72.6〜120.0万円/坪（外部参考値） だけでは、付帯工事・諸費用・外構・税を含む総額が分からないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、積水ハウス 30年（2018年4月1日以降の契約分 ／ 10年・20年点検の受診と必要な補修工事の実施が継続条件）、トヨタホーム 構造40年 ／ 防水40年 ／ 設備10年（対象商品はアトリスプラン・エースを選択したシンセ・LQ・エスパシオシリーズ ／ 屋根は粘土瓦＋高耐久ルーフィングの指定 ／ 沿岸地域（海岸から1,000m以内）は対象外 ／ トップライト・フラットルーフは免責。フラットルーフはアトリスプランでも初期30年） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建てる土地の省エネ地域区分はどこですか。その条件で、検討している商品の外皮平均熱貫流率と断熱等性能等級はいくつになりますか。それは標準に含まれる仕様ですか。

   なぜ聞くか：この2社は、断熱を数字で見比べられません。片方は数値も等級も公式に出しておらず、もう片方の0.40は延床180.02㎡（54.46坪）に太陽光15.75キロワットを載せたモデルプランの値、等級6は2025年10月17日発売で首都圏4都県に限られる商品の値だからです。

4. Q4

   検討している商品は、その長期保証プランの対象商品ですか。トヨタホームの初期保証40年は、対象シリーズであること、アトリスプラン・エースであること、屋根が粘土瓦と高耐久ルーフィングであること、沿岸地域でないことを満たす場合の年数だと公式に書かれています。自分の条件では初期保証が何年になるかを書面で示してください。保証の延長を続けるために必要な点検と工事の時期・回数・費用も出してもらえますか。

   なぜ聞くか：片方の40年は、シンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズを買った人が対象の「アトリスプラン・エース」という保証プランの年数です。さらに屋根仕様が粘土瓦と高耐久ルーフィングであることが条件で、沿岸地域は対象外、フラットルーフなら30年になると公式に書かれています。もう片方の30年も10年点検と20年点検の受診が継続条件で、35年目以降の点検・補修は有料です。維持にかかる金額はどちらも公開されていません。

5. Q5

   建てたい住所を担当するのはどの会社ですか。契約書と保証書に載る会社名を教えてください。担当が県の一部だけの場合、その範囲はどこまでですか。

   なぜ聞くか：片方は地域ごとの販売会社が販売を担う体制で、担当が県の一部だけの県や、北部と南部で会社が分かれる県があります。もう片方は公式の一覧に自社名の支店・事業所が並びますが、契約書や保証書に載る法人名までは、どちらの公開情報にも書かれていません。もう片方は沖縄県を除く全国が対象ですが、北海道は石狩・後志・胆振・日高・上川・空知の各管内が建築対応地域で、それ以外の地域は札幌支店への問い合わせが必要だと案内されています。公式の支店・事業所の一覧と拠点検索の掲載はどちらも46で、沖縄県がありませんでした。

6. Q6

   住宅性能表示制度の評価書は出ますか。出る場合、耐震等級はいくつで、設計段階の評価書と完成後の評価書の両方をもらえますか。

   なぜ聞くか：耐震の表記が「等級3相当」と「等級3」で分かれています。公式では、片方は対応等級を画像で示すだけでページ本文に等級の数値がなく制度の利用は任意と書かれ、もう片方は等級3に対応するとしたうえで建物によっては等級3にならない場合があると注記しています。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 積水ハウスの会社ページ数値の出所：公式ニュースリリース（2026-04-27・ファミリー スイート ／ 対応エリア訂正の出典）：https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/topics_2026/20260427/公式会社概要：https://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/outline/確認日 2026年8月21日
• トヨタホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/toyota-home.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。