スウェーデンハウスの平屋はいくら？レットナードの価格と見積もりの見方

スウェーデンハウスで平屋を建てたいけれど、自分たちの予算で手が届くのか気になっていませんか。

この記事は、スウェーデンハウスの平屋にいくらくらいかかるのかを知りたい方や、商品ごとの価格を見比べてから展示場へ行きたい方のために書きました。

イエベースの会社ページに載せている参考坪単価と、スウェーデンハウスが公式に発表した過去の販売価格をもとに、宅建士・FPの視点で整理しています。広さごとの本体価格の目安に加えて、商品ごとの価格がどこまでの費用を含む数字なのかもまとめました。

予算の見当をつけてから展示場へ行くと、担当者の説明が聞き比べやすくなります。広さと予算の組み合わせで迷ったときは、宅建士・FPがオンラインで30分、無料でご相談をお受けしています。

スウェーデンハウスの平屋はいくら？坪単価75〜150万円をもとに試算

スウェーデンハウスの平屋を参考坪単価75〜150万円で計算すると、25坪の本体価格は1,875万〜3,750万円が目安です。同じ計算で、30坪は2,250万〜4,500万円、35坪は2,625万〜5,250万円になります。

この坪単価は、イエベースのスウェーデンハウスの会社ページに載せている外部の参考値です。スウェーデンハウスが平屋用に決めた価格でも、実際の見積金額でもありません。

展示場で金額の話を聞くときも、この試算をそのまま当てはめずに、担当者の説明と並べて受け止めるとよいでしょう。

坪単価は、建物本体の価格を延床面積の坪数で割って出した金額です。そのため、試算と見比べるときは、見積書のうち建物本体にあたる金額を使います。

見積もりと並べる前に、税込か税別かをそろえておくと、数字の食い違いに戸惑わずに済みます。どちらにそろえたかを書き添えておけば、あとで資料を見返すときも安心です。

住宅情報サイトの2026年の掲載には、75〜150万円という参考坪単価と、85〜125万円という目安が出ています。どちらもスウェーデンハウス全体の数字で、平屋に限った価格ではありません。

金額の幅が広いのは、商品や仕様によって坪単価が大きく変わるからです。

家族で予算を話し合うときは、まず希望の広さを一つ決め、その坪数で計算した金額の幅を出発点にすると話を進めやすくなります。決めた広さは途中で見直してもよいので、仮の目安として置いてみてください。

商品・プランごとの価格と間取りの例

スウェーデンハウスの平屋商品には、ビヨルクやレットナードなどがあります。

商品ごとの価格と費用の条件

公式に価格が出ているのは、期間や条件を区切って販売された過去のレットナードです。

レットナードリミテッド2022の本体価格は税込2,156万円〜で、付帯工事等と諸費用等は別と書かれていました。この金額は、スウェーデンハウスがレットナードリミテッド2022の発売を知らせた公式発表に載っているものです。

条件は、2022年7月5日〜10月30日に契約し、2023年3月31日までに引き渡すことです。販売はすでに終わっていますが、当時は一部地域を除く全国が対象で、北海道向けの商品も用意されていました。

レットナード2020年度版については、2020年の公式プレスリリースに税別1,770万円〜という販売価格が記されています。付帯工事と諸費用の扱いは書かれていませんが、北海道・積雪地域向けはほかの地域とデザインや価格が異なるとされていました。

どちらも過去の販売条件なので、これから注文する平屋の価格には当てはまりません。最低価格がどのプランの金額なのかも、発表からは読み取れません。過去の価格は、当時のレットナードがいくらから売り出されていたかを知る手がかりとして見ておきます。

期間限定の商品を検討するときは、価格とあわせて、契約と引き渡しの期限や対象の地域も確認しておきたいところです。

展示場で今の価格を聞くなら、商品名と延床面積、変えたい仕様を伝えてから、本体価格と総額の両方を尋ねると話がかみ合います。聞いた金額は、日付と条件を添えてメモに残しておくのがおすすめです。

レットナードとビヨルクの比較には、住宅情報サイトの参考坪単価を使います。レットナードは2025〜2026年の掲載2つで85〜100万円です。ビヨルクは2026年の掲載2つで、75〜90万円と105万〜125万円に分かれました。

2025〜2026年の掲載2つでは、ヒュースエコゼロが80〜100万円、ヘンマベストが65〜80万円です。これらは各商品の価格帯を表した参考値で、平屋だけを対象にした金額や、対応するプランの情報とは区別が必要です。

平屋を前提に比べるなら、気になる商品で平屋のプランを選べるかどうかを展示場で担当者に聞いておくと、比べる商品を絞り込めます。

表にある「平屋への当てはめ」の列には、それぞれの価格や提案がどういう位置づけのものかを短くまとめました。

商品ごとの坪単価の違いは、スウェーデンハウスの坪単価の記事でくわしく紹介しています。

コンパクトな間取りと外観・内装の実例

平屋での暮らし方の提案は、商品によって少しずつ違います。間取りの例を見る前に、家族が平屋でどんな一日を過ごしたいかを思い浮かべておきましょう。

ビヨルクは、階段も段差もないワンフロアの暮らしを打ち出した商品です。斜天井を組み合わせて、立体的な空間をつくる提案も紹介されています。

家の中の上り下りをなくしたい方や、斜天井のある部屋にひかれる方は、ビヨルクの提案から見ていくと希望を整理しやすくなります。将来の暮らしまで考えるなら、廊下の幅や扉の開け方も展示場で見ておくと安心です。

レットナードは、全24プランから選んでアレンジする注文住宅です。屋根付きのアウトドアリビング「ルフトデッキ」や、高さ2,700mmのハイパネルでゆとりを持たせた天井高を提案しています。

庭や外で過ごす時間を増やしたいならルフトデッキ、室内の広がりを大事にしたいならハイパネルの天井高というように、何を重く見るかで注目する点が変わります。

ルフトデッキを取り入れるなら、リビングからの出入りのしやすさや外からの視線の入り方も、担当者と話しておきたいところです。

切妻屋根を寄棟屋根に、平天井を斜天井にといったように、屋根や天井、間取りもアレンジの対象です。

用意されたプランから選ぶときは、家族の人数や欲しい部屋数に近いものを土台にして、変えたい点を足していくと迷いにくくなります。屋根や天井のアレンジも、家族それぞれの好みを先に出し合っておくと、打ち合わせで希望を伝えやすくなります。

リビングで過ごす時間が長いなら、その天井を平天井のままにするか斜天井にするかを、先に話し合っておきたいところです。

外観の好みがはっきりしているなら、切妻屋根と寄棟屋根の家を外から見比べておくと、アレンジの希望を言葉にしやすくなります。家族で好みが分かれたときは、実例の写真を一緒に見ながら優先する点を決めていくと、意見をすり合わせやすくなります。

どこを変えたかは見積もりの条件にもかかわるため、メモに残しておくのが確実です。

過去のレットナードの規格プランを見ると、平屋の広さの目安もつかめます。2022年の限定12プランは59.91〜78.27㎡で、坪に直すと18.12〜23.67坪でした。

2020年度版の全24プランは、延床面積66.83〜99.15㎡で、坪に直すと20.21〜29.99坪です。

こうした規格プランの広さを今の住まいと比べてみると、平屋の大きさがイメージしやすくなります。手持ちの家具を置いたところまで思い描けば、必要な広さの見当もつきます。

ワンフロアで暮らしが完結する1LDKと1LDK+αの住まいを提案しているのが、ラーゴム キュービスクです。センターリビングのプランは、LDKを家の真ん中に置いて、回遊動線で各部屋をつないでいます。

1LDKと1LDK+αで迷ったら、LDKと個室のほかに使える場所がほしいかどうかで考えると決めやすくなります。センターリビングのプランを見るときは、家族がふだんどの部屋で過ごすことが多いかを書き出しておくのが近道です。

回遊動線は、朝の支度や洗濯などふだんの家事の流れを思い浮かべながら、間取り図の上でたどってみてください。一人の時間も大切にしたい家族なら、リビングと個室の距離感もあわせて見ておくと安心です。

来客が多い家庭では、玄関からリビングへ向かう動きと、個室へ向かう動きが重ならないかも確かめておきます。

ラーゴム キュービスクには、暮らし方や用途に合わせて使い分けるフレキシブルスペースを設けたプランもあります。部屋数を絞って少人数で暮らしたい場合にも、比べやすい提案です。

フレキシブルスペースを設けるなら、家族それぞれがそこで何をしたいかを挙げておくと、使い道を決めやすくなります。子どもの成長や働き方の変化に合わせて使い方を変えたいなら、そのときどきの使い道を思い浮かべて図面に当てはめておくことが大切です。

部屋数を増やすか、使い分けられる空間を残すかを家族で話しておけば、展示場で見るプランも絞りやすくなります。使い道が決まりきらなくても、収納や作業の場所といった候補をいくつか持っておくと、プランを見比べる手がかりが増えます。

スウェーデンハウスの北海道支社のページで紹介されているVarmは、全20プランの平屋です。天井高は2,400mmで、リビングを斜め天井にし、薪ストーブを標準で採用しています。

薪ストーブのある暮らしや斜め天井のリビングに興味がある方は、Varmのプランも眺めておくと、思い描く暮らしがはっきりしてきます。

ここまでの特徴を家族の希望と照らし合わせたら、ゆずれない点と、予算しだいで見送れる点に分けておくと、展示場での話し合いがスムーズです。

平屋を考えているなら、展示場で間取りの例を見ながら相談するのも一つの方法です。気になる商品をいくつかに絞ってから出かければ、限られた時間でも一つひとつの提案を落ち着いて見られます。

展示場では、天井の高さや部屋のつながりのように、図面ではつかみにくい点を中心に見ていくのが効率的です。

愛知県 M邸の寝室は、ネイビーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に仕上げ、欧米の古い図書館の本棚をモチーフにした輸入クロスも使っています。目線の高さまである壁の向こうには多目的に使えるマルチスペースがあり、外構には木のフェンスや植栽を取り入れました。

壁紙の色や柄、外回りの緑のように、気になったところを写真に残しておくと、打ち合わせで希望を伝えるときに役立ちます。

天井の高さや家事の動線、外回りの緑まで含めて平屋を考えたいなら、こうした例を見比べてから展示場で質問すると、話がまとまりやすくなります。

25坪・30坪・35坪の参考坪単価による試算

25坪・30坪・35坪の本体価格は、会社ページにある75〜150万円の参考坪単価に坪数を掛けて出した目安です。建物本体だけの計算なので、土地代・付帯工事・諸費用は入っていません。

30坪で考えている方の場合、本体価格の目安は計算上2,250万〜4,500万円です。25坪や35坪の目安も、下の表でそれぞれの坪数の行を見ればわかります。

表の金額は、参考坪単価75〜150万円の下限と上限を使って、それぞれ計算したものです。本体価格の目安の列は左が下限、右が上限で、計算式の列からはどの坪単価と坪数を掛けたのかが追えます。

希望の広さが表の坪数と違うときも、計算式の坪数を入れ替えれば、同じやり方で目安が出せます。間取り図や資料に㎡で書かれた広さは、坪に直してから表と照らし合わせるのが確実です。

広さを決めかねているなら、坪数ごとの金額を見比べながら、予算と広さのつり合いを考えていくと整理しやすくなります。

予算の上限が先に決まっているなら、表を逆からたどって、その金額に収まる坪数の見当をつける使い方もできます。

予算表の金額は一つに絞らず、幅のまま書いておくと、あとで慌てません。その幅は、見積もりを受け取ったときに見比べる基準として手元に残しておくと便利です。

広さの目安がつかめたら、次はその坪数でどんな間取りが組めるかを確かめる段階です。坪数を決めるときは、使っていない部屋や足りない収納など、今の暮らしで気になっている点を書き出しておくと、必要な広さを考えやすくなります。

部屋数を比べるときは、坪数だけでなく、それぞれのプランの間取り図もあわせて見ることが大切です。

同じ床面積の2階建てと比べると、平屋は屋根と基礎が広くなるため、坪単価がやや高めになりやすいと説明する住宅情報サイトもあります。希望の坪数と予算の組み合わせで迷ったら、営業電話のない無料相談で、候補を同じ物差しで比べるところから一緒に始められます。

本体価格と総額の違いを押さえて見積もりを比べる

家づくりの総額は、本体価格の試算に土地代と付帯工事、諸費用を足した金額です。すでに土地を持っている場合は、土地代を除いた費用を足して総額を考えます。

見積もりを比べるときは、次の項目の条件をそろえておくと、金額の差がどこから生まれているのかが見えやすくなります。

比べやすくするための第一歩は、見積もりを頼むときに、表の項目にあたる条件をできるだけ同じ内容で伝えておくことです。

延床面積をそろえるのは、広さの違いによる金額の差を先に取り除くためです。坪数だけでなく㎡の数字まで同じプランどうしかを見ておけば、わずかな広さの違いも見落としません。

商品・仕様は、同じ商品名でも屋根や天井を変えたところがあれば、その分を別の条件として考えるのが基本です。設備は、キッチンや窓などが標準のままか追加したものかを分けておくと、どこで金額が変わったのかが追いやすくなります。

含まれる工事と別途工事は、同じ工事が見積書のどちらの欄に書かれているかを、見積書ごとに照らし合わせていきます。税込・税別は、冒頭で触れたとおり、合計の金額をどちらかにそろえてから並べれば十分です。

項目が空欄のときは、その工事が別の契約になるのか、あとから追加されるのかを担当者に聞いておきます。答えを見積書の余白に書き込んでおけば、ほかの見積書と並べるときにも見返せて便利です。

過去の商品の条件をほかの商品にそのまま当てはめず、検討中の商品の見積書で一つずつ見ていくのが確かな方法です。

表示の書き方が違うと、同じ金額に見えても中身が違うことがあります。金額だけでなく、どの費用まで含むのかを見積書ごとに書き添えておくと安心です。

住宅情報サイトの参考坪単価には、外構や地盤改良、引き込み工事、設備の追加を別にしている掲載もあるため、注意が必要です。必要な工事を項目ごとに見積書へ挙げてもらうと、比べるときの抜けを防ぎやすくなります。

比べる見積書が増えてきたら、表の項目を縦に並べた一覧をつくり、見積書ごとの金額や条件を書き込んでいくのがおすすめです。金額に差があるときは、その一覧を上から順にたどって、どこで差がついたのかを探してみてください。

比較は一度で終わらせず、打ち合わせで条件が変わるたびに一覧を書き直していけば、どの見積書がどの条件で出たものかを見失わずに済みます。

打ち合わせの進み方や、建てた人の受け止め方については、スウェーデンハウスの評判・口コミの記事でくわしく紹介しています。

宅建士・FPが考える住宅ローンと入居後の家計

本体価格だけを見て借入額を決めると、家計の見通しがずれやすくなります。住宅ローンの借入額は、建物の本体価格ではなく、土地と諸費用まで含めた総額と、入居後に毎月出ていくお金から考えるものです。

土地を買うときの重要事項説明では、建物の制限や、道路と敷地の関係などの説明を受けます。説明の場に建てたい家の図面や希望の広さを書いたメモを持っていけば、制限との関係をその場で聞けます。

わからない言葉が出てきたら遠慮せずに聞き返し、疑問を残さないようにしたいところです。道路と敷地の関係も、車の出入りや玄関の位置と結びつけて聞いておくと、間取りの希望と照らし合わせやすいでしょう。

説明を受けた内容は、家族とも共有できるように、その日のうちに書き留めておくと心強いです。

建物の工事請負契約では、見積もりの内訳と契約書の工事範囲が合っているかと、追加工事の決め方がどう書かれているかを見ておきます。見積書と契約書を並べて項目ごとに照らし合わせれば、契約書から抜けている工事に気づきやすくなります。

追加工事については、金額をいつ、どのように決めるのかを、契約の前に担当者へ聞いておくと安心です。

無理なく返せる額を見極める手がかりは、返済額に入居後の支出も重ねて考えることです。入居後の支出は、毎月決まって出ていくお金と、ときどきまとまって出ていくお金に分けて書き出すと、見落としに気づきやすくなります。

書き出した項目を家族で見直し、思い出したものを少しずつ足していくのが、実際の暮らしに近い家計表に仕上げる近道です。

建てたあとの暮らしまで考えるなら、点検の仕組みもあわせて見ておきます。スウェーデンハウスが用意しているのは、50年間の無料定期検診システムです。

スウェーデンハウスの24時間熱交換型換気システムは、熱交換素子で室内の温度と湿度を交換しながら外の空気を取り入れる仕組みです。

光熱費の見込みは家の広さや暮らし方で変わるため、家計には決まった金額ではなく、幅を持たせて入れておきます。幅の上のほうの金額でも家計が回るかを見ておけば、見込みより多くかかった月にも慌てません。

返済計画を立てるときの前提は、金利・返済期間・借入額です。返済額の試算を見比べるなら、前提のうちどれか一つだけを変えて計算し直すと、それぞれが毎月の返済にどう響くかがつかめます。

借入額と返済期間を同じにしたまま、金利だけを変えてみるのがわかりやすい例です。返済期間を変えて試すときも、借入額と金利をそろえておけば、期間の違いだけを比べられます。

見積もりの総額が出たら、ローンの返済額と暮らしに必要なお金を家計表に並べてみると、予算が考えやすくなります。家計表には月ごとの欄をつくり、収入から返済と暮らしのお金を引いて残る余裕も書き添えておきたいところです。

入居してしばらくは、家計表と実際の支出を見比べて、ずれた項目を直していくと、その先の見込みが立てやすくなります。

家づくりの総額やローン、暮らし始めてからの家計について相談したいときは、宅建士・FPの無料相談で、建物本体以外の費用も含めて一緒に考えます。相談はオンラインで行い、契約を急がせることはしません。

よくある質問

ロフトを使った平屋の暮らしは、ビヨルクとレットナードで提案されています。

まとめ

参考坪単価75〜150万円で計算したスウェーデンハウスの平屋の本体価格は、25坪で1,875万〜3,750万円が目安です。30坪なら2,250万〜4,500万円、35坪なら2,625万〜5,250万円です。どれも坪単価に坪数を掛けた金額なので、土地や付帯工事、諸費用は入っていません。

ワンフロアで段差のない暮らしを打ち出すビヨルクや、1LDKと1LDK+αのラーゴム キュービスクのように、平屋の提案は商品ごとに間取りの考え方が違います。天井の高さや動線の工夫も、商品を選ぶときに比べたいところです。

屋根や天井の変え方、センターリビングやフレキシブルスペースの使い方を家族の過ごし方と照らし合わせると、自分たちに合うプランが見つけやすくなります。

過去のレットナードの公式価格は、販売の条件が決まっていたころの金額です。ヒュースエコゼロやヘンマベストの参考坪単価も、平屋に限った数字ではありません。商品を選ぶときは、その数字が何を含み、どんな条件のものなのかを見てから比べると迷いにくくなります。

総額は見積書の項目をそろえて比べ、毎月の返済には税金や保険料、手入れのお金も重ねて考えると、入居後の家計まで見通しやすくなります。

ここからは、希望する広さと仕様、総予算を書き出して、見積もりで本体以外の費用まで出してもらう段階です。書き出したメモは、展示場での相談や見積もりの比較にもそのまま使えます。