株式会社ベルハウス

工務店Bellhouse Co., Ltd.

兵庫県西宮市を拠点に、阪神間・北摂・大阪市周辺で注文住宅の設計施工を手がける地域工務店です。耐震構法SE構法、許容応力度計算による耐震等級3、C値0.5以下の高気密、和モダンの主力ブランド「閑家-nodoka-」を軸に展開しています。

対応エリア大阪府・兵庫県
坪単価の目安情報なし
断熱断熱等性能等級 6
耐震耐震等級 3
保証初期保証 10年
構造木造

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会社データ評価83.5/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター3.8/5
価格・コスト透明性4.3/5
施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）

向きにくい条件

大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.5/ 100

4.2

情報の確度中2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／ C値0.5以下(公式性能ページ公称) ＋0.5、耐震等級3標準(閑家-nodoka-技術仕様+旧FAQ全住宅対応) ＋0.3、長期優良住宅標準対応(閑家-nodoka-) ＋0.3を採用。UA値の具体数値は公表項目に該当なしのため加点見送り。ZEH対応率は公表項目に該当なし、劣化対策等級3は公表項目に該当なしのため起点維持。
保証・アフター3.8/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.00 ／構造躯体保証初期10年は品確法義務範囲のため起点維持。定期点検は半年・3年・5年・10年で長期点検運用の加点基準には未到達。防水保証10年は屋上庭園採用時の限定運用のため横断加点は見送り。シロアリ／ 24時間窓口／設備保証は公表項目に該当なしのため起点維持。
価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.60 ／標準仕様の詳細を公式 spec ／ concepts ／ nodoka 配下で明示＋0.3、複数価格帯の選択肢(閑家-nodoka- ／ゼロイエ／パッシブデザイン／ SE構法／全館空調／屋上庭園) ＋0.3を採用。主力商品の坪単価レンジは公式商品ページ非掲載のため坪単価加点は見送り。第三者ポータル参考値は評価ランク低く加点採用に至らず。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリア複数都道府県(兵庫県・大阪府の2府県で訪問対応) ＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公表項目に該当なしのため加点見送り。第三者検査の標準導入も公式に明示なく起点維持。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.00 ／ 1999年創業で設立30年以上の加点基準には未到達(株式会社化2006、有限会社設立2002)。資本金1,000万円で1億円以上未満のため加点なし。非上場で上場加点なし、建設業許可は兵庫県知事許可(一般)で大臣許可加点には該当せず。住宅瑕疵担保保険加入は法定義務のため起点維持。ISO9001 ／ ISO14001は公表項目に該当なしのため起点維持。独立系で親会社・HD実績の自社加点流用は完全になし。
商品ラインナップ4.3/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.50 ／閑家-nodoka- ／ゼロイエ／パッシブデザインの家／ SE構法の家／全館空調の家／屋上庭園のある家の6シリーズで5種類以上＋0.5を採用。規格住宅は持たず自由設計に統一しており規格+自由設計の両方提供加点はなし。木造のみのため複数構造工法加点なし。平屋専用商品も主力ブランド内事例で別商品扱いとはせず加点見送り。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応(閑家-nodoka-は規格型住宅ではなく一棟ごとの個別設計と公式明示) ＋0.4を採用。グッドデザイン賞／ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー等の受賞は公的アーカイブで該当の確認に至らず加点なし。建築家コラボブランドの設定は公式に明示なく加点見送り。
対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／対応都道府県は兵庫県・大阪府の2府県で「5以上」の加点基準に未到達。ショールームは西宮市本社の1拠点で「10拠点以上」の加点基準に未到達。地域密着型の運用方針として起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.5 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.75×0.18 + 4.35×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.25×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.5

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

主力商品の公式坪単価は商品ページ非掲載

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

閑家-nodoka-見積もり依頼
和モダンの主力注文住宅。長期優良住宅仕様・SE構法・自然素材を前提とした自由設計のため、敷地条件・プラン・採用仕様で個別見積りが前提です。
ゼロイエ／全館空調／屋上庭園提案構成
太陽光・蓄電池容量、空調機器構成、屋上利用範囲などで価格が変動する提案仕様。母体住宅の仕様と組み合わせて見積りに反映します。
資金計画窓口複数行提携
三井住友銀行・尼崎信用金庫・関西みらい銀行・兵庫信用金庫と提携、LIXIL不動産ショップ機能と組み合わせて土地・資金・ローン事前審査を一体相談可能です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
情報なし
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年

UA VALUE: 公表値なし断熱等級6は公式技術仕様で確認、UA値の具体数値は公表項目に該当なし
C VALUE: 0.5公式性能ページに記載の公称値、全棟実測か抜き取りかの区別は記載なし
SEISMIC: 3SE構法+許容応力度計算で耐震等級3を確保、旧FAQで設計住宅すべて等級3と説明
INSULATION: 6技術仕様に断熱等性能等級6を掲載、長期優良住宅標準仕様と組み合わせて訴求

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 工務店
対応エリア: 大阪府・兵庫県
本社所在地: 兵庫県
構造: 木造
対応する家タイプ: 情報なし
設計自由度: 情報なし
保証: 初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：兵庫県・大阪府／阪神間・北摂を中心に訪問対応兵庫・大阪阪神間・北摂を中心に訪問対応

商品

閑家-nodoka-
坪単価は公式商品ページ非掲載
和モダンを軸にした主力注文住宅。国産ヒノキ柱・杉・松梁の構造材、自然素材、パッシブデザインを組み合わせ、耐震等級3・断熱等級6・長期優良住宅仕様を標準としています。
ゼロイエ／電力自給自足の家
設備構成／個別見積り
太陽光発電と蓄電池を組み合わせ、災害時の電力確保と日常の光熱費低減を狙う提案仕様。容量や標準条件は個別計画ベースで、母体住宅の仕様と合わせて見積りに反映します。
SE構法の家
構法提案／個別見積り
NCN提供の木造ラーメン構法。柱・梁の剛接合、構造計算、専用金物で大開口・吹抜け・屋上庭園・ビルトインガレージなどを耐震性能と両立させる構造提案です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造躯体10年構造耐力上主要な部分の初期保証10年。屋上庭園を採用した場合は金属防水・標準10年保証で、有償で10年延長が可能と旧公式に記載されています。延長制度の運用条件は契約前確認が前提です。
PERIODIC INSPECTION: 半年／ 3年／ 5年／ 10年旧公式FAQに記載の定期点検プログラム。50年点検等の長期点検運用については記載がないため、長期メンテナンスの体制は契約前に書面で確認する範囲となります。

0年HANDOVER引渡し
半年INSPECTION半年点検
3年INSPECTION3年点検
5年INSPECTION5年点検
10年STRUCTURE構造10年点検／初期保証満了

会社情報

正式社名: 株式会社ベルハウス
創業／設立: 1999年創業／ 2006年株式会社化
本社: 兵庫県西宮市大井手町
代表者: 代表取締役山城則雄
資本金: 1,000万円
従業員数: 公表項目に基づく評価のため非掲載
上場区分: 非上場／独立系
対応エリア: 兵庫県・大阪府／阪神間・北摂を中心に訪問対応
主要構造: 木造／ SE構法(NCN登録施工店)
主要事業: 注文住宅設計施工、リフォーム、不動産売買仲介、住宅ローン媒介、相続相談
取引銀行: 三井住友銀行／尼崎信用金庫／関西みらい銀行／兵庫信用金庫

評価できる点・留意したい点

評価できる点

SE構法+許容応力度計算+耐震等級3標準で、構造計算に基づく耐震性能を主軸に据えている
公式性能ページでC値0.5以下の高気密、閑家-nodoka-で断熱等級6を技術仕様に明示
長期優良住宅仕様、ダブル断熱、Low-Eガラス、パッシブデザインなど性能訴求の組み合わせが整理されている
和モダン・自然素材・国産ヒノキ柱の世界観を主力ブランドの軸に据え、自由設計として一棟ごとに個別設計可能
LIXIL不動産ショップ加盟で土地探し・資金計画・住宅ローン事前審査まで一体相談可能
FP・相続診断士による資金・相続相談、建築士への直接相談という旧FAQ記載の相談導線がある

検討時の論点

主力商品の公式坪単価レンジは商品ページに明示が確認できず、見積もり依頼が前提
UA値の具体数値は公式ページに記載がなく、断熱等級6と表現的説明に留まる
C値0.5以下が全棟測定か抜き取り測定か公式記載なく、測定方針の事前確認が前提
定期点検は半年・3年・5年・10年で、業界トップ層の30〜60年延長型の長期点検運用より短期
対応エリアは兵庫県・大阪府が中心で、阪神間・北摂以外への対応可否は個別相談が前提
従業員数・年間引渡棟数・累計棟数・売上等の財務情報は公表項目に該当なし
全館空調・太陽光・蓄電池・屋上庭園は提案仕様で、無条件標準ではないため見積書での書面確認が必要

総評

株式会社ベルハウスは1999年に武庫住建として創業、2002年に有限会社設立、2006年に株式会社化した兵庫県西宮市の地域工務店です。和モダンの注文住宅ブランド「閑家-nodoka-」を主力に、SE構法による許容応力度計算を活かした自由設計、自然素材、パッシブデザインを軸に阪神間・北摂・大阪市周辺で展開しています。LIXIL不動産ショップとして土地探しと資金計画も一体で相談できる体制が特徴です。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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ヤマト住建
対応エリア
全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県ほか43件）
坪単価
情報なし
会社データ評価
総合4.7/5
アイ工務店
対応エリア
全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県ほか43件）
坪単価
74.4〜99.6万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5
株式会社三建（SANKEN ARCHITECTS）
対応エリア
愛知県・大阪府・兵庫県・鳥取県ほか1件
坪単価
60〜120万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度中2026年7月28日時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を確認できています。未確認：uaValue・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

株式会社ベルハウスの掲載ページ: https://iebase.jp/company/bellhouse.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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