この会社が向いている条件
- 鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価57.3〜78.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 平屋を検討している
BinO KAGOSHIMA(MBC開発)
公表データなしBinO KAGOSHIMA ／ MBC KAIHATSU CO., LTD.
MBC開発株式会社が運営する、鹿児島県内向けの規格住宅ブランドです。全国FCの「BinO」加盟店として、平屋・スキップフロア・2階建て・小屋まで22商品を鹿児島公式サイトで掲載し、自然素材と趣味空間を組み合わせた規格住宅を展開しています。
- 対応エリア鹿児島県
- 坪単価の目安57.3〜78.2万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 20年
- 構造木造
会社データ評価86.6/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.5/5
- 価格・コスト透明性4.5/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 鹿児島県以外での建築を検討している
- 間取りを自由に決めたい（規格・セミオーダー中心の記載）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
86.6/ 100
5段階中4.3建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応(鹿児島公式FAQが多くのタイプで対応と説明、BinO本部も性能前提として掲示)です。
保証・アフター 4.5点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.5/5基準点3.75点に0.70点を加点しています。初期保証は20年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年より長い期間です。公表データで確認できた項目を加点しています。
価格・コスト透明性 4.5点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。坪単価は57.3〜78.2万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式が明示、SUUMO公式工務店DBにポータル参考値(全体57.3〜78.2万円/坪＋WAVE/COVACO/LOAFER の商品別モデル価格)あり、22商品で複数価格帯のラインナップ提供(平屋・スキップフロア・2階建て・小屋の4カテゴリ展開)です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、第三者検査の標準導入(BinO本部公式 安心の性能と品質ページに第三者監査・完成保証の標準仕様掲示)です。
企業信頼性 4.3点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。上場区分は「MBC開発は非上場 ／ 親会社 株式会社南日本放送(MBC、非上場)100%出資 ／ 親会社・グループ全体実績の自社流用なし」です。従業員数は229人です。加点したのは、設立1969年10月(57年経過)で50年以上、資本金2億円で1億円以上です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。取り扱う住宅のタイプとして平屋を公表しています。公表データで確認できた項目を加点しています。
デザイン・建築自由度 4.0点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、外観デザインバリエーション豊富(平屋・スキップフロア・2階建て・小屋の4カテゴリで22商品、スキップフロア/ロフト/屋上/半屋外/DIYキット等のデザイン展開)です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（鹿児島県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア86.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
57.3〜78.2万円/坪
参考レンジ 57.3〜78.2万円/坪(SUUMO公式工務店DB参考価格)
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
全体参考坪単価57.3〜78.2万円/坪
SUUMO公式工務店DBが鹿児島の参考価格帯として掲載しています。鹿児島公式サイトには商品別の坪単価レンジ掲載がなく、参考値の範囲としての扱いになります。契約価格を保証する数値ではありません。
主力3商品の価格例1,849〜2,072万円〜
SUUMO掲載のモデル価格として、WAVE 28坪1,849万円〜、COVACO 26坪2,050万円〜、LOAFER 28坪2,072万円〜が掲載されています。坪数・税込/税別・含まれる工事範囲は条件付きのため、書面確認が前提です。
付帯工事費・諸経費見積もり依頼
本体価格・付帯工事費・諸経費の30/35/40坪別の総額目安は公式商品ページに掲載なしです。外構・地盤改良・給排水・照明・カーテン等は別途となるため、土地・諸費用込みの総額は見積書で同条件比較が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 20年
- INSULATION
- 5BinO本部公式が等級5を性能前提として掲示
- PRIMARY ENERGY
- 6ZEH水準の省エネ基準をBinO本部が掲示
- SEISMIC
- 3スキップフロアでも構造計算対応をBinO本部が記載
- UA / C VALUE
- 未開示商品別UA値・C値は契約前の書面確認が前提
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 鹿児島県
- 本社所在地
- 鹿児島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 平屋
- 設計自由度
- 規格・セミオーダー中心
- 保証
- 初期保証 20年
公開情報の対応エリア表記：鹿児島県(離島除く) ／ 1県・本社1拠点運営 鹿児島県(離島除く) 本社1拠点運営
商品
COVACO ／ 平屋の代表商品
SUUMO参考 26坪 2,050万円〜
シンプルな四角いワンフロアで、屋外とのつながりを楽しむ平屋商品です。2012年発売、木造軸組工法(金物工法)で、SUUMO参考の26坪 2,050万円〜が掲載されています。耐震等級3・断熱等性能等級5はBinO本部の標準仕様基準として掲示されています。
WAVE ／ スキップフロアの代表商品
SUUMO参考 28坪 1,849万円〜
「SKIP YOUR LIFE」を訴求するスキップフロアの代表商品です。2010年発売、木造軸組工法(金物工法)で、SUUMO参考の28坪 1,849万円〜が掲載されています。許容応力度計算による構造設計対応をBinO本部公式が掲示しています。
LOAFER ／ 平屋＋余白のロフトハウス
SUUMO参考 28坪 2,072万円〜
平屋の暮らしに2階空間を加えたロフトハウス型2階建て商品です。2012年発売、木造軸組工法(金物工法)で、SUUMO参考の28坪 2,072万円〜が掲載されています。耐震等級3・断熱等性能等級5はBinO本部の標準仕様基準として掲示されています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造20年 ／ 防水20年 ／ 地盤20年MBCハウス／BinO鹿児島オーナー向けページでは、構造20年・防水20年・地盤20年・住宅設備10年が掲示されています。品確法義務水準の10年を超える初期20年保証を運用しており、地域工務店ブランドとしては手厚い水準です。延長制度の条件は契約書で個別確認が必要です。
- PERIODIC INSPECTION
- 1・2・5・10・15・20年点検引渡後1年・2年・5年・10年・15年・20年の節目点検を運用し、オーナーズクラブ「M family」でメール／LINE等のメンテナンス連絡導線が用意されています。50年点検等の長期点検プログラムの明示確認には至っていません。24時間365日窓口の運用条件・年会費は公式での明示確認に至りません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1〜5年INSPECTION1・2・5年点検
- 10〜15年EQUIPMENT設備保証10年 ／ 15年点検
- 20年STRUCTURE / WATERPROOF / GROUND / TERMITE構造・防水・地盤・白蟻 20年
会社情報
- 正式社名
- MBC開発株式会社
- ブランド
- BinO KAGOSHIMA(ビーノ鹿児島)
- 設立年
- 1969年10月7日
- 本社所在地
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町1番1号 MBC開発ビル
- 代表者
- 代表取締役社長 加納修一 ／ 代表取締役 陶山賢治
- 資本金
- 2億円
- 従業員数
- 229名(MBC開発全社、2025年4月公式表記)
- 上場区分
- MBC開発は非上場 ／ 親会社 株式会社南日本放送(MBC、非上場)100%出資 ／ 親会社・グループ全体実績の自社流用なし
- 売上高
- 77.7億円(MBC開発全社、2024年度公式表記)
- 事業エリア
- 鹿児島県(離島除く) ／ 1県・本社1拠点運営
- 主要構造
- 木造軸組工法(金物工法) ／ 58Seriesは枠組み工法
- 主要事業
- 不動産建設事業(BinO KAGOSHIMA ／ MBCハウス)、広告事業、地産事業
- 類似HM
- 万代ホーム ／ ロイヤルハウス ／ 国分ハウジング
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 鹿児島公式に平屋4・スキップフロア8・2階建て7・小屋3の22商品を掲載し、暮らしから商品を選ぶ規格住宅の幅が広い
- BinO本部の標準仕様として耐震等級3・許容応力度計算対応・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を公式掲示
- 運営会社のMBC開発は1969年設立、株式会社南日本放送が全額出資する地域企業で、不動産・建設・広告・地産事業を併営
- MBCハウス／BinO鹿児島オーナー向けページに構造20年・防水20年・地盤20年・住宅設備10年の保証年数記載
- SUUMO公式工務店DBに全体参考坪単価とWAVE/COVACO/LOAFERの商品別モデル価格が掲載され、初期比較しやすい
- 定期点検が1・2・5・10・15・20年の節目で運用され、オーナーズクラブ「M family」でメール／LINE導線あり
- 鹿児島公式お客様の声20件で営業・工事担当の対応に関する評価が複数確認できる
検討時の論点
- BinOは規格住宅で大きな間取り変更ができず、完全自由設計を希望する層には選択肢が限られる(本部FAQ明示)
- 商品別のUA値・C値・サッシ・ガラス仕様・断熱材厚みが鹿児島公式・BinO本部とも数値非掲載で、数値比較は契約前の書面確認が前提
- 事業エリアは鹿児島県の離島除く1県のみで、全国対応ではない地域密着型ブランド
- 白蟻保証年数はMBCハウス／BinO鹿児島オーナーページが20年、SUUMOが10年＋5年(要点検)と表記差があり、契約書での確認が必要
- 鹿児島公式モデルハウスページは「登録されていません」と表示され、常設展示場はなく完成見学会・構造見学会のタイミング次第
- 同一法人内の別ブランド「MBCハウス」累計5,800棟、BinO本部の全国累計10,000棟は、いずれもBinO KAGOSHIMA 単体実績ではないため、混同して評価しない
- 親会社 株式会社南日本放送(MBC、非上場)の連結・グループ全体実績、BinO本部FCの全国実績は、BinO KAGOSHIMA ブランドの自社評価に流用しない方針
総評
BinO KAGOSHIMA は、MBC開発株式会社(本社:鹿児島県鹿児島市樋之口町1番1号 MBC開発ビル)が運営する、鹿児島県内向け規格住宅ブランドです。全国FCの「BinO」加盟店として、平屋のCOVACO・MONICA・TREK・PEEAKS、スキップフロアのALLen・WAVE・Earth Park・CAMP・B-CRAFT・VILLS・MiMi・＆ROSE、2階建てのLOAFER・FEENA・BOOOTS・POCHE・EJY・CABIN・＆LOZZ、小屋のCOCKPIT・58HOUSE・58TRUCKを鹿児島公式サイトで掲載し、自然素材と趣味空間を組み合わせた規格住宅を展開しています。MBC開発は1969年10月7日設立で、株式会社南日本放送(MBC、非上場)が全額出資する地域企業です。
本ページでは、MBC開発株式会社の不動産建設事業本部内ブランド「BinO KAGOSHIMA」の単体評価を採点対象とし、親会社 株式会社南日本放送の連結・グループ全体実績、BinO本部の全国累計実績、MBCグループ内の同一法人別ブランド「MBCハウス」の累計棟数・全社売上は、自社評価に流用していません。BinO本部は別法人・全国FC本部のため、本部の全国累計10,000棟到達(2023年)は加盟店ブランドであるBinO KAGOSHIMA の自社採点には反映していません。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
万代ホーム
- 対応エリア
- 熊本県・宮崎県・鹿児島県
- 坪単価
- 60〜70万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5ロイヤルハウス
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・沖縄県）
- 坪単価
- 45〜70万円/坪
会社データ評価
総合4.3/5国分ハウジング
- 対応エリア
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 坪単価
- 45〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5
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