この会社が向いている条件
- 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価115〜277万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 二世帯を検討している
有限会社ダイトク建設(DAITOCグループ)
工務店DAITOC Construction
神奈川県藤沢市に本社を構え、住宅の設計・施工・保守を一体で担う地域工務店です。1930年創業の継承法人として、自由設計の専用住宅から耐震診断・改修設計までを横断対応します。
- 対応エリア東京都・神奈川県
- 坪単価の目安115〜277万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価76.4/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
- 坪単価を115万円より抑えたい
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
76.4/ 100
5段階中3.8建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。公表されている断熱等性能等級は5です。C値は0.07です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。坪単価は115〜277万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。
施工実績 3.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。会社の設立（創業）は1930年です。
企業信頼性 4.0点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 親会社・HD関係なし」です。従業員数は11人です。加点したのは、1990年8月の有限会社設立から35年経過で「設立30年以上」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして二世帯を公表しています。加点したのは、木造・S造・RC造の混構造実績(渋谷H邸RC造B1F＋木造2F、練馬O邸RC造B1F＋木造2F等)を公式実績で確認できるため「複数の構造工法対応」です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、意匠・構造・機械・電気・インテリア・ランドスケープを横断する一級建築士事務所体制を公式に掲げているため「完全自由設計対応」です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（東京都・神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア76.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
115〜277万円/坪
耐震改修費用 物件別本体税抜 115〜277万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
自由設計の専用住宅見積もり依頼
坪単価・本体価格目安は公式商品ページに掲載がなく、敷地条件・構造・断熱仕様・造作家具の有無で個別見積もりが前提となります。
耐震改修費用例115〜277万円
公式実績の本体税抜費用レンジです。物件規模、評点改善幅、補強工法、工期で変動します。
事業企画・公共案件案件別見積
公共発注・事業企画は規模・工種・発注条件で完全に個別見積もりとなり、住宅事業とは別予算で扱われます。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
0.07 ㎠/㎡
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 公表項目に基づく評価朝霞F邸新築は個別案件で温熱等級5
- C VALUE
- 0.07標準C値・全棟測定の運用は公表なし
- SEISMIC
- 改修評点で公開耐震改修の総合評点を物件単位で開示
- INSULATION
- 5全社標準値ではなく案件確認が前提
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 二世帯
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：神奈川県・東京都(湘南・藤沢中軸) 神奈川・東京 湘南・藤沢を中軸
商品
自由設計の専用住宅
坪単価は公式商品ページ非掲載
敷地条件と暮らしの要望に合わせて、木造・S造・RC造を組み合わせる個別設計型の注文住宅です。製作キッチンや造作家具、ロフト、屋上バルコニーといった意匠要素まで設計監理から施工管理まで一貫して進めます。
耐震診断・耐震改修
公式実績 115〜277万円 ／ 物件別税抜本体
既存木造住宅の耐震診断から改修設計・改修工事までを一気通貫で担う領域です。総合評点の施工前後を物件ごとに数値で開示しており、湘南エリアの実績が継続的に更新されています。
事業企画・公共案件
案件別の見積もり対応
土地有効活用、空家利活用、CM/FM、開発設計・宅地造成、公共建築までを事業として掲げ、相模原市発注のバイオマスボイラー棟新築のような公共実績も公式に掲載しています。注文住宅契約とは別事業として整理します。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造保証年数は公表項目に基づく評価構造躯体・防水・シロアリ・設備の初期保証年数および最長延長年数は公式サイトで明示されていません。瑕疵担保責任保険は住宅保証機構およびハウスプラス住宅保証の取り扱いがポータル情報で確認できます。契約前に書面確認するのが前提です。
- PERIODIC INSPECTION
- 施工後の定期点検運用公式トップに「施工後の定期点検」と記載がありますが、点検の時期・回数・有償無償の条件は公開されていません。長期点検制度の名称・運用年数も非開示のため、引渡後のメンテナンス運用は契約前確認の対象です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年STATUTORY瑕疵担保責任保険対象期間
- 引渡後INSPECTION施工後の定期点検運用
- 継続RETROFIT耐震診断・改修の継続相談
会社情報
- 正式社名
- 有限会社ダイトク建設
- 創業
- 1930年(大和田建築として開業)
- 設立
- 1990年8月(有限会社ダイトク建設として法人設立)
- 本社
- 神奈川県藤沢市善行坂
- 代表者
- 代表取締役 大和田 優
- 資本金
- 1,000万円 ／ 二次ソース参考値
- 従業員数
- DAITOCグループ11名
- 上場区分
- 非上場 ／ 親会社・HD関係なし
- 建設業許可
- 神奈川県知事許可
- 対応エリア
- 神奈川県・東京都(湘南・藤沢中軸)
- 主要構造
- 木造・S造・RC造の個別設計
- 主要事業
- 建築物の設計・施工(新築・耐震改修・リノベ)、事業企画、土地有効活用
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1930年「大和田建築」創業からの系譜を引き継ぎ、地域工務店として湘南エリアの長期実績がある
- 建築・機械・電気設計までを一級建築士事務所体制で一貫対応し、木造S造RC造の混構造案件にも対応する
- 耐震改修の総合評点を施工前後で物件単位で公開しており、改修効果の数値検証が可能
- 世田谷K邸でC値0.07、朝霞F邸で温熱等級5など個別案件レベルで高性能仕様の実装実績がある
- 事業企画から設計、施工、保守までを一体で進める設計工務店の運営思想で、引渡後の継続相談に対応する
- 全ての現場での地盤調査を公式トップに明記し、地盤リスクの確認運用が組み込まれている
検討時の論点
- 標準UA値・標準C値・標準耐震等級・ZEH比率といった全社共通の住宅性能数値が公式に開示されていない
- 構造躯体・防水・シロアリ・設備の保証年数および定期点検スケジュールが公開されておらず、書面確認が前提
- 新築注文住宅の坪単価・本体価格目安が公式・主要ポータルで確認できず、個別見積もりが前提となる
- 公式トップの対応エリア欄は神奈川県と東京都の見出しのみで、自治体名のプレースホルダが残る状態
- 従業員数はDAITOCグループ全体で11名、有限会社単体の規模で工期や同時並行案件数の許容量を確認する余地がある
- 横浜市および神戸市に同名・類似商号の他法人があり、契約主体の法人格と本社所在地の照合が安全
総評
有限会社ダイトク建設は1930年に「大和田建築」として東京で創業し、1958年に藤沢市鵠沼桜ヶ丘で大和田工務店、1990年8月に有限会社ダイトク建設として法人化した湘南エリアの地域工務店です。事業企画から設計、施工、保守までを一体で担う「設計工務店」の運営思想を掲げ、注文住宅の自由設計と既存住宅の耐震診断・耐震改修設計を中核に据えています。グループ会社として横浜ダイトク設計と相模原ダイトク設計の2つの一級建築士事務所を擁し、藤沢本社・工場の体制で建築・機械・電気設計までを横断します。
公式サイトの実績ページには、世田谷K邸新築工事でC値0.07の個別実測値、朝霞F邸新築工事で温熱等級5、二世帯住宅や混構造の専用住宅、青根緑の休暇村いやしの湯のバイオマスボイラー棟といった公共実績まで、民間と公共を横断する施工事例が並びます。耐震改修では総合評点を施工前後で公開しており、長後I邸で0.31から1.45、南藤沢H邸で0.48から1.03、辻堂東海岸Y邸で0.29から1.02といった改善実績を確認できます。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
株式会社大船住研
- 対応エリア
- 神奈川県
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.1/5株式会社伊藤建設
- 対応エリア
- 神奈川県
- 坪単価
- 77.3〜176.5万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5SOLE LIVING（相陽建設）
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県
- 坪単価
- 60〜117.9万円/坪
会社データ評価
総合4.1/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 11 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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