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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社池上建設

工務店IKEGAMI KENSETSU

岡山県津山市を拠点に、津山市を中心とした岡山県北一帯で注文住宅を手がける地域工務店です。フルオーダーメイドの自由設計を軸に、土地探しから資金計画、住宅ローン手続きまで一体でサポートし、一級建築士事務所と不動産事業部を併設しています。

  • 対応エリア岡山県
  • 坪単価の目安73.4〜98.2万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 6
  • 耐震情報なし
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社池上建設に相談する

会社データ評価80.1/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.3/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 岡山県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価73.4〜98.2万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋・二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 岡山県以外での建築を検討している
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.1/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ／ 加点なし。UA値・C値・耐震等級の公式数値が公表されておらず、加点条件に該当する確定値を確認できません。断熱等級6やHEAT20 G1水準は個別施工事例での確認にとどまり全棟標準とは確認できず、ZEH受託率は注文住宅で6%と50%基準に届かないため起点維持としました。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は法定10年が基準で、初期20年以上・最長60年以上の上位加点基準には届きません。シロアリ保証、24時間サポート、長期定期点検制度は公開情報で確認できず起点維持です。

  • 価格・コスト透明性4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ SUUMO等の外部ポータルに参考坪単価あり＋0.2、自由設計と土地建物セットプランによる複数価格帯の選択肢提供＋0.3を採用。公式の坪単価レンジや標準仕様の詳細は明示されておらず、該当する加点はありません。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 加点なし。年間着工棟数・累計着工棟数とも公式および二次ソースで数値が確認できません。第三者検査の標準導入も公開情報で確認できず、対応都道府県は岡山県のみのため複数都道府県の加点にも該当しません。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1969年設立で設立50年以上＋0.4を採用。資本金2,000万円は1億円基準に届かず、建設業許可は岡山県知事許可のため大臣許可の加点はありません。非上場で、親会社・持株会社を持たない独立系のため上場加点の流用も発生しません。ISO認証は公開情報で確認できず起点維持です。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 規格住宅Cieloと自由設計の両方提供＋0.3、3LDK平屋の規格プランCieloという平屋専用商品あり＋0.2を採用。明確な商品シリーズが3種類以上に整理されているとは確認できず、シリーズ数の加点はありません。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ フルオーダーメイドの完全自由設計対応＋0.4、平屋・2世帯・ガレージのある住まい・店舗併用など外観デザインの幅が広い＋0.2を採用。グッドデザイン賞などの受賞歴や建築家コラボブランドは公開情報で確認できず該当加点はありません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応都道府県は岡山県の1県で、5県以上の加点基準に届きません。住宅展示場は津山イーストランド住宅展示場の1拠点で、ショールーム10拠点以上の加点基準にも該当しないため起点維持としました。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.25×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.1

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

73.4〜98.2万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：73.4〜98.2万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • フルオーダーメイドの家づくり73.4〜98.2万円/坪

    SUUMO掲載実例の本体価格・坪単価から算出した参考レンジです。公式公表値ではなく、平均坪単価は86.7万円でした。

  • Cielo〜シエロ〜2,945万円 ／ 税込

    土地76.09坪と建物25.08坪をまとめた3LDK平屋のセット価格です。水道負担金・浄化槽を含み、外構や家具家電は別となります。

  • プラン別の総額見積もり依頼

    付帯工事費・諸費用を含む総額や、自由設計の坪単価レンジは公式で体系開示されておらず、個別見積もりが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 6

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
情報なし施工事例で断熱等級6・HEAT20 G1水準を確認
C VALUE
情報なし全棟気密測定の運用も公開情報では確認できず
INSULATION
6津山市の施工事例で断熱等級6を確認 ／ 全棟標準は未確認
ZEH RATIO
6公式ZEH実績表のZEH受託率 ／ ZEH基準合計は100%

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
岡山県
本社所在地
岡山県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：岡山県北一帯 ／ 津山市を中心とする地域 岡山県北一帯 津山市を中心とした地域

商品

  • フルオーダーメイドの家づくり

    参考坪単価 73.4〜98.2万円 ／ SUUMO実例値

    施主の要望をその場で間取りに落とし込む完全自由設計の主力プランです。ツーバイフォー、2×6、在来工法を扱い、土地探しから資金計画、住宅ローン手続きまで一体でサポートします。

  • 高性能規格住宅 Cielo〜シエロ〜

    土地・建物セット 2,945万円 ／ 税込

    津山市大谷で紹介された3LDK平屋の高性能規格住宅セットプランです。家族が集うLDK、パントリー、4帖のウォークインクローゼット、回遊できる動線を備えています。

  • 木造プラットホーム工法の住まい

    価格はプラン・仕様により個別見積もり

    会社案内で言及されている木造プラットホーム工法をはじめ、ツーバイフォー住宅づくりに長く取り組んできた工法基盤です。平屋や2世帯住宅、ガレージのある住まいなど多様な事例があります。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、住宅瑕疵担保履行法に基づく10年の瑕疵担保責任が適用されます。事業者は保険加入や保証金供託でこれを担保します。
PERIODIC INSPECTION
独自点検制度は公開情報で未確認会社独自の長期保証延長や定期点検の運用スケジュールは公式サイトで確認できませんでした。引渡し後の点検頻度やアフター窓口の内容は、契約前に書面で具体的に確認するのが確実です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 10年STRUCTURE構造・防水の法定保証満了
  3. 10年以降AFTER延長条件は契約時に要確認

会社情報

正式社名
株式会社池上建設
創業
1927年
設立
1969年
本社
岡山県津山市
代表者
代表取締役 池上典昭
資本金
2,000万円
従業員数
22名 ／ 公的求人票による企業全体値
上場区分
非上場 ／ 親会社・持株会社なし
対応エリア
岡山県北一帯 ／ 津山市を中心とする地域
主要構造
木造 ／ ツーバイフォー・2×6・在来工法
主要事業
総合建築工事、注文住宅、一級建築士事務所、宅地建物取引業、損害保険代理業

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1927年創業、1969年設立で岡山県北に長く根ざした地域工務店としての継続性がある
  • フルオーダーメイドの自由設計を公式に掲げ、その場で間取りを描く提案スタイルを取っている
  • 土地探し、プラン提案、資金計画、住宅ローン手続きまで一体でサポートし、不動産事業部も併設
  • 公式お客様の声では、契約を急かさず要望を丁寧に聞いてくれた点や、勾配天井・化粧梁などのこだわり実現が評価されている
  • 施工事例で断熱等級6、HEAT20 G1水準、真空トリプルガラス全窓など高断熱仕様の実績を確認できる
  • 公式のZEH実績表でZEH基準を満たす住宅の合計が注文住宅で100%と公表されている

検討時の論点

  • 注文住宅の公式坪単価が公表されておらず、価格の目安はSUUMO掲載実例の参考値に頼ることになる
  • UA値・C値・耐震等級の公式数値が未公表で、断熱等級6などは個別事例ベースの確認にとどまる
  • 会社独自の延長保証や定期点検スケジュール、24時間窓口の有無が公開情報で確認できない
  • 営業エリアは岡山県北一帯が中心で、岡山県外や県南で検討する場合は対応範囲の確認が必要
  • 展示場は津山イーストランド住宅展示場が中心で、来場前に定休日や予約制の運用を確認するのが安心

総評

株式会社池上建設は1927年創業、1969年設立の地域工務店で、岡山県津山市に本社を置き、岡山県北一帯で総合建築工事・注文住宅・宅地建物取引業を手がけています。フルオーダーメイドの自由設計を住まいづくりの軸とし、施主の希望をその場で間取りに落とし込みながら、土地探し・プラン提案・資金計画・住宅ローン手続きまで一体でサポートします。一級建築士事務所と不動産事業部を併設し、地域に根ざした家づくりを続けてきました。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade

株式会社池上建設の掲載ページ
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