ジェイ・ケイ・ハウスは、株式会社ジェイ・ケイ・リアルタイム(法人番号 5380001013058、現行法人2012年4月設立)が運営する福島県いわき市・茨城県県北エリアの住宅ブランドです。フルオーダー完全注文住宅、企画住宅、家事動線商品「くつろ樹」の3系統で価格と自由度を分け、住宅・電機・警備の3事業を背景に防犯・IoT・創エネ提案までを束ねる地域密着の体制を組んでいます。
ジェイ・ケイ・ハウスは、株式会社ジェイ・ケイ・リアルタイム(法人番号 5380001013058、現行法人2012年4月設立、前身は1970年12月設立)が運営する福島県いわき市・茨城県県北エリアの住宅ブランドです。本社は福島県いわき市常磐水野谷町亀ノ尾171番地、住宅・電機・警備の3事業を背景にした地域密着型ビルダーで、住宅事業ではフルオーダーの完全注文住宅、企画住宅、家事動線商品「くつろ樹」の3系統を提供しています。
本ページの採点は、ジェイ・ケイ・ハウスとして公式に公表項目で確認できる範囲に対して付与する方針で、いわき・北茨城エリアの地域評価として独立採点しています。全国に「JK」を冠する別法人の住宅会社が複数存在しますが、本記事は法人番号 5380001013058 の株式会社ジェイ・ケイ・リアルタイムが運営する「ジェイ・ケイ・ハウス(いわき・北茨城)」のみを対象とし、同名・類似名称の別法人の実績は本評価に含めていません。
※ 類似ハウスメーカーは v2 8軸ロジックで再採点済みの社のみ掲載しています。株式会社ジェイ・ケイ・リアルタイムが運営する電機事業・警備事業・グループ会社(常磐開発株式会社・株式会社地質基礎・株式会社茨城サービスエンジニアリング・株式会社常磐エンジニアリング)の実績は、住宅ブランド「ジェイ・ケイ・ハウス」単独評価のスコアには自社加点として流用していません。全国に「JK」「ジェイケイ」を含む別法人の住宅会社が存在しますが、本評価は法人番号 5380001013058 のジェイ・ケイ・リアルタイムが運営する「ジェイ・ケイ・ハウス(いわき・北茨城)」固有の評価です。
ジェイ・ケイ・ハウスの公式仕様は、ベタ基礎、JAS認定集成材、檜土台、筋交い＋面材耐力壁、28mm構造用合板の剛床工法、認定接合金物、Jotoキソパッキング工法、ナチュラルブレス(NB)工法を住宅紹介ページで掲載しています。断熱は壁・屋根に吹付ウレタン断熱材、床下にポリスチレンフォーム、開口部に複合サッシまたは樹脂サッシ、24時間換気システムにLIXIL エコエアFineを採用可能と説明し、HEAT20対応可能の記載もあります。
UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率の標準数値は公式に公表項目として確認できず、本ページでは加点対象外で起点維持としています。気密測定は希望時に第三者機関の検査対応が可能と公式に明記されており、太陽光発電・蓄電池・V2Hは採用可能としてオプション提案の位置付けです。住宅・電機・警備の3事業を背景にした防犯・IoT・創エネ提案の連携は、ジェイ・ケイ・ハウス固有の強みとして公式が訴求しています。
UA値・C値の標準数値、耐震等級3標準仕様の有無、許容応力度計算の全棟標準実施、長期優良住宅対応率、ZEH供給比率は公式の公表項目で確認できず、本軸では加点対象外として起点を維持しています。サッシは複合サッシまたは樹脂サッシの公式記載のみで、メーカー・ガラス仕様・ガス封入の詳細は公表項目なしです。太陽光発電・蓄電池・V2Hは標準搭載ではなく採用可能としてオプション位置付けで、契約時の仕様書・見積で標準範囲を確認するのが前提となります。電機事業・警備事業の指標は、住宅ブランド「ジェイ・ケイ・ハウス」の住宅性能評価には自社加点として流用していません。
公式ラインナップは、施主のライフスタイル・希望・予算に合わせて間取りとデザインを自由設計する「フルオーダー完全注文住宅」、予算や好みから選択できる規格寄り商品の「企画住宅(SUUMOでは全11商品と紹介)」、女性の悩み・家事動線から生まれた「くつろ樹」の3系統で構成しています。価格帯と自由度を分けて選べる体系で、初めての家づくり層からこだわりの自由設計層までを幅広くカバーする位置付けです。
その他のラインナップ: 公式施工事例には店舗兼住宅、ガレージハウス、吹抜けのある家、和モダンの家など多様な事例が掲載されています。企画住宅の個別11商品名・各仕様・価格は公式商品ページで確認できず、SUUMO掲載の参考情報のみが外部で確認可能な範囲です。電機事業・警備事業との連携によるホームセキュリティ・IoT提案、リフォーム部門・外構部門との一気通貫対応は、住宅ブランドの商品体系とは別の事業として位置付けています。グループ会社(常磐開発・地質基礎・茨城サービスエンジニアリング・常磐エンジニアリング)の事業実績は、住宅ブランド「ジェイ・ケイ・ハウス」の商品ラインナップ評価には自社加点として流用していません。
初期保証は構造躯体・雨漏れ/防水ともに10年、設備保証は2年で、引渡し後3か月・1年・2年の無料定期点検を公式の家づくりページに記載しています。地盤改良工事を行った場合は地盤保証会社による地盤品質証明書が発行され、20年の地盤保証が付帯します。住宅瑕疵担保責任保険は法定義務として加入しています。
構造躯体・防水ともに初期10年で品確法の義務年数と同水準、長期延長制度の有無は公式公表項目で確認できず加点対象外として起点維持です。シロアリ保証年数・最長延長年数・24時間365日サポート窓口・住宅履歴アプリの有無も公式に公表項目なしで、契約物件ごとの保証書・約款で条件を確認するのが前提となります。電機事業・警備事業として展開している24時間警備の運用は、住宅保証の24時間365日窓口とは別事業として整理しており、住宅ブランド「ジェイ・ケイ・ハウス」の本軸スコアに自社加点として流用していません。
公式坪単価レンジは非公表で、SUUMO注文住宅会社ページの参考坪単価として55〜70万円/坪、ぐるっといわきのプラン案内でフルオーダー65万円〜/坪が確認できます。本体価格換算では30坪で1,650万円〜2,100万円、35坪で1,925万円〜2,450万円、40坪で2,200万円〜2,800万円が単純計算上のレンジで、土地・外構・諸費用は別途となるのが一般方針です。企画住宅はSUUMOで「1000万円台商品が多い」と掲載されています。
本体価格ベース。土地・外構・諸費用は別途です。SUUMOは表示価格に外構・地盤工事等を含まない一般方針を掲載しています。福島省エネ家電購入応援キャンペーンの案内が公式お知らせに掲載されていますが、自社の値引き原資ではなく自治体施策の活用案内の位置付けです。電機事業・警備事業の売上は住宅ブランドの価格透明性評価に直接の流用関係はなく、住宅ブランド「ジェイ・ケイ・ハウス」固有の坪単価レンジ・本体価格・諸費用込み総額は、契約店舗での書面見積で確認するのが確実です。
公式サイト・SUUMO公式ハウスメーカーDB・ぐるっといわきの地域ポータル・Gビズインフォの法人情報をもとに整理した、強みと検討時に押さえておきたい論点です。商品ごとに仕様・プラン条件が異なるため、契約前の個別確認が前提となります。
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
AI総合スコア 81.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 81.1
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ UA値・C値・耐震等級3標準仕様・ZEH対応率の公式数値が公表項目で確認できず、長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3も公表項目なしのため起点維持です。HEAT20対応可能・希望時の第三者気密検査対応の記載はあるが、対応可能の表記は階段加点条件の数値要件に該当しないため加点対象外としています。ベタ基礎＋JAS集成材＋筋交い＋面材耐力壁＋28mm剛床＋認定接合金物＋NB工法の公式構造仕様は本軸の数値加点条件には直接該当しないため、根拠の説明としては本文に反映する位置付けです。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年(公式の家づくりページ)＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年で品確法の義務水準のため起点維持、初期20年以上・最長60年以上の上位加点は公式公表項目で確認できず加点なし。シロアリ保証年数・24時間365日サポート窓口・住宅履歴アプリの記載は公式公表項目で確認できないため起点維持。長期定期点検制度の判定基準(50年・60年点検等の長期点検運用)に対し、公式記載は3か月・1年・2年の節目点検のみで長期運用は確認できず加点対象外です。地盤保証20年は地盤改良工事を行った場合の条件付き付帯のため、加点条件の標準制度には該当しません。
4.55 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式サイトで明示(出典: https://jkr-house.com/about/ ／ ベタ基礎・JAS集成材・筋交い＋面材耐力壁・28mm剛床・認定接合金物・NB工法・断熱材・サッシ・換気方式を公式掲載)＋0.3、ポータル参考値あり(出典: SUUMO公式ハウスメーカーDB 55〜70万円/坪 ／ ぐるっといわき フルオーダー65万円〜)＋0.2、複数価格帯の商品ラインナップ(フルオーダー ／ 企画住宅 ／ くつろ樹の3系統で価格と自由度を分けた構成)＋0.3を採用。公式坪単価レンジ明示・坪単価＋本体価格目安明示は公表項目なしのため上位加点なし、補助金・税制優遇ガイドは福島省エネ家電キャンペーン案内のみで自社の補助金ガイドコンテンツとは整理せず加点見送りです。
3.95 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県(福島県・茨城県の2県)＋0.2を採用。年間着工棟数は2022年度35棟(SUUMO掲載)で100棟以上の基準に届かず加点なし、累計棟数はSUUMO公式ハウスメーカーDBに「これまで手掛けた住まい約4,000棟」と掲載されているが、10,000棟以上の上位加点基準には届かず、二次ソース加点ルール上は加点条件に該当しないため起点維持です。第三者検査の標準導入は公式公表項目で確認できず加点対象外で、ぐるっといわき掲載の3,000棟以上との数値差はSUUMO値を採用しています。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 現行法人(株式会社ジェイ・ケイ・リアルタイム ／ 法人番号 5380001013058)の設立は2012年4月1日で設立13〜14年に該当し、30年以上加点基準に届かず加点なし。資本金3,000万円で1億円以上加点基準に届かず加点なし。自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は福島県知事(特-3 ／ 般-3)第8258号で県知事許可のため大臣許可加点なし、ISO9001 ／ ISO14001は公式公表項目で確認できず起点維持です。住宅瑕疵担保責任保険加入は法定義務として起点維持。前身法人は1970年12月設立ですが、現行法人設立年で判定するルールに従い保守的に加点なしとしています。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上(フルオーダー完全注文住宅 ／ 企画住宅 ／ くつろ樹)＋0.3、規格住宅と自由設計の両方提供(企画住宅＋フルオーダー)＋0.3を採用。商品シリーズ5種類以上の上位加点は確認できず加点見送り、複数の構造工法対応は木造軸組工法のみのため加点なし、平屋専用商品は公式商品体系で確認できず加点対象外です。電機事業・警備事業の商品体系は住宅ブランドの商品ラインナップ評価には自社加点として流用していません。
4.35 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応(フルオーダー完全注文住宅 ／ 公式訴求)＋0.4、外観デザインバリエーション豊富(公式施工事例で店舗兼住宅・ガレージハウス・吹抜けのある家・和モダンの家等の多様な事例を掲載)＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は公式DB検索で対象企業の確定受賞が確認できず加点見送り、建築家・デザイナーコラボブランドも公式記載で確認できず加点対象外です。
3.75 / 5
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は福島県・茨城県の2県で「5以上＋0.2」基準に届かず加点なし、ショールームは本社・鹿島町モデルハウス・くらしの情報館 LIFE CREATE STUDIOの拠点があり「10拠点以上＋0.3」基準に届かず加点なしです。全国対応・全国展開のメーカーとはエリアの広さで構造的に比較軸が異なるため、地域密着ビルダーとしての評価は別途、商品評価・価格評価・自由度評価で表現する方針です。
ジェイ・ケイ・ハウスは、株式会社ジェイ・ケイ・リアルタイム(法人番号 5380001013058、現行法人2012年4月設立)が運営する福島県いわき市・茨城県県北エリアの住宅ブランドです。フルオーダー完全注文住宅・企画住宅・くつろ樹の3系統で価格と自由度を分け、ベタ基礎＋JAS集成材＋筋交い＋面材耐力壁＋28mm剛床＋認定接合金物＋NB工法の公式構造仕様、24時間換気とエコエアFineの採用、太陽光・蓄電池・V2Hのオプション提案を組み合わせ、SUUMO公式ハウスメーカーDBに累計約4,000棟の掲載があります。住宅・電機・警備の3事業を背景にした防犯・IoT・創エネ提案、本社・鹿島町モデルハウス・くらしの情報館 LIFE CREATE STUDIOの拠点で土地探しから一体的に進めたい層への適合度が高い構成です。
福島県いわき市近郊・茨城県県北の地域で、価格レンジを分けた商品系統から選びたい層、家事動線重視の「くつろ樹」やフルオーダーの自由設計に関心のある層、防犯・警備事業との連携に価値を見出す層に適合度が高く、UA値・C値・耐震等級の標準数値が公表項目で確認できない・公式坪単価レンジ非公表(SUUMO55〜70万円/坪・ぐるっといわき65万円〜の外部参考値のみ)・長期延長保証や24時間365日窓口が公表項目で未確認・対応エリアが2県限定・電機/警備事業やグループ会社実績を住宅ブランド単独評価には自社加点として流用しない方針は、契約前に確認したいポイントとなります。