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Kocoro house（ココロハウス）

工務店Kocoro house

滋賀県栗東市を拠点に、滋賀県・京都府で注文住宅を手がける地域工務店ブランドです。性能と設備を必要十分に調整する完全自由設計を掲げ、ZEH水準として断熱等級5・省エネ等級5・耐震等級3相当を標準方針に置いています。

  • 対応エリア滋賀県・京都府
  • 坪単価の目安30〜68.8万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証情報なし
  • 構造木造
Kocoro house（ココロハウス）に相談する

会社データ評価80.3/ 100

  • 建物性能4.3/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県・京都府での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価30〜68.8万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 滋賀県・京都府以外での建築を検討している
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

80.3/ 100

5段階中4.0
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.3/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 耐震等級3相当を標準方針として公式明示で＋0.3、公式ZEH実績表の新築戸建ZEH普及実績が2024・2025年度100%でZEH対応率80%以上＋0.3を採用。UA値・C値は公表項目になく加点なし、長期優良住宅は申請対応のため標準対応の加点には該当しません。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMOの保証欄にシロアリ保証10年の掲載があり＋0.2を採用。構造躯体保証の初期・最長年数、防水保証、24時間サポート体制、長期の定期点検運用は公開ページで明示が確認できず加点なしです。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ SUUMO、LIXILいい家ネット、LIFULL HOME'Sにポータル参考値の掲載があり＋0.2を採用。公式の坪単価レンジや本体価格目安、標準仕様の詳細は公開ページで明示が確認できず該当加点なしです。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 事業エリアが滋賀県・京都府の複数都道府県にまたがるため施工エリア複数都道府県＋0.2を採用。SUUMO掲載の2022年度施工実績は20棟で年間着工100棟以上の基準に届かず、累計着工棟数と第三者検査の標準導入は公表項目になく加点なしです。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 運営法人 株式会社Ｐｕｒｉｓｍの設立は2011年で設立30年以上の基準に届かず、資本金1,000万円は1億円以上の基準に届きません。建設業許可は知事許可で大臣許可に該当せず、上場区分は非上場、ISO認証も公表項目になく加点なしです。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 平屋＋1.5シリーズという平屋ベースの専用提案があり平屋専用商品＋0.2を採用。商品シリーズは自由設計と平屋系の2系統で3種類以上の基準に届かず、規格住宅と自由設計の両方提供や複数構造工法対応も公表項目になく加点なしです。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 性能・間取り・デザインを希望に合わせる完全自由設計のオールフリープランを主力に据えるため＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの受賞は確認できず、加点対象としていません。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応エリアは滋賀県・京都府の2県で、対応都道府県5以上の加点基準に届きません。常設のショールーム拠点数も公表項目になく、本評価では加点対象としていないため起点維持です。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 80.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.35×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.95×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

30〜68.8万円/坪

SUUMO実例換算 36.7〜68.8万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • Kocoro house（自由設計）36.7〜68.8万円/坪

    SUUMO施工実例を延床坪数で換算した参考値です。28坪1500万円台後半からの訴求もあり、公式の確定坪単価ではありません。

  • 関連DB掲載値30〜60万円/坪

    LIXILいい家ネットに掲載された坪単価の幅です。SUUMO換算値とは幅が異なり、いずれも参考値の扱いになります。

  • 平屋＋1.5シリーズ3,780万円

    湖南市菩提寺の新築一戸建てとしてLIFULL HOME'Sに掲載された販売価格例で、注文住宅の坪単価ではありません。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    情報なし

INSULATION
等級5ZEH水準として断熱等級5を標準方針に明示
SEISMIC
等級3木造軸組で耐震等級3相当を標準方針に明示
ZEH RATIO
100%公式ZEH実績表での新築戸建普及実績
UA / C VALUE
要確認数値は公開ページで確認できず加点対象外

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
滋賀県・京都府
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
情報なし

公開情報の対応エリア表記：滋賀県・京都府の2県 滋賀・京都 滋賀県南部を主軸に京都府も対応

商品

  • Kocoro house（自由設計）

    SUUMO実例換算 36.7〜68.8万円/坪

    性能・設備・間取り・デザインを希望と予算に合わせて調整する完全自由設計の主力商品です。木造軸組工法をベースに、ZEH水準を標準方針として横断し、土地探しから外構まで一貫して相談できます。

  • 平屋＋1.5シリーズ

    湖南市の販売物件で価格例3,780万円

    平屋に蔵やロフト、スキップフロアを加え、収納と生活スペースを補う提案です。平屋の暮らしやすさを保ちながら、吹抜けや回遊動線も取り入れたい層に向けた構成になっています。

  • モデルハウス

    モデルハウス2件 ／ 安養寺・菩提寺

    栗東市の安養寺と湖南市の菩提寺にモデルハウスを構え、内覧会や販売会で実物の動線や収納を確認できます。図面だけでは伝わりにくい空間の使い方を体感する場として位置づけられています。

保証・アフター

TERMITE / GROUND
シロアリ・地盤 各10年SUUMOの保証欄には、シロアリ保証10年と地盤保証10年が掲載されています。構造躯体や防水の保証年数は公開ページで明示が確認できないため、契約前に保証書面で範囲を確認するのが前提です。
INSPECTION
1年・2年の無償点検SUUMOでは引渡後の1年点検と2年点検が無償と掲載されています。それ以降の長期点検スケジュールや24時間365日の窓口の有無は公表項目になく、点検表と有償メンテナンスの条件を書面で確認しておくと安心です。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 2年INSPECTION1年・2年の無償点検
  3. 10年TERMITE / GROUNDシロアリ・地盤の保証
  4. 要確認EXTENSION延長保証の年数は公表項目になし

会社情報

対象ブランド
Kocoro house（ココロハウス）
運営法人
株式会社Ｐｕｒｉｓｍ（プリズム）
設立
2011年3月 ／ 運営法人 株式会社Ｐｕｒｉｓｍ
本社所在地
滋賀県栗東市
代表者
山元 純次
資本金
1,000万円
従業員数
4名 ／ 二次情報の掲載値
上場区分
非上場
事業エリア
滋賀県・京都府の2県
主要構造
木造軸組工法 ／ 完全自由設計
主要事業
注文住宅、リフォーム、外構工事、不動産相談、土地探し

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 性能・設備・間取り・デザインを希望と予算に合わせて調整する完全自由設計を主力商品に据えている
  • ZEH水準として断熱等級5・省エネ等級5・耐震等級3相当を標準方針に明示し、上位仕様にも対応する
  • 公式ZEH実績表で新築戸建のZEH普及実績が2024年度と2025年度に100%と公表されている
  • SUUMO換算で坪単価36.7万円から68.8万円のローコストからミドル帯で、自社一貫体制による中間コスト削減を訴求
  • 土地探しから設計、施工、外構、インテリアまでを同じ担当者が一貫して相談に乗る体制を持つ
  • 栗東市と湖南市にモデルハウスを構え、内覧会や販売会で実物の動線や収納を確認できる

検討時の論点

  • UA値やC値の数値、全棟気密測定の有無が公表項目になく、高気密を重視する場合は見積前の確認が必要
  • 構造躯体や防水の保証年数、長期の定期点検運用、24時間窓口が公開ページで明示されていない
  • 事業エリアは滋賀県・京都府の2県で、全国展開のような広域対応や転居後の拠点網は期待しにくい
  • 商品別の坪単価や標準仕様差が公式に体系開示されておらず、総額の把握には見積もり依頼が前提となる
  • 耐震等級3相当は等級3の認定取得と同義ではなく、認定が必要な場合は申請対応の範囲を確認したい

総評

Kocoro house（ココロハウス）は、滋賀県栗東市を拠点に滋賀県・京都府で注文住宅を手がける地域工務店ブランドです。運営法人は株式会社Ｐｕｒｉｓｍで、住宅建築のほかリフォーム、外構工事、不動産相談、土地探しまでを扱っています。公式サイトは地元の工務店として近い距離で相談に乗ることを掲げ、必要以上の性能や設備を詰め込むのではなく、施主の希望と予算に合う仕様を提案する姿勢を打ち出しています。本ページでは株式会社Ｐｕｒｉｓｍが運営するKocoro houseブランドの公表項目を評価対象としています。

テーマに地域密着と完全自由設計を据え、性能・設備・間取り・デザインを希望に合わせて調整するオールフリープランが特徴です。標準方針としてZEH水準を掲げ、断熱等級5・省エネ等級5・耐震等級3相当を基本に置き、断熱等級6やGX志向型住宅といった上位仕様にも対応するとしています。土地探しから建物、外構、インテリアまでを同じ担当者が一貫して相談に乗る体制を持ちます。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ルポハウス

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・warrantyYears

Kocoro house（ココロハウス）の掲載ページ
https://iebase.jp/company/kocoro-house.html（新しいタブで開きます）確認日：

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