この会社が向いている条件
- 千葉県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価40.9〜137万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
近藤商事株式会社
工務店Kondo Shoji Co., Ltd. ／ 屋号 髙島ハウジング
千葉市中央区浜野町に本社を置く地域密着型の工務店・不動産会社で、建設・リフォーム文脈では「髙島ハウジング」の屋号を用います。
- 対応エリア千葉県
- 坪単価の目安40.9〜137万円/坪
- 断熱情報なし
- 耐震情報なし
- 保証情報なし
- 構造木造
会社データ評価78.8/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績3.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 千葉県以外での建築を検討している
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
78.8/ 100
5段階中3.9- 建物性能3.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 標準UA値・C値・耐震等級・ZEH対応率・劣化対策等級は公式サイトで数値の明示が確認できず、いずれも加点対象には含めていません。公式WORKSにZEH・長期優良住宅の認定事例(千葉市緑区G様邸・O様邸)はありますが、標準仕様化や供給比率の公表が確認できないため、起点維持としています。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ シロアリ保証30年(10年以上 ／ SUUMO掲載)＋0.2を採用。構造躯体保証の初期・最長年数、防水保証年数、24時間サポート窓口、設備保証年数は公式非公表のため起点維持。無料点検6か月・2年・5年・10年は法定瑕疵保険10年と整合する運用ですが、加点条件の「長期定期点検制度(60年点検等の長期点検運用)」には届かないため加点対象外としています。
- 価格・コスト透明性4.3/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 公式技術ページで標準仕様の詳細(断熱材・サッシ・玄関ドア・外装・内装の品番レベル)を公表＋0.3、ポータル参考値(SUUMO建築実例の坪単価40.9〜137.0万円/坪)あり＋0.2を採用。公式坪単価レンジは未公表のため該当加点なし、商品ラインナップは主力1種のため複数価格帯加点も不採用です。
- 施工実績3.8/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ SUUMO掲載の施工実績は2025年度6棟で、年間100棟以上の加点基準には届かず加点対象外。累計引渡棟数は公式・SUUMOいずれも数値の明示が確認できず加点対象外。第三者検査の標準導入は公式非公表、施工エリアも千葉県1県のため複数都道府県加点も不採用としています。
- 企業信頼性4.0/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 設立1978年6月(47年)で30年以上＋0.2を採用。資本金1,000万円のため1億円以上加点は不採用、自社・親会社ともに非上場のため上場加点なし。建設業許可は千葉県知事許可で国土交通大臣許可加点は不採用、ISO9001 ／ ISO14001は公式非公表のため起点維持です。独立系のため親会社流用の論点なし。
- 商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 主力商品は自由設計注文住宅の1種類で、商品シリーズ3種類以上の加点基準には届かず加点対象外。規格住宅は設定確認できず、構造工法は木造軸組のみ、平屋専用商品の体系化も確認できないため、いずれの加点条件も該当なしとしています。
- デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応(公式FAQで施主作成の間取り案も法的チェックを経て実施設計化と説明)＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー受賞は確認できず加点対象外、建築家・デザイナーコラボブランドの設定もないため不採用。LIXIL MEMBERS CONTEST 2024 TH特別賞・2025 グッドリビング賞は本ロジック上の直接加点条件には該当しませんが、第三者評価として総評で言及しています。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 対応都道府県は千葉県1県のみで、5以上の加点基準には届かず加点対象外。ショールーム・モデルハウスはSUUMO掲載の千葉市緑区1拠点で、10拠点以上の加点基準にも届かないため、いずれも起点維持としています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 78.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.95×0.18 + 4.25×0.20 + 3.75×0.12 + 3.95×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 78.8
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
40.9〜137万円/坪
SUUMO実例の坪単価レンジ：40.9〜137.0万円/坪
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SUUMO建築実例 価格帯下段1,500〜1,999万円
31.6〜36.6坪の建築実例で 40.9〜63.2 万円/坪のレンジ。比較的コンパクトな延床でコストを抑えた事例です。
SUUMO建築実例 価格帯中段2,500〜2,999万円
33.3坪の建築実例で 75.1〜90.1 万円/坪のレンジ。木造軸組の仕様強化や設備充実の事例帯です。
SUUMO建築実例 価格帯上段3,000〜3,499万円
25.5坪の建築実例で 117.5〜137.0 万円/坪のレンジ。狭小・仕様強化型のハイクラス事例帯です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
情報なし
保証
情報なし
- UA VALUE
- ―標準UA値は公式技術資料未掲載 ／ 加点見送り
- C VALUE
- ―全棟気密測定の運用は公式で確認できず
- SEISMIC
- ―新築標準の耐震等級は公式公表なし ／ 木耐協加入で耐震診断・補強実績あり
- ZEH ／ 長期優良
- 事例千葉市緑区G様邸・O様邸でZEH・長期優良住宅の認定事例
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 千葉県
- 本社所在地
- 千葉県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 情報なし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 情報なし
公開情報の対応エリア表記：千葉県 1県 ／ 千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市 千葉県 1県 千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市
商品
自由設計注文住宅 ／ 髙島ハウジング標準仕様
坪単価は公式公表なし ／ 見積もり依頼
木造軸組・在来工法・4寸角柱で構築する自由設計住宅。断熱材はネオマフォーム ／ ハウスロンZERO ／ タイベックシルバー、サッシはサーモスL を標準採用し、住む人の家族構成・生活スタイル・将来設計に合わせて打合せを重ねて設計します。
ZEH ／ 長期優良住宅 対応仕様
仕様強化分の費用は個別見積り
公式WORKSに ZEH と長期優良住宅の認定取得事例(千葉市緑区G様邸・O様邸)を掲載。標準仕様+断熱・設備強化で省エネ性能を引き上げ、プラン・敷地条件に合わせて個別対応する位置付けの仕様です。
土地探し一体サポート ／ 不動産連携
土地予算込みの総額試算が可能
公式FAQで、住まいづくりを行う顧客の約80%が土地探しからスタートと説明。宅地・設計・施工・設備までを同じ窓口で進められる地域工務店ならではの体制で、自社分譲物件の提案にも対応します。
保証・アフター
- PERIODIC INSPECTION
- 無料点検 ／ 6か月・2年・5年・10年公式FAQ・SUUMOで、引渡し後の節目で無料の定期点検を実施すると明記されています。地域工務店の強みを活かし、近接エリア内で迅速にメンテナンス対応できる体制を構築しています。
- TERMITE WARRANTY
- シロアリ保証 30年SUUMO掲載のシロアリ保証は30年で、業界の10〜15年水準と比較して長期の運用です。木造軸組住宅における白蟻対策の長期サポートとして加点対象としています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 6か月INSPECTION初回 無料点検
- 2年INSPECTION2年目 無料点検
- 5年INSPECTION5年目 無料点検
- 10年INSPECTION10年目 無料点検 ／ 法定瑕疵保険満了
- 30年TERMITEシロアリ保証 上限
会社情報
- 正式社名
- 近藤商事株式会社 ／ 屋号 髙島ハウジング
- 設立
- 1978年6月1日
- 本社
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 代表者
- 代表取締役 貝塚 絵美子 ／ 会長 近藤 和夫
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 15名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系 ／ 親会社なし
- 売上高
- 公式公表なし
- 対応エリア
- 千葉県 1県 ／ 千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市
- 主要構造
- 木造軸組 ／ 在来工法 ／ 4寸角柱
- 主要事業
- 住宅建築、設計、施工、リフォーム、土地探し、分譲、賃貸管理、住設、土木
- 類似ハウスメーカー
- 千葉県の地域密着・木造自由設計の比較先を下段で提示
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1978年6月設立で47年以上の事業継続実績、千葉県知事の建設業許可・宅建業免許・二級建築士事務所登録を保有
- 木造軸組・在来工法・4寸角柱の自由設計で、施主作成の間取り案も法的チェックを経て実施設計化する柔軟さ
- 公式FAQで、住まいづくりを行う顧客の約80%が土地探しからスタートと説明する土地探し一体サポート体制
- 断熱材ネオマフォーム ／ ハウスロンZERO ／ タイベックシルバー、サッシ サーモスL を標準仕様として公式技術ページで公開
- LIXIL MEMBERS CONTEST 2024 新築部門 TH特別賞、2025 新築部門 グッドリビング賞の連年受賞実績
- 無料点検6か月・2年・5年・10年の定期点検運用とシロアリ保証30年で、地域工務店の長期メンテ体制を構築
検討時の論点
- UA値・C値・耐震等級・許容応力度計算標準・全棟気密測定の数値は公式サイトで公表が確認できず、性能比較は仕様書ベースの個別確認が前提
- 構造躯体保証・防水保証の初期年数・延長年数、設備保証年数、24時間サポート窓口の有無は公式で明示の確認に至らず
- 公式坪単価・本体価格目安は非公表で、SUUMO実例のレンジ幅(40.9〜137.0万円/坪)が広く、見積もり段階での詳細確認が必須
- 対応エリアは千葉県内の千葉市中央区・若葉区・緑区、市原市が中心で、首都圏広域や他都道府県への対応は確認できず
- ZEH供給比率・長期優良住宅供給率・年間引渡棟数の全社統計は公式で明示されず、SUUMO掲載の施工実績は2025年度6棟という参考値水準
総評
近藤商事株式会社は1978年6月設立、千葉市中央区浜野町に本社を構える地域密着型の工務店・不動産会社です。公式FAQでは、正式社名は近藤商事株式会社で、建設・リフォーム領域では屋号「髙島ハウジング」を用いると説明しています。住宅建築・設計・施工に加え、土地探し・分譲・賃貸管理・リフォーム・住設・土木までを一体で扱い、千葉市中央区・若葉区・緑区および市原市での自由設計注文住宅を主力としています。なお、当ページ対象は法人番号 4040001002426 の千葉市中央区の近藤商事株式会社で、既存掲載の「近藤建設」は法人格・所在地が異なる完全別法人として独立評価しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：広島建設 セナリオハウス
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・houseTypes
- 近藤商事株式会社の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/kondo-shoji.html（新しいタブで開きます）確認日：
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