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株式会社みのり建築舎

工務店Minori Kenchikusha Co., Ltd.

仙台市青葉区北根を拠点に、宮城・東北の自然素材を用いた完全オーダーメイドの注文住宅を手がける地域工務店・一級建築士事務所です。

  • 対応エリア宮城県・山形県・福島県
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱UA値 0.34
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年
  • 構造木造
株式会社みのり建築舎に相談する

会社データ評価83.0/ 100

  • 建物性能5.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 宮城県・山形県・福島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.34 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 平屋・二世帯を検討している

向きにくい条件

  • 宮城県・山形県・福島県以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

83.0/ 100

5段階中4.2
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能5.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点上限1.25 ／ 公表UA値の最良0.34（HEAT20 G3 ／ 0.34以下）＋0.7、C値0.4（0.5以下）＋0.5、耐震等級3＋0.3、ZEH実績率80%（80%以上）＋0.3を満たし、加点合計が軸内上限1.25を超えるため上限で確定。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目に基づく評価。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造保証は初期10年で品確法の起点維持、長期点検制度は10年点検までの段階運用で50年級の長期運用には届かず加点なし。シロアリ保証・24時間窓口・延長保証年数は公表項目に基づく評価。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ UA値・C値・耐震等級・断熱材の標準性能を公式性能ページで明示＋0.3を採用。坪単価レンジ・本体価格目安の公式明示はなく、ポータル価格参考値・補助金ガイドの該当加点もないため加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県の宮城県・山形県一部・福島県一部に対応で＋0.2を採用。年間着工棟数・累計着工棟数は公式サイト非掲載で二次ソースの数値明示も確認できず加点なし。第三者検査の標準導入も公表項目に基づく評価。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。設立年・資本金は公表項目に基づく評価で、第三者DBの資本金表記は公式未確認のため不採用とし、許可は宮城県知事許可で国土交通大臣許可には該当せず、非上場でISOも公表項目に基づく評価のため起点維持。親会社・持株会社の公開情報がない独立系として評価し、外部加点の流用はなし。

  • 商品ラインナップ3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。注文住宅は「みのりの家」を中心とした完全オーダーメイドで、規格住宅と自由設計を併せ持つ体系・複数構造工法・平屋専用商品の公式区分は確認できず、商品シリーズ3種類以上の加点条件に届かないため起点維持。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（一級建築士専属の完全オーダーメイド）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーの自社受賞は確認できず加点なし（南三陸杉の農林水産大臣賞は素材側の受賞で同社受賞ではないため不算入）。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は宮城県を中心に山形県・福島県の一部で、都道府県5以上の加点条件に届かず、モデルハウスは2拠点でショールーム10拠点以上にも届かないため起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 83.0 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (5.00×0.20 + 3.95×0.18 + 4.05×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 83.0

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

公式坪単価は非掲載 ／ 個別見積で確認

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • みのりの家見積もり依頼

    公式サイトに坪単価レンジの掲載はなく、資料請求で施工費用の目安やプラン例を確認する方式です。

  • 土地探し・資金計画相談対応

    宅建士資格を持つ代表のもとで、土地探しや資金計画の相談に対応する体制を公式に掲げています。

  • 資材価格・納期変動の可能性

    公式告知では、国際情勢の影響でナフサ由来資材の価格変動や物流遅延、金額変更を相談する可能性があると説明しています。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.34 W/㎡K

  • 気密（C値）

    0.4 ㎠/㎡

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年

UA VALUE
0.34公表レンジ0.34〜0.6の最良値
C VALUE
0.4公表レンジ0.4〜0.6 ／ 玄関仕様で幅あり
SEISMIC
3耐震等級3 ／ 制振ダンパー設置の場合あり
ZEH
80BELS表示率も80% ／ 普及目標50%

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
宮城県・山形県・福島県
本社所在地
宮城県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋・二世帯
設計自由度
情報なし
保証
初期保証 10年

公開情報の対応エリア表記：宮城県中心 ／ 山形県・福島県の一部 ／ モデルハウス2拠点 宮城県中心 山形・福島の一部

商品

  • みのりの家

    坪単価は公式サイト非掲載 ／ 資料請求で目安提示

    一級建築士専属の完全オーダーメイド。南三陸杉や東北の自然素材、全棟気密測定を伴う高気密・高断熱、耐震等級3を組み合わせる木造注文住宅です。平屋・二世帯・インナーガレージなど多様な事例があります。

  • リフォーム

    価格は案件別 ／ 個別見積

    公式サービス内容に含まれる住まいの改修事業です。完成後の追加工事や経年に合わせた相談にも対応するとしており、新築後の長い付き合いを前提にした体制です。

  • 外構工事・公共商業施設

    価格は案件別 ／ 個別見積

    外構工事に加え、公共・商業施設の工事も公式サービス内容として掲げています。住宅以外の施工経験が、注文住宅の設計提案の幅にもつながる構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造10年 ／ 防水10年構造耐力上主要な部分と雨水浸入を防ぐ部分の初期保証10年で、品確法に基づく瑕疵保証保険制度を10年点検時に完了する運用です。10年を超える延長保証の年数は公表項目に基づく評価となります。
PERIODIC INSPECTION
段階点検 ＋ 基本無料メンテナンス1ヶ月・12ヶ月・24ヶ月・10年の段階点検に加え、10年点検までは不定期に様子見訪問を実施し、定期点検とメンテナンスは基本無料としています。
  1. 0ヶ月HANDOVER引渡し・完成説明
  2. 1〜24ヶ月CHECK1・12・24ヶ月点検
  3. 不定期VISIT様子見訪問
  4. 10年WARRANTY構造・防水保証 ／ 瑕疵保険完了

会社情報

正式社名
株式会社 みのり建築舎
本社
宮城県仙台市青葉区北根
代表者
代表取締役 塩谷 貴義 ／ 一級建築士・宅地建物取引士
資本金
公表項目に基づく評価
従業員数
7名 ／ 社員大工1名を含む
上場区分
非上場 ／ 独立系の地域工務店
資本系列
親会社・持株会社の公開情報なし
対応エリア
宮城県中心 ／ 山形県・福島県の一部 ／ モデルハウス2拠点
主要構造
木造注文住宅 ／ 自然素材・無垢材
主要事業
注文住宅、リフォーム、外構工事、公共・商業施設

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • UA値0.34〜0.6、C値0.4〜0.6を公表し、全棟で気密測定を実施する高性能の家づくり
  • 耐震等級3を掲げ、必要に応じて制振ダンパーを設置する耐震への配慮
  • ZEH実績率が2022年度47%から2024年度80%へ伸び、BELS表示率も80%まで上昇
  • 見学から設計・施工・アフターまで一級建築士が一貫して担当する体制
  • 南三陸杉の伐採体験や無垢天板選びなど、素材選びそのものを楽しめる建主参加型の家づくり
  • 造作家具や土地探し・資金計画まで相談でき、引渡し後も基本無料の点検でフォロー

検討時の論点

  • 坪単価・本体価格が公式サイトで非公開で、金額は資料請求や個別見積で確認する必要がある
  • 年間棟数・累計棟数・財務が公表されておらず、規模面の比較材料は限られる
  • 対応エリアは宮城県中心で山形県・福島県は一部のみ、対応地域内でも伺えない地域がある
  • 完全オーダーメイドのため、規格住宅より打ち合わせや工期に時間がかかる
  • 国際情勢の影響で資材価格や納期が変動し、金額変更を相談する可能性が公式告知されている

総評

株式会社みのり建築舎は、宮城県仙台市青葉区北根を拠点とする地域工務店・一級建築士事務所です。宮城・東北の自然素材と南三陸杉を活かした完全オーダーメイドの注文住宅を中核に、リフォーム・外構工事・公共商業施設まで手がけています。代表取締役の塩谷貴義氏は一級建築士・宅地建物取引士・FP資格を持ち、見学から設計・施工・アフターまでを一貫して担当する体制を掲げています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。未確認：insulationGrade・tsuboPrice・freeDesign

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