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モレスの家

情報なしmores Corporation

株式会社モレスは兵庫県西宮市を拠点に、阪神間・北摂エリアで土地探し・宅地開発から設計・施工・販売までをワンストップで手がける地域住宅会社です。

  • 対応エリア大阪府・兵庫県
  • 坪単価の目安58〜75万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 5
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
  • 構造木造
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会社データ評価82.3/ 100

  • 建物性能4.0/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.5/5
  • 施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度中時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 大阪府・兵庫県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価58〜75万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）

向きにくい条件

  • 大阪府・兵庫県以外での建築を検討している
  • 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.3/ 100

5段階中4.1
情報の確度中時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 耐震等級3標準仕様（在来工法・構造計算・JAS集成材・Zマーク金物・ベタ基礎を公式ページに記載）＋0.3を採用。長期優良住宅はプランによって認定不可・追加費用ありの条件付き表示のため標準対応加点は見送り。UA値・C値・ZEH対応率は公表項目外のため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・延長最長20年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準に届かず加点なし。防蟻は初期5年で10年以上の加点基準未満。24時間窓口・設備保証は公表項目外のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ 標準仕様の詳細を公式の仕様・構造ページで明示＋0.3、外部ポータル参考値あり（イエタッタ関西58〜75万円/坪）＋0.2、複数価格帯のラインナップ（プレミアム・スタンダード・シンプル）＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はないため該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリア複数都道府県（兵庫・大阪）＋0.2を採用。年間棟数はポータル参考値80棟で100棟以上の基準に届かず、累計は公的ポータル掲載で約1,000棟（10,000棟以上の基準未満）。第三者検査の標準導入は公表項目外のため起点維持。

  • 企業信頼性3.8/5

    重み 0.10

    起点3.75 ／ 加点なし。創業2004年（22年）で設立30年以上の基準に届かず、資本金5,000万円（ポータル掲載値）で1億円以上の基準未満。建設業許可は兵庫県知事許可で国土交通大臣許可の加点対象外。自社は非上場、ISOは公表項目外のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 商品シリーズ3種類以上（プレミアム・スタンダード・シンプル）＋0.3、規格寄りの推奨プラン型シンプルと完全自由設計のプレミアムの両方提供＋0.3を採用。構造は木造軸組工法のみのため複数構造工法加点なし、平屋専用商品の明示はなく加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.3/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 完全自由設計対応（モレスプレミアムは完全自由設計×フルオーダー仕様）＋0.4、建築家・インテリアコーディネーターと設計する体制＋0.2を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞歴は公表項目外のため加点なし。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 加点なし。対応は兵庫・大阪の2府県で都道府県5以上の基準に届かず、ショールームは西宮の1拠点で10拠点以上の基準未満。阪神間・北摂に集中する地域特化型のため、エリア軸は起点維持となる。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.05×0.20 + 3.95×0.18 + 4.55×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 4.35×0.06 + 4.35×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 82.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

58〜75万円/坪

外部参考値の坪単価レンジ：58〜75万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 全ブランド参考レンジ58〜75万円/坪

    イエタッタ関西の参考値。本体のみか付帯込みかの条件は明示がなく、公式採用値ではありません。

  • モレスプレミアム ／ スタンダード見積もり依頼

    公式商品ページに坪単価レンジの掲載なし。完全自由設計・提案型自由設計とも個別見積りが前提となります。

  • モレスシンプル見積もり依頼

    分譲地限定の推奨プラン型でコスト抑制を訴求。公式坪単価の掲載はなく、対象分譲地で見積りが前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

    断熱等性能等級 5

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

SEISMIC
3構造計算 ／ JAS集成材 ／ Zマーク金物
INSULATION
5長期優良住宅ページ表示 ／ プラン条件あり
UA VALUE
―数値の公表がなく評価対象外
C VALUE
―数値の公表がなく評価対象外

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
大阪府・兵庫県
本社所在地
兵庫県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
自由設計に対応
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり

公開情報の対応エリア表記：兵庫・大阪 ／ 阪神間・北摂中心 ／ 3拠点 兵庫・大阪 阪神間・北摂中心 ／ 3拠点

商品

  • モレスプレミアム ／ MORES® PREMIUM

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    完全自由設計とフルオーダー仕様の最上位ブランド。建築家と納得いくまでプランを練り上げ、坪単価をベースにした総額設定で設計費が別途かからない仕組みを打ち出しています。

  • モレススタンダード ／ MORES® STANDARD

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    提案型自由設計とカスタムセレクト仕様。建築家とつくる自由設計を保ちながら、厳選した仕様から選ぶ標準ブランドです。設計打合せ回数などに一定の制限があります。

  • モレスシンプル ／ MORES® SIMPLE

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    モレスの分譲地限定で、推奨プランとカラーセレクトから選ぶリーズナブルなコース。設備仕様はスタンダード同等とされ、コストを抑えつつデザイン性を保ちたい層に向きます。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
構造・防水 初期10年 ／ 最長20年構造躯体と雨水侵入防止の初期保証10年。MORES＋により有償メンテナンス工事を実施することで5年ごとに延長し、最長20年まで運用します。2022年6月以降の引渡建物に適用されます。
GROUND & TERMITE
地盤20年5,000万円 ／ 防蟻5年地盤は20年間の不同沈下保証で1件あたり5,000万円まで原状回復を保証。防蟻は初期5年で、5年ごとの無料点検と有償防蟻処理により延長できます。延長保証者には15年・20年点検を無償で実施します。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 6ヶ月〜2年INSPECTION無料点検 2回
  3. 5年TERMITE防蟻保証 ／ 延長点検
  4. 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
  5. 20年STRUCT-MAX構造保証延長上限 ／ 地盤20年保証

会社情報

正式社名
株式会社モレス
創業
2004年
本社
兵庫県西宮市
代表者
代表取締役 高沢 秀志
資本金
5,000万円 ／ 求人・ポータル掲載値
従業員数
42名 ／ グループ全体 ／ FY2024
上場区分
非上場
売上高
71億円 ／ グループ全体 ／ FY2024
対応エリア
兵庫・大阪 ／ 阪神間・北摂中心 ／ 3拠点
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、宅地分譲・分譲住宅、土地売買、設計監理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 土地の売買・宅地開発・建設・一級建築士事務所の機能を併せ持ち、土地探しから設計・施工までワンストップで進められる
  • 建築家・インテリアコーディネーターと一緒に設計でき、完全自由設計のプレミアムから分譲地限定のシンプルまで3ブランドで選べる
  • 在来工法で構造計算・JAS認定集成材・Zマーク金物・ベタ基礎を用い、公式ページで耐震等級3を掲げる
  • 長期優良住宅対応として断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6の表示があり、ソフティセルONE・Low-E複層ガラスを共通採用
  • MORES＋で構造・防水の初期10年を最長20年まで延長でき、地盤は20年5,000万円保証
  • 西宮オフィス4階に約21帖LDKのショールームがあり、標準仕様を体感したうえで検討できる

検討時の論点

  • 公式の坪単価・本体価格が公表項目外で、参考値58〜75万円/坪はポータル掲載のため見積もり依頼が前提
  • UA値・C値・全棟気密測定の有無が公表項目に含まれず、断熱・気密の数値での比較がしにくい
  • 構造保証は最長20年で、業界トップ層の30〜60年延長型と比較すると年数面では短め
  • 対応エリアは兵庫・大阪の阪神間・北摂中心で、全国対応ではなく拠点も3カ所
  • モレスシンプルは分譲地限定の推奨プラン型、スタンダードは打合せ回数などに制限があり、自由度はブランドで差がある

総評

株式会社モレスは2004年7月創業、兵庫県西宮市与古道町に本社を置く地域住宅会社です。住宅の企画・設計・請負・販売に加え、土地の売買・宅地開発・一級建築士事務所の機能を組み合わせ、土地探しから設計・施工までをワンストップで進める家づくりを打ち出しています。100%子会社の株式会社モレス・リアルティが仲介と販売を担い、グループとして阪神間で住まいづくりを手がけています。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
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    会社データ評価

    総合4.7/5

  • アイ工務店

    対応エリア
    全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
    坪単価
    74.4〜99.6万円/坪

    会社データ評価

    総合4.6/5

公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。

出典と確認日

情報の確度中時点

公開情報のうち 9 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・houseTypes

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