この会社が向いている条件
- 鹿児島県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 坪単価56.8〜114万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 断熱性能を重視する（断熱等性能等級 6 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
おばま工務店 in 小浜ヴィレッジ
工務店Obama Builders ／ 株式会社住まいず
鹿児島県霧島市を拠点に、地元の山の木を使う地材地建の家づくりを掲げる地域工務店です。法人名は株式会社住まいずで、複合施設の小浜ヴィレッジを住宅相談と暮らしの体験拠点として運営しています。
- 対応エリア鹿児島県
- 坪単価の目安56.8〜114万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 6
- 耐震耐震等級 3
- 保証公表データなし
- 構造木造
会社データ評価81.6/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.3/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 鹿児島県以外での建築を検討している
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
81.6/ 100
5段階中4.1建物性能 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は6です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3を基本方針として公式掲載です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、3カ月・1年・以降5年に2度の長期点検運用を定期点検制度です。
価格・コスト透明性 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。坪単価は56.8〜114万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、標準仕様の詳細を公式コンセプトページで明示、SUUMOにポータル参考値ありです。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は1999年です。加点したのは、建築中の第三者検査10回を第三者検査の標準導入です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は18人です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、木の家・重量木骨の家シリーズ・リフォームの3種類以上です。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応、自社が運営する複合施設 小浜ヴィレッジのグッドデザイン・ベスト100受賞です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（鹿児島県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア81.6点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
56.8〜114万円/坪
外部参考値の坪単価レンジ：56.8〜114.0万円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
SUUMO参考価格56.8〜86.1万円/坪
SUUMOに掲載された参考価格レンジです。公式採用値ではなく、ポータル掲載の目安として整理しています。
公開実例の坪単価75.0〜114.0万円/坪
SUUMO公開実例から算出した本体価格中心のレンジです。延床面積により坪単価は大きく変わります。
公式坪単価見積もり依頼
公式サイトに坪単価レンジの掲載はありません。仕様・面積・外構条件で個別見積もりが前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 6
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
公表データなし
- SEISMIC
- 3耐震等級3を基本方針として公式掲載
- INSPECTION
- 10第三者機関による検査を建築工程で実施
- INSULATION
- 6FAQ記載 ／ 重量木骨の家シリーズの性能
- UA / C VALUE
- 公表データなしUA値・C値の数値は公式に公表がなく見積時に確認
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 鹿児島県
- 本社所在地
- 鹿児島県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：鹿児島県内中心 ／ 霧島・姶良・鹿児島市周辺 鹿児島県 霧島・姶良・鹿児島市周辺が中心
商品
おばま工務店の木の家
SUUMO参考 56.8万〜86.1万円/坪
鹿児島県産材と無垢材、シラス壁を取り入れた自由設計の木造住宅です。木造軸組工法を中心に、パッシブデザインと第三者10回検査で快適性と施工の透明性を整えます。
重量木骨の家シリーズ
坪単価は公式非掲載 ／ 構造条件で変動
SE構法に対応した木造ラーメン構造のシリーズです。強度の高い構造用集成材とSE金物により、大空間や大開口の自由度と耐震性を両立します。断熱等級6・省エネ等級6をFAQに記載しています。
リフォーム・リノベーション
坪単価は公式非掲載 ／ 案件別見積もり
住宅の改修に加え、店舗・施設・事務所の工事まで対応する建築領域です。公式会社概要の営業種目と地域ポータルで取り扱いを確認できます。
保証・アフター
- PERIODIC INSPECTION
- 3カ月・1年・5年に2度の点検引渡し後3カ月と1年で初期の点検を行い、その後は5年に2度のサイクルで継続点検を運用します。長期にわたって住まいの状態を確認する体系です。
- RECORD & SERVICE
- 住宅履歴どんどん ／ 月額880円住宅履歴どんどんで維持管理情報を記録し、月額880円のメンテナンスサービスを用意しています。基礎パッキン採用としろあり保証1000も公式に掲げています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 3ヶ月CHECK 1初回点検
- 1年CHECK 21年点検
- 以降CYCLE5年に2度の点検サイクル
- 長期RECORD住宅履歴どんどんで記録継続
会社情報
- 正式社名
- 株式会社住まいず ／ ブランド おばま工務店 in 小浜ヴィレッジ
- 設立
- 1999年 ／ 創業1945年
- 本社
- 鹿児島県霧島市隼人町小浜
- 代表者
- 代表取締役社長 有村 康弘
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 18名
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 鹿児島県内中心 ／ 霧島・姶良・鹿児島市周辺
- 主要構造
- 木造軸組工法 ／ SE構法対応
- 主要事業
- 注文住宅の企画・設計・施工・監理、店舗工事、リフォーム、不動産
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 鹿児島県産材と無垢材を使う地材地建を掲げ、素材の由来までこだわった家づくりができる
- 営業専任ではなく一級・二級建築士が相談から完成まで直接関わる体制
- 耐震等級3を基本方針として公式掲載し、建築中に第三者検査を10回行うと説明
- SE構法対応の重量木骨の家シリーズで大空間・大開口の設計を検討できる
- 本社のある小浜ヴィレッジで、店舗やカフェのある拠点として暮らしを体験しながら相談できる
- 小浜ヴィレッジがグッドデザイン・ベスト100やウッドデザイン賞など、木材活用で第三者評価を受けている
検討時の論点
- 公式の坪単価・UA値・C値が公表されておらず、数値での横比較には見積もりと性能計算書の依頼が必要
- SUUMO参考価格や公開実例を見るとミドルからハイ寄りで、低価格を最優先する層には比較検討が必要
- 施工エリアは鹿児島県内が中心で、公式FAQでは県外施工をアフター面から基本的に引き受けない方針
- 構造・防水・シロアリの初期保証年数や延長条件は公式ページだけでは確認に至らない
- 受賞は複合施設の小浜ヴィレッジに対するもので、住宅商品そのものの性能受賞とは区別して見る必要がある
総評
おばま工務店 in 小浜ヴィレッジは、法人名を株式会社住まいずとする鹿児島県霧島市の地域工務店です。創業は1945年の山林業にさかのぼり、有村木材としての製材業を経て、住宅部門が1999年に法人として設立されました。2023年に本社を複合施設の小浜ヴィレッジへ移したことを契機に、ブランド名を住まいずからおばま工務店へ変更しています。
地元の山の木を使う地材地建を軸に、無垢材やシラス壁、パッシブデザインを取り入れた木造住宅を手がけます。営業専任ではなく一級・二級建築士が相談から完成まで関わる体制で、本社のある小浜ヴィレッジでは家づくりの相談と地域での暮らしを同じ場所で体験できます。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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国分ハウジング
- 対応エリア
- 佐賀県・熊本県・大分県・宮崎県 ほか1件
- 坪単価
- 45〜90万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5谷川建設
- 対応エリア
- 広島県
- 坪単価
- 65〜103万円/坪
会社データ評価
総合4.6/5住友林業
- 対応エリア
- 全国（公開情報の記載：北海道・青森県・岩手県・宮城県 ほか43件）
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.6/5
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出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
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