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イエベース住宅会社比較カルテ
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株式会社西武開発

情報なしSEIBU KAIHATSU Co., Ltd.

埼玉県所沢市を本拠に、不動産の売買仲介・自社分譲戸建て・建築設計施工を一体で手がける地域密着型の住宅事業者です。

  • 対応エリア埼玉県・東京都
  • 坪単価の目安情報なし
  • 断熱情報なし
  • 耐震情報なし
  • 保証保証年数：確認中
  • 構造木造
株式会社西武開発に相談する

会社データ評価77.8/ 100

  • 建物性能3.8/5
  • 保証・アフター3.8/5
  • 価格・コスト透明性4.0/5
  • 施工実績4.0/5

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会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度低時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 埼玉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）

向きにくい条件

  • 埼玉県・東京都以外での建築を検討している
  • 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
  • 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
  • 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
  • 保証年数を条件にしたい（公開なし）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

77.8/ 100

5段階中3.9
情報の確度低時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能3.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 上位タイプのAQUA FOAMや販売物件のZEH水準仕様を確認できるものの、商品別のUA値・C値・耐震等級標準・ZEH供給率はいずれも公表項目になく、加点条件に該当する数値が確認できないため起点維持。

  • 保証・アフター3.8/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 建物初期保証20年の記載はあるが有償加入が前提で、無償の構造躯体保証年数・防水・シロアリ保証年数・長期定期点検制度・24時間窓口はいずれも公表項目になく、加点条件に該当する標準保証が確認できないため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.0/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ カジュアル・アドバンス・プレミアムの複数価格帯ラインナップで選択肢を提供＋0.3を採用。坪単価レンジ・本体価格目安・標準仕様の詳細は公式での明示が確認できず、該当加点なし。

  • 施工実績4.0/5

    重み 0.12

    起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 施工エリアが埼玉・東京の複数都道府県にまたがる＋0.2を採用。年間着工棟数・累計引渡戸数・第三者検査の標準導入は公表項目になく、注文住宅の引渡実績が確認できないため上位加点なし。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 設立1984年で30年以上＋0.2、資本金1億円以上＋0.2を採用。自社は非上場のため上場加点なし。建設業許可は都道府県知事許可で国土交通大臣許可の加点には該当せず。ISO認証は公表項目になく起点維持。

  • 商品ラインナップ4.0/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ Lifeismのカジュアル・アドバンス・プレミアムで商品シリーズ3種類以上＋0.3を採用。木造のみで複数構造工法の加点なし、平屋専用商品・規格と自由設計の両提供は公表での確証に至らず該当加点なし。

  • デザイン・建築自由度3.8/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ アドバンスでデザイナーによるカラーコーディネートを訴求するものの、完全自由設計対応・グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー等の受賞・建築家コラボ専用ブランドは確認できず、加点条件に該当しないため起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0 ／ 対応は埼玉・東京の2都県中心で都道府県5以上の加点基準に届かず、店舗15拠点は不動産店舗でショールーム拠点としての公表確認に至らないため、加点条件に該当せず起点維持。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 77.8 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.75×0.20 + 3.75×0.18 + 4.05×0.20 + 3.95×0.12 + 4.15×0.10 + 4.05×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 77.8

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

情報なし

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • 川越・寺山 新築戸建3,880万円

    土地と建物を合わせた販売総額です。坪単価ではなく、立地・敷地条件を含む総額表示です。

  • 所沢・牛沼 ZEH仕様新築3,480万円

    太陽光発電システム付きのZEH仕様物件の総額例です。建物本体価格は分離表示されていません。

  • 飯能・双柳II 平屋ZEH仕様4,080万円

    平屋の太陽光付きZEH仕様物件の総額例です。越生エリアでは3,380万〜3,580万円の平屋物件も確認できます。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    情報なし

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    情報なし

  • 保証

    保証年数：確認中

UA VALUE
―商品別UA値は公表項目になく起点維持
C VALUE
―気密実測値の公表は確認できず起点維持
INSULATION
ZEH水準AQUA FOAM採用 ／ 太陽光付き物件あり
STRUCTURE
木造アドバンスで耐震・制震に配慮

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
情報なし
対応エリア
埼玉県・東京都
本社所在地
埼玉県
構造
木造
対応する家タイプ
情報なし
設計自由度
情報なし
保証
保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：埼玉県・東京都西部 ／ 15店舗 埼玉・東京 西部エリア中心 ／ 15店舗

商品

  • カジュアル

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    木の温もりとベーシックな構造を重視し、5つのコーディネートから選んで仕上げるイージーオーダー住宅です。全居室ペアガラスなど標準的な仕様を備えます。

  • アドバンス

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    木造ながら耐震・制震に配慮し、吹付断熱AQUA FOAMなど上位断熱仕様と、デザイナーによるカラーコーディネートを組み合わせた中位タイプです。

  • プレミアム

    坪単価は公式商品ページ非掲載

    省エネ性に配慮した木造戸建てで、AQUA FOAMに加え、ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房を提案する上位タイプです。光熱費を抑えたい層に向いた構成です。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY
建物初期保証20年 ／ 有償加入物件詳細に建物初期保証20年の記載があり、別途有償での加入を前提とした保証です。構造・防水・シロアリ別の無償初期保証年数や延長条件は公表項目にないため、契約前に約款で確認するのが前提となります。
MAINTENANCE APP
いえメンテ ／ 住まい管理アプリスマートフォンやウェアラブル端末から住まいのメンテナンス情報を管理できるアプリです。引き渡し後は専任アドバイザーが相談窓口となるフォロー体制を掲げています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 引渡後SUPPORT専任アドバイザーがフォロー
  3. 随時IE-MENTEいえメンテで管理
  4. 20年OPTIONAL建物初期保証 ／ 有償加入

会社情報

正式社名
株式会社西武開発
設立
1984年8月
本社
埼玉県所沢市上新井
代表者
代表取締役社長 田形 宏太郎
資本金
1億円
従業員数
167名 ／ 単体
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
51億円 ／ 2024年
対応エリア
埼玉県・東京都西部 ／ 15店舗
主要構造
木造戸建て
主要事業
不動産売買仲介、自社分譲戸建て、建築設計施工、リフォーム、保険代理

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • 1984年設立で地域密着40年超、埼玉・東京西部に15店舗を構える
  • 不動産仲介・土地探し・建築・リフォーム・資金相談を一つの窓口で進められる
  • Lifeismでカジュアル・アドバンス・プレミアムの3タイプを用意し予算に合わせて選べる
  • 販売物件に太陽光発電システム付きのZEH水準省エネ住宅を確認できる
  • 引き渡し後は専任アドバイザーがフォローし、いえメンテで住まいを管理できる
  • 宅地建物取引業・建設業・一級建築士事務所の各登録を備える

検討時の論点

  • 商品別の坪単価・建物本体価格が公表されておらず、土地付き総額表示が中心で費用感を比較しにくい
  • 商品別のUA値・C値・耐震等級が公表項目になく、性能数値での比較がしづらい
  • イージーオーダー型のため、仕様・間取り・分譲地条件に一定の制約がある
  • 建物初期保証20年は有償加入が前提で、無償の構造・防水・シロアリ別保証年数は公表されていない
  • 対応エリアは埼玉・東京西部が中心で、それ以外の地域は対応範囲を確認する必要がある

総評

株式会社西武開発は1984年8月設立、埼玉県所沢市上新井に本社を置く地域密着型の不動産・住宅事業者です。不動産の売買仲介を基盤に、自社分譲戸建てと建築工事の設計・施工、住宅ブランドLifeismによるイージーオーダー住宅を展開しています。法人番号1030001024390の独立系企業で、西武鉄道グループの株式会社西武不動産・西武リアルティソリューションズとは資本関係のない別法人です。

埼玉県西部から東京都西部にかけて15店舗を構え、土地探しから資金計画、建築、引き渡し後のフォローまでを一つの窓口で相談できる体制が特徴です。Lifeismの販売物件には太陽光発電システム付きのZEH水準省エネ住宅も含まれます。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度低時点

公開情報のうち 4 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・seismicGrade・insulationGrade・warrantyYears・tsuboPrice・houseTypes・freeDesign

株式会社西武開発の掲載ページ
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