この会社が向いている条件
- 埼玉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
株式会社西武開発
公表データなしSEIBU KAIHATSU Co., Ltd.
埼玉県所沢市を本拠に、不動産の売買仲介・自社分譲戸建て・建築設計施工を一体で手がける地域密着型の住宅事業者です。
- 対応エリア埼玉県・東京都
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価77.8/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度低データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 埼玉県・東京都以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.8/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、カジュアル・アドバンス・プレミアムの複数価格帯ラインナップで選択肢を提供です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1984年です。加点したのは、施工エリアが埼玉・東京の複数都道府県にまたがるです。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は167人です。加点したのは、設立1984年で30年以上、資本金1億円以上です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、Lifeismのカジュアル・アドバンス・プレミアムで商品シリーズ3種類以上です。
デザイン・建築自由度 3.8点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（埼玉県・東京都）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア77.8点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
川越・寺山 新築戸建3,880万円
土地と建物を合わせた販売総額です。坪単価ではなく、立地・敷地条件を含む総額表示です。
所沢・牛沼 ZEH仕様新築3,480万円
太陽光発電システム付きのZEH仕様物件の総額例です。建物本体価格は分離表示されていません。
飯能・双柳II 平屋ZEH仕様4,080万円
平屋の太陽光付きZEH仕様物件の総額例です。越生エリアでは3,380万〜3,580万円の平屋物件も確認できます。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
保証年数：確認中
- UA VALUE
- 公表データなし商品別UA値は公表項目になく起点維持
- C VALUE
- 公表データなし気密実測値の公表は確認できず起点維持
- INSULATION
- ZEH水準AQUA FOAM採用 ／ 太陽光付き物件あり
- STRUCTURE
- 木造アドバンスで耐震・制震に配慮
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都
- 本社所在地
- 埼玉県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 公表データなし
- 保証
- 保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：埼玉県・東京都西部 ／ 15店舗 埼玉・東京 西部エリア中心 ／ 15店舗
商品
カジュアル
坪単価は公式商品ページ非掲載
木の温もりとベーシックな構造を重視し、5つのコーディネートから選んで仕上げるイージーオーダー住宅です。全居室ペアガラスなど標準的な仕様を備えます。
アドバンス
坪単価は公式商品ページ非掲載
木造ながら耐震・制震に配慮し、吹付断熱AQUA FOAMなど上位断熱仕様と、デザイナーによるカラーコーディネートを組み合わせた中位タイプです。
プレミアム
坪単価は公式商品ページ非掲載
省エネ性に配慮した木造戸建てで、AQUA FOAMに加え、ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房を提案する上位タイプです。光熱費を抑えたい層に向いた構成です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 建物初期保証20年 ／ 有償加入物件詳細に建物初期保証20年の記載があり、別途有償での加入を前提とした保証です。構造・防水・シロアリ別の無償初期保証年数や延長条件は公表項目にないため、契約前に約款で確認するのが前提となります。
- MAINTENANCE APP
- いえメンテ ／ 住まい管理アプリスマートフォンやウェアラブル端末から住まいのメンテナンス情報を管理できるアプリです。引き渡し後は専任アドバイザーが相談窓口となるフォロー体制を掲げています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 引渡後SUPPORT専任アドバイザーがフォロー
- 随時IE-MENTEいえメンテで管理
- 20年OPTIONAL建物初期保証 ／ 有償加入
会社情報
- 正式社名
- 株式会社西武開発
- 設立
- 1984年8月
- 本社
- 埼玉県所沢市上新井
- 代表者
- 代表取締役社長 田形 宏太郎
- 資本金
- 1億円
- 従業員数
- 167名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 売上高
- 51億円 ／ 2024年
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都西部 ／ 15店舗
- 主要構造
- 木造戸建て
- 主要事業
- 不動産売買仲介、自社分譲戸建て、建築設計施工、リフォーム、保険代理
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 1984年設立で地域密着40年超、埼玉・東京西部に15店舗を構える
- 不動産仲介・土地探し・建築・リフォーム・資金相談を一つの窓口で進められる
- Lifeismでカジュアル・アドバンス・プレミアムの3タイプを用意し予算に合わせて選べる
- 販売物件に太陽光発電システム付きのZEH水準省エネ住宅を確認できる
- 引き渡し後は専任アドバイザーがフォローし、いえメンテで住まいを管理できる
- 宅地建物取引業・建設業・一級建築士事務所の各登録を備える
検討時の論点
- 商品別の坪単価・建物本体価格が公表されておらず、土地付き総額表示が中心で費用感を比較しにくい
- 商品別のUA値・C値・耐震等級が公表項目になく、性能数値での比較がしづらい
- イージーオーダー型のため、仕様・間取り・分譲地条件に一定の制約がある
- 建物初期保証20年は有償加入が前提で、無償の構造・防水・シロアリ別保証年数は公表されていない
- 対応エリアは埼玉・東京西部が中心で、それ以外の地域は対応範囲を確認する必要がある
総評
株式会社西武開発は1984年8月設立、埼玉県所沢市上新井に本社を置く地域密着型の不動産・住宅事業者です。不動産の売買仲介を基盤に、自社分譲戸建てと建築工事の設計・施工、住宅ブランドLifeismによるイージーオーダー住宅を展開しています。法人番号1030001024390の独立系企業で、西武鉄道グループの株式会社西武不動産・西武リアルティソリューションズとは資本関係のない別法人です。
埼玉県西部から東京都西部にかけて15店舗を構え、土地探しから資金計画、建築、引き渡し後のフォローまでを一つの窓口で相談できる体制が特徴です。Lifeismの販売物件には太陽光発電システム付きのZEH水準省エネ住宅も含まれます。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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アイダ設計
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.5/5近藤建設
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都
- 坪単価
- 55〜95万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 ほか5件
- 坪単価
- 50〜72.5万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
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出典と日付
情報の確度低データ取り込み日
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