この会社が向いている条件
- 神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
松栄建設株式会社（住まいの松栄 ／ SYOEI ARCHITECTS）
公表データなしSYOEIKENSETSU INC.
横浜市港北区の妙蓮寺・菊名・白楽周辺を主軸に、注文住宅・不動産・まちづくりを横断する地域密着の建築会社です。
- 対応エリア神奈川県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱断熱等性能等級 6／UA値 0.46
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年
- 構造木造
会社データ評価84.1/ 100
- 建物性能5.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度高データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 神奈川県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
84.1/ 100
5段階中4.2建物性能 5.0点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能5.0/5基準点3.75点に1.25点を加点しています。この軸の加点は1.25点が上限です。公表されているUA値は0.46です。東京・大阪などが含まれる6地域の基準でみると、断熱等性能等級6（0.46以下）にあたり、HEAT20 G2の水準を満たします。公表されている断熱等性能等級は6です。C値は0.5です。数値が小さいほどすき間が少ないことを示します（C値には国の基準値がありません）。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、UA値0.46、C値0.5、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応です。
保証・アフター 4.0点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。加点したのは、防水保証 初期10年です。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。加点したのは、標準仕様の詳細を公式サイトで明示です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。会社の設立（創業）は1965年です。加点したのは、第三者検査の標準導入です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系」です。従業員数は8人です。加点したのは、設立1965年・創業1960年で設立50年以上です。
商品ラインナップ 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。構造は木造です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。1都道府県（神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア84.1点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
基本価格 2,680万円（税込）からのミドルコスト帯
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
松栄の家（注文住宅）2,680万円〜
公式公表の基本価格（税込）。坪数条件は公表されていないため、坪単価換算は見積もり条件ごとの確認が前提です。
分譲住宅・賃貸住宅個別設定
物件ごとに価格を設定。土地条件や仕様により総額が変わるため、対象物件ごとに確認します。
コストを抑える仕組み経費抑制型
モデルハウスなし、広告宣伝費・営業経費抑制、共同仕入れ、職人への直接発注、建築士による見積りチェックを価格根拠に挙げています。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
断熱等性能等級 6
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 0.46断熱等級6相当 ／ HEAT20 G2水準
- C VALUE
- 0.5気密施工と工事中の気密測定を実施
- SEISMIC
- 3全棟耐震等級3を公式公表
- INSULATION
- 6長期優良住宅仕様を標準とする
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 神奈川県
- 本社所在地
- 神奈川県
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：神奈川県横浜市港北区中心 ／ 本社から車で30分圏が基本 横浜市港北区中心 本社から車で30分圏が基本
商品
松栄の家（注文住宅・標準仕様）
基本価格 2,680万円（税込）から
建築士が初回相談から引渡しまで一気通貫で担当する自由設計の注文住宅。木造で全棟耐震等級3、断熱等級6相当・UA値0.46、C値平均0.5、全棟樹脂サッシ、長期優良住宅仕様を標準とします。
松栄の分譲住宅・賃貸住宅
価格は物件ごとに個別設定
注文住宅で培った性能・設計思想を活かす分譲住宅・賃貸住宅。地域の土地情報と組み合わせて提案できる点が、不動産事業を併せ持つ会社ならではの特徴です。
リフォーム・リノベーション
内容により個別見積り
注文住宅と同じ建築士が、既存住宅の性能向上や間取り変更にも対応します。本店のリノベーション運用や中古住宅の再生に関する取り組みも公式で発信しています。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・防水 初期10年構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について、法定の10年瑕疵担保責任を前提とします。延長保証の年数・有償条件は公表項目では確認に至っていません。
- PERIODIC INSPECTION
- 3ヶ月・1年・5年・10年点検引渡し後の節目ごとに定期点検を実施し、10年目以降はオプションの定期点検サービスを用意。施工範囲を車で30分圏に絞るため、引渡し後も対応に動きやすい体制を掲げています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 3ヶ月CHECK初期補修
- 1年CHECK定期点検
- 5年TERMITE防蟻など
- 10年WARRANTY構造・防水保証満了 ／ 外装メンテ検討
会社情報
- 正式社名
- 松栄建設株式会社（住まいの松栄 ／ SYOEI ARCHITECTS）
- 設立
- 1965年 ／ 創業1960年
- 本社
- 神奈川県横浜市港北区菊名
- 代表者
- 代表取締役 酒井 洋輔
- 資本金
- 1,000万円
- 従業員数
- 8名 ／ 採用媒体掲載値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系
- 対応エリア
- 神奈川県横浜市港北区中心 ／ 本社から車で30分圏が基本
- 主要構造
- 木造
- 主要事業
- 注文住宅、不動産売買仲介・買取、建売・宅地分譲、賃貸企画管理、リフォーム・リノベーション、まちづくり
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 断熱等級6相当・UA値0.46、C値平均0.5、全棟耐震等級3と、地域工務店として性能の数値根拠が明確
- 営業担当ではなく建築士が初回相談から引渡しまで一気通貫で担当し、要望と設計のズレを抑えやすい
- 自社・行政・第三者機関による全10回の社外検査で、見えない部分の施工品質を確認できる
- 施工範囲を車で30分圏に絞る地域密着で、引渡し後も対応に動きやすい体制を掲げる
- モデルハウスなし・経費抑制・共同仕入れ・職人直接発注など、ミドルコストの理由を具体的に説明
- 注文住宅・不動産・リフォームを横断でき、土地探しから建築まで一体で相談しやすい
検討時の論点
- 施工範囲は本社から車で30分圏が基本で、遠方や神奈川県全域の対応を求める人には向きにくい
- 年間10棟の体制のため、希望時期によっては相談・設計・着工の枠が限られる可能性がある
- 公式がローコストメーカーより高いと説明しており、初期費用の最小化を最優先する人には不向き
- 坪単価は公表されず基本価格のみの公表で、坪数条件や付帯費の範囲は見積りで統一して確認が必要
- 太陽光・蓄電池・全館空調・トリプルガラスは標準搭載が確認できず、採用条件は個別確認が前提
総評
松栄建設株式会社は1960年に「さかえや不動産」として創業し、1965年8月に法人化した横浜市港北区の地域密着型の建築・不動産会社です。通称を「住まいの松栄」、建築事業を「SYOEI ARCHITECTS」として展開し、不動産売買仲介・買取、建売・宅地分譲、賃貸の企画管理、注文住宅・リフォーム・リノベーション、まちづくりを横断します。
注文住宅では、営業担当ではなく建築士が初回相談から要望をヒアリングし、図面・CG・温熱シミュレーションで可視化したうえで設計・施工・引渡しまで一気通貫で担当する体制をとります。年間10棟・本社から車で30分圏という施工範囲を公式に掲げ、地域に長く関わる方針を打ち出しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
類似の会社
近代ホーム
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県
- 坪単価
- 80〜130万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：鬼塚工務店・柏倉建設
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度高データ取り込み日
公開情報のうち 10 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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