株式会社トトモニ一級建築士事務所

設計事務所TOTOMONI Co., Ltd. / First-Class Architect Office

株式会社トトモニ一級建築士事務所は東京都世田谷区を本拠地に運営する地域型の一級建築士事務所兼工務店です。

対応エリア茨城県・埼玉県・千葉県・東京都ほか2件
坪単価の目安70〜100万円/坪
断熱UA値 0.46
耐震耐震等級 3
保証最長10年の記載あり／初期保証年数：確認中
構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造

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会社データ評価82.3/ 100

建物性能4.8/5
保証・アフター4.0/5
価格・コスト透明性4.0/5
施工実績4.0/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高2026年7月28日時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

茨城県・埼玉県・千葉県・東京都ほか2件での建築を検討している
坪単価70〜100万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
平屋・二世帯・狭小住宅を検討している

向きにくい条件

初期保証の年数を確認したい（最長10年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

82.3/ 100

4.1

情報の確度高2026年7月28日時点出典

建物性能4.8/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点1.10 ／ UA値0.46以下推奨水準（HEAT20 G2水準）の公式表記で＋0.5、C値1.0以下水準を公式省エネページのC値0.5前後表記＋SUUMO公式DBの全棟気密測定記載で＋0.3、構造計算による耐震等級3取得方針を公式FAQで明示＋0.3を採用。UA値はG2階段条件の上位水準を採用し、G3階段への到達は確認に至りません。C値0.5以下の上位加点は公式表記が「0.5前後」で保証値か平均値かの確認に至らないため見送り、1.0以下水準で運用。ZEH対応率は公式表示の確認に至らず加点なし。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公式表示の確認に至らず起点維持。
保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋加点0.20 ／防水保証10年以上を公式FAQの構造・雨漏り10年で＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年（品確法義務水準）で起点維持。構造躯体保証初期20年以上・最長60年以上、シロアリ保証10年以上、24時間サポート体制、長期点検制度（60年点検等）は公式FAQで個別表示の確認に至らず加点見送り。住宅瑕疵担保責任保険についてはSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄でまもりすまい保険の記載が確認できますが、法定義務水準のため起点維持。延長保証の有償条件は公式表示の確認に至らず加点なし。
価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋加点0.20 ／ SUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄のポータル参考値（参考坪単価70〜100万円/坪）＋0.2を採用。公式サイトでの坪単価レンジ明示、坪単価＋建物本体価格目安、標準仕様の詳細、補助金・税制優遇ガイドは公式表示の確認に至らず加点見送り。複数価格帯の商品ラインナップは注文住宅で自由設計の「トトモニの家」1ライン構成のため加点条件には届かず。延床面積・地域区分・税込/税別の明示は公式商品ページで個別表示の確認に至らないため、ポータル参考値加点に止めて運用。
施工実績4.0/5
重み 0.12
起点3.75 ＋加点0.20 ／施工エリアが東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・静岡の6都県で複数都道府県＋0.2を採用。年間施工はSUUMO公式DB掲載で2022年度8棟、累計施工実績87棟が確認できるが、100棟以上・1,000棟以上の加点条件、10,000棟以上の累計加点条件には届かず加点なし。第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず加点見送り。
企業信頼性3.8/5
重み 0.10
起点3.75 ＋加点0.00 ／設立は2009年で30年以上の加点条件に届かず。資本金3,000万円は1億円以上の加点条件に届かず。非上場のため上場加点なし。親会社・持株会社の開示はなく独立法人のため、親会社上場の自社加点流用も該当しません。建設業許可は東京都知事（般-3）第139884号で都道府県知事許可のため、国土交通大臣許可の加点条件には該当せず加点なし。ISO9001/14001は公式表示の確認に至らず加点なし。法人番号3010901025224、建築士事務所登録第56089号、宅建業免許東京都知事（2）第100896号、住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）は法定義務水準として起点維持。
商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.00 ／注文住宅としては自由設計「トトモニの家」の1ライン構成で、商品シリーズ3種類以上の加点条件には届かず。リフォーム・共同住宅・店舗は注文住宅とは別事業区分のサブ事業として公式に位置づけられているため、注文住宅の商品ラインナップ加点には充当しない方針です。規格住宅と自由設計の両方提供は公式上の規格住宅商品が確認に至らず加点なし。複数構造工法は会社全体の業務範囲としては木造・鉄骨・RCを記載しているが、注文住宅の主軸は木造軸組工法のため加点見送り。平屋専用商品は施工実例カテゴリにあるが、専用商品としての公式表示の確認に至らず加点なし。
デザイン・建築自由度4.2/5
重み 0.08
起点3.75 ＋加点0.40 ／完全自由設計対応（設計施工一体の自由設計を公式に明示、設計だけ・施工だけの相談も可能とする柔軟性）＋0.4を採用。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー・キッズデザイン賞は本評価で該当確認に至らず加点なし。建築家・デザイナーコラボブランドの公式設定は確認に至らず加点なし。「住まいの環境デザイン・アワード2016」ビルダー・工務店部門優秀家づくり賞、日本建築家協会住宅部会賞の受賞は加点表上の個別項目に該当しないため起点維持側で運用。外観デザインバリエーション豊富も公式上のシリーズ化された提示が確認に至らず加点なし。
対応エリア4.0/5
重み 0.06
起点3.75 ＋加点0.20 ／対応都道府県が東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・静岡の6都県で5以上＋0.2を採用。20以上・全国（40以上）の上位加点には届かず。ショールーム・常設展示場の公式設置は確認に至らず加点なし。代わりに完成見学会・現場見学会・住まいの経年見学会を継続告知で運用しています。本社は東京都世田谷区玉川田園調布に1拠点で、住宅営業の主たる接点は本社と現場見学会・経年見学会となります。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 82.3 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.85×0.20 + 3.95×0.18 + 3.95×0.20 + 3.95×0.12 + 3.75×0.10 + 3.75×0.06 + 4.15×0.08 + 3.95×0.06) × 20 = 82.3

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし／起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

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坪単価・価格帯

坪単価の目安

70〜100万円/坪

SUUMO公式DB参考坪単価レンジ：70〜100万円/坪

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

30坪単純試算2,100〜3,000万円
SUUMO公式DB参考坪単価×延床の単純計算。付帯工事費・外構・地盤改良費・諸経費を含まない試算で、契約価格ではありません。
35坪単純試算2,450〜3,500万円
SUUMO公式DB参考坪単価×延床の単純計算。実勢の見積もりは仕様・自然素材グレード・敷地条件で上下に変動します。
40坪単純試算2,800〜4,000万円
SUUMO公式DB参考坪単価×延床の単純計算。延床・地域・税込/税別の明示は公式商品ページの確認に至らないため、見積もり時に書面確認が前提です。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

断熱（UA値）
0.46 W/㎡K
気密（C値）
0.5 ㎠/㎡
耐震
耐震等級 3
保証
最長10年の記載あり／初期保証年数：確認中

UA VALUE: 0.46公式省エネページ／全棟保証値ではなく推奨水準
C VALUE: 0.5公式省エネページ／ SUUMO公式DBは全棟気密測定
SEISMIC: 3公式FAQ ／ 4寸柱梁・グリーンエア工法
ZEH RATIO: －SII登録・公式表示の確認に至らず

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別: 設計事務所
対応エリア: 茨城県・埼玉県・千葉県・東京都ほか2件
本社所在地: 東京都
構造: 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
対応する家タイプ: 平屋・二世帯・狭小住宅
設計自由度: 自由設計に対応
保証: 最長10年の記載あり／初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・静岡の6都県首都圏6都県東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・静岡

商品

トトモニの家
SUUMO公式DB参考坪単価 70〜100万円/坪
設計施工一体の自由設計で運営する新築注文住宅。国産無垢杉・桧、漆喰、4寸柱梁、グリーンエア工法、外貼り断熱、HEAT20 G2水準推奨のUA値0.46以下を組み合わせ、首都圏の狭小地・変形地・二世帯・平屋を含む自由設計に応える構成です。
リフォーム・リノベーション
価格は案件別／公式表示の確認に至らず
既存建物の構造・素材・暮らし方を読み取り、自然素材や既存価値を生かす改修事業。価格・仕様は案件別で、公式上の坪単価表は掲載されていません。新築と同じ自然素材・設計力を改修に展開する位置づけのサブ事業です。
共同住宅・店舗設計施工
価格は案件別／公式表示の確認に至らず
賃貸住宅オーナー・店舗事業者向けの設計施工事業。木造・鉄骨・RCの業務範囲で案件別に対応し、賃貸住宅オーナー向けの見学相談会も継続開催。注文住宅とは別事業区分のサブ事業として公式に位置づけられています。

保証・アフター

INITIAL WARRANTY: 構造・雨漏り 10年公式FAQで構造・雨漏りに対する10年保証、その他は2年保証と説明しています。瑕疵担保保険についてはSUUMO公式ハウスメーカーDB会社概要欄でまもりすまい保険の記載が確認できます。シロアリ・地盤・設備の個別保証年数、構造躯体保証の最長年数、延長保証の有償条件は公式FAQで個別表示の確認に至りません。
INSPECTIONS & FOLLOW-UP: 1・3・10年無償点検／経年見学会1年・3年・10年の無償点検を公式FAQで明示しています。長期点検制度（60年点検等）や24時間365日窓口は公式FAQで個別表示の確認に至りません。一方で、住まいの経年見学会、現場見学会、完成見学会を継続告知しており、建てた後の自然素材の経年変化や住み心地を施主が確認できる接点を運用しています。

0年HANDOVER引渡し
1年1Y CHECK無償点検
3年3Y CHECK無償点検
10年STRUCTURE構造・雨漏り保証上限／ 10年点検

会社情報

正式社名: 株式会社トトモニ（屋号：株式会社トトモニ一級建築士事務所）
法人番号: 3010901025224
設立: 2009年（SUUMO公式DB補助表記 2009年9月）
本社: 東京都世田谷区玉川田園調布1-14-17 プルミエ田園調布101
代表者: 代表高木信行
管理建築士: 齊藤元彦／一級建築士登録第316539号
資本金: 3,000万円
従業員数: 9名／ GビズINFO・SUUMO公式DBで一致
上場区分: 非上場／独立系
建築士事務所登録: 一級建築士事務所東京都知事登録第56089号
建設業許可: 東京都知事（般-3）第139884号
宅建業免許: 東京都知事（2）第100896号
対応エリア: 東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・静岡の6都県
主要構造: 木造軸組工法を主軸／業務範囲は木造・鉄骨・RC
主要事業: 建築設計施工、リフォーム、共同住宅・店舗、不動産、ものづくり、旅館・飲食
売上高: 公表項目に基づく評価／公式IRページなし

評価できる点・留意したい点

評価できる点

設計施工一体の自由設計を公式に明示し、設計士と現場監督が同じ会社で動く体制を訴求
HEAT20 G2水準としてUA値0.46以下を推奨水準で公式表記し、外貼り断熱と躯体内通気の方針を明示
公式FAQで構造計算による耐震等級3取得方針、構造ページで4寸柱梁・国産無垢材・グリーンエア工法を訴求
漆喰、無垢床、造作建具、畳、自然オイル塗料など自然素材を公式素材ページで一貫して訴求
東京ガス公式プレスリリースで「住まいの環境デザイン・アワード2016」ビルダー・工務店部門優秀家づくり賞の受賞を外部確認
住まいの経年見学会・現場見学会・完成見学会を継続告知し、建てた後の住まいの変化を確認できる接点を運用
不動産事業を併設し、土地探し段階から建物・予算・敷地条件のバランスを通して相談できる体制

検討時の論点

対応エリアは首都圏6都県の一部に集中し、全国対応ではない（SUUMO公式DBに群馬の表記もあるが公式は静岡を採用）
公式坪単価・本体価格目安・標準仕様価格表は固定公開されておらず、ポータル参考値が中心の価格情報
商品別の断熱材種類・厚み、サッシ・ガラス仕様、換気方式、許容応力度計算の運用は公式ページで個別表示の確認に至らず
シロアリ・地盤・設備の個別保証年数、構造躯体保証の最長年数、延長保証の有償条件は公式FAQで個別表示の確認に至らず
従業員数9名・本社1拠点の規模感のため、大手の常設展示場・分業体制・24時間窓口を前提にすると期待差が出やすい
売上高・利益、ZEHビルダー登録、ZEH率、直近3期の年間引渡棟数は公式IRがなく公式表示の確認に至らず
長期優良住宅標準対応、劣化対策等級3、第三者検査の標準導入は公式表示の確認に至らず

総評

株式会社トトモニ一級建築士事務所は2009年に東京都世田谷区で設立された独立系の地域型住宅会社です。建築設計施工、リフォーム、共同住宅・店舗、不動産（土地探し支援）を事業として運営し、注文住宅では設計施工一体の自由設計を中核に据えています。本社所在地は東京都世田谷区玉川田園調布、法人番号は3010901025224、資本金は3,000万円、従業員数は9名で、代表は高木信行、管理建築士は齊藤元彦（一級建築士登録第316539号）です。建築士事務所登録は東京都知事登録第56089号、建設業許可は東京都知事（般-3）第139884号、宅地建物取引業免許は東京都知事（2）第100896号を公式に明示しています。親会社・持株会社の開示はなく独立法人、上場区分は非上場で、グループ・連結の開示もありません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

類似の会社

東京組
対応エリア
埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
坪単価
95万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5

公開情報で関連づけられている会社（当サイトに掲載なし）：ホープス・参創ハウテック

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出典と確認日

情報の確度高2026年7月28日時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を確認できています。未確認：insulationGrade

株式会社トトモニ一級建築士事務所の掲載ページ: https://iebase.jp/company/totomoni.html（新しいタブで開きます）確認日：2026年7月28日

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