この会社が向いている条件
- 坪単価66万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
東栄住宅
公表データなしTOEI HOUSING CORPORATION
飯田グループ傘下で、戸建住宅分譲事業を主軸に、注文住宅・賃貸請負・マンション分譲・不動産賃貸を手がける住宅メーカーです。
- 対応エリア公表データなし
- 坪単価の目安66万円/坪
- 断熱断熱等性能等級 5
- 耐震耐震等級 3
- 保証最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- 構造木造
会社データ評価92.4/ 100
- 建物性能4.3/5
- 保証・アフター4.3/5
- 価格・コスト透明性4.8/5
- 施工実績4.8/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 対応エリアが公開情報から確認できないため、エリアで比較したい
- 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
92.4/ 100
5段階中4.6建物性能 4.3点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。公表されている断熱等性能等級は5です。耐震等級3（建築基準法が求める強さの1.5倍）を公表しています。加点したのは、耐震等級3標準仕様、長期優良住宅標準対応(2024年度認定取得比率92.2% / 累計57,832戸以上)です。
保証・アフター 4.3点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。延長した場合の最長保証は60年と公表されています。延長の条件は会社ごとに異なります。加点したのは、構造躯体保証 最長60年(2025年4月以降引渡し / 条件付き)、長期定期点検制度(最大10回無料定期点検 / 55年運用)です。
価格・コスト透明性 4.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。坪単価は66〜66万円と公表されています。坪単価に含まれる費用の範囲は会社によって異なります。加点したのは、坪単価＋建物本体価格目安を明示(ICHI-YUME 延床30坪1,980万円税別の公式本体価格表示)、標準仕様の詳細を公式サイトで明示(e-blooming.com pride 配下 / bloomingcraft.jp quality 配下)、複数価格帯ラインナップ(フルオーダー / セミオーダー / 分譲)です。
施工実績 4.8点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。会社の設立（創業）は1951年です。加点したのは、年間販売棟数4,951棟以上(分譲4,643棟＋注文308棟 / 2025年3月末 / 公式データで見るTOEI)で1,000棟以上、累計販売棟数100,000棟以上(2025年11月の公式販売棟数記念セレモニー更新)で100,000棟以上、施工エリア複数都道府県(25都道府県 / 営業拠点72拠点)です。
企業信頼性 4.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.8/5基準点3.75点に1.10点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 飯田グループホールディングス 完全子会社」です。従業員数は797人です。加点したのは、設立1951年で50年以上、資本金78.2億円で10億円以上、建設業 国土交通大臣許可(特-6)第18352号、ISO9001(2001年取得) / ISO14001(2011年取得)です。
商品ラインナップ 4.8点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.8/5基準点3.75点に1.00点を加点しています。構造は木造です。加点したのは、商品シリーズ5種類以上(ブルーミングガーデン / ブルーミングクラフト / ICHI-YUME / YUTOIE / TOHMAS / ブルーミングメゾン / SMART PLUS / FLAT＋LIFE)、規格住宅相当(分譲住宅)と自由設計の両方提供、平屋専用商品(ほぼ平屋 FLAT＋LIFE)ありです。
デザイン・建築自由度 4.5点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.5/5基準点3.75点に0.80点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、完全自由設計対応(ブルーミングクラフトは100%完全自由設計を公式に掲げる)、グッドデザイン賞受賞歴(2024年度3プロジェクト / 2025年度Safety階段“SAKIGAKE” / グッドデザイン賞公式DBで照合可能)です。
対応エリア 4.7点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア4.7/5基準点3.75点に0.90点を加点しています。加点したのは、対応都道府県20以上(25都道府県 / 公式データで見るTOEI)、営業拠点50拠点以上(72拠点 / 2025年5月末)です。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア92.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
66万円/坪
ICHI-YUME 単純換算 66万円/坪(税別 ／ 別途費用あり)
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
ブルーミングクラフト ICHI-YUME30坪1,980万円〜(税別)
公式本体価格表示。敷地調査・確認申請・仮設・外部給排水・外構・登記等は別途。総額は個別見積で確認するのが前提です。
ブルーミングクラフト見積もり依頼
フルオーダー注文住宅。100%完全自由設計のため、個別プラン・仕様前提で見積りを依頼するのが前提となります。
ブルーミングガーデン ／ YUTOIE物件ごとの販売価格
分譲住宅。物件ごとの販売価格で運用。YUTOIEは関西限定で太陽光発電パネル ／ 制震ダンパー標準訴求の企画です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
断熱等性能等級 5
気密（C値）
公表データなし
耐震
耐震等級 3
保証
最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
- SEISMIC
- 3ブルーミングガーデン 全棟取得 ／ ICHI-YUMEは制震ダンパー併用
- INSULATION
- 5–6一次エネルギー消費量等級6 ／ ICHI-YUMEはZEH水準
- UA / C VALUE
- 公表データなし公式サイトの技術ページで数値非掲載 ／ 契約前に個別確認
- LONG-LIFE
- 92.22024年度認定取得戸数4,062戸 ／ 累計57,832戸以上
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 公表データなし
- 対応エリア
- 公表データなし
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 公表データなし
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 最長60年の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
公開情報の対応エリア表記：25都道府県 ／ 営業拠点72拠点 25都道府県 営業拠点72拠点 ／ 公式データ
商品
ブルーミングガーデン
物件ごとの販売価格 ／ 公式坪単価非掲載
分譲住宅ブランド。住宅性能表示制度の耐震等級3を全棟取得、断熱等性能等級5〜6、長期優良住宅標準仕様。2025年4月以降引渡し物件は条件付きで最大60年保証を付帯します。
ブルーミングクラフト
公式坪単価非掲載 ／ 個別見積
100%完全自由設計のフルオーダー注文住宅。長期優良住宅標準仕様、住宅性能評価を訴求し、ブルーミングガーデンの考え方を引き継ぐコンセプトで運用しています。
ブルーミングクラフト ICHI-YUME
延床30坪 1,980万円〜(税別) ／ 公式本体価格
2025年9月公式サイト公開のセミオーダー注文住宅。関東地区限定。長期優良住宅標準仕様、住宅性能評価ダブル取得、耐震等級3＋TOEI Safety Damper、ZEH水準、熱交換気システム標準を訴求します。
保証・アフター
- MAX WARRANTY
- 最大60年保証 ／ 2025年4月以降引渡し物件基礎・構造躯体などの長期保証部位を、所定の点検と必要な有料メンテナンスを条件に最大60年まで延長する制度。延長条件・対象部位は契約前に書面で確認するのが前提となります。
- PERIODIC INSPECTION
- 最大10回無料定期点検3ヶ月・2年・5年・10年・15年・20年・25年・35年・45年・55年の節目で無料定期点検を実施。30年・40年・50年は有償点検として運用し、延長保証点検と必要な有料メンテナンスが条件です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 3ヶ月〜5年INSPECTION無料定期点検
- 10年STRUCTURE構造初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 25年EXTENSION無料点検節目 ／ 延長運用
- 60年MAX最大60年保証 ／ 条件付き
会社情報
- 正式社名
- 株式会社東栄住宅
- 設立
- 1951年
- 本社
- 東京都西東京市
- 代表者
- 代表取締役社長兼社長執行役員 佐藤 千尋
- 資本金
- 78.2億円
- 従業員数
- 797名 ／ 単体
- 上場区分
- 非上場 ／ 飯田グループホールディングス 完全子会社
- 売上高
- 1,889.52億円 ／ FY2025/3 ／ 単体
- 対応エリア
- 25都道府県 ／ 営業拠点72拠点
- 主要構造
- 木造戸建 ／ 在来工法・2×4工法
- 主要事業
- 戸建住宅分譲事業 ／ 注文住宅 ／ マンション分譲 ／ 建築請負 ／ 不動産賃貸
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 分譲住宅 ブルーミングガーデンは住宅性能表示制度の耐震等級3を全棟取得、ICHI-YUME は耐震等級3＋TOEI Safety Damperを標準装備
- 2024年度長期優良住宅認定取得戸数4,062戸 ／ 認定取得比率92.2% ／ 累計57,832戸以上、全国3位の集計実績(日刊木材新聞2025年10月15日)
- 2025年4月1日以降引渡し物件は条件付きで最大60年保証 ／ 最大10回無料定期点検を運用
- 年間販売棟数4,951棟以上(分譲4,643棟＋注文308棟 ／ 2025年3月末) ／ 累計100,000棟以上の供給スケール
- 商品区分の選択肢: フルオーダー(ブルーミングクラフト) ／ セミオーダー(ICHI-YUME) ／ 分譲(ブルーミングガーデン ／ YUTOIE)
- 2024年度 ／ 2025年度グッドデザイン賞、第18回キッズデザイン賞、ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞などの第三者評価
- 飯田グループのスケールメリットによる調達・施工体制、ISO9001 ／ ISO14001を取得
検討時の論点
- 主力のブルーミングガーデンは分譲住宅で、完全自由設計を求める場合はブルーミングクラフト側で相談する必要がある
- UA値・C値の公式数値は公式サイトの技術ページで明示が確認できず、断熱等級・ZEH水準の表現に留まる
- 商品ごとに標準装備が異なる(太陽光はYUTOIE標準、熱交換気・制震ダンパーはICHI-YUME標準など、全商品共通ではない)
- ICHI-YUMEの30坪1,980万円は税別本体価格で、敷地調査・確認申請・仮設・外部給排水・外構・登記等は別途のため総額確認が必要
- 注文住宅は首都圏中心、ICHI-YUME は関東地区限定、YUTOIE は関西地区限定で、全国一律対応ではない
- 24時間365日コールセンターの有無・地盤保証額・瑕疵保険/完成保証加入先は公式サイトで明示の確認に至らず、契約店舗の約款確認が前提となる
総評
株式会社東栄住宅は1951年3月設立、戸建住宅分譲事業を主軸に、注文住宅・マンション分譲・建築請負・不動産賃貸を展開する住宅メーカーです。分譲住宅ブランド ブルーミングガーデン、フルオーダー注文住宅 ブルーミングクラフト、セミオーダー注文住宅 ブルーミングクラフト ICHI-YUME、関西限定の YUTOIE を中心に、25都道府県・営業拠点72拠点で供給しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 東京都
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- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.5/5パパまるハウス
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- 43〜57万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5
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