国分ハウジングとミサワホームの違いを比較

30秒で分かる違い

1. 1

   構造・工法の書かれ方が違う

   国分ハウジング

   木造軸組工法

   ミサワホーム

   木質パネル接着工法

2. 2

   断熱等性能等級の出どころが違う

   国分ハウジング

   5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる）

   ミサワホーム

   5–7（スマートテック断熱で対応 ／ 仕様3段階の選択により等級7対応）

   どちらも会社全体の平均とは限りません。値は出所の適用条件と合わせて読んでください。

3. 3

   保証の年数と延ばし方が違う

   国分ハウジング

   構造・防水 初期20年

   ミサワホーム

   構造35年（令和3年4月1日以降の契約・木質パネル商品・北海道を除く全国 ／ 用途により10年）

4. 4

   商品の作り方が違う

   国分ハウジング

   Fit・平屋スタイル・2階建てスタイル

   ミサワホーム

   MISAWA DESIGNERS' CODE MARGE・CENTURY Primore・SMART STYLE

共通しているところ、違うところ

両社そろって公開している項目だけを取り上げています。値の出所と適用条件は「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

項目ごとに並べて確認する

両社そろって公開されている項目だけを 9 行並べています。 どちらも公開していない項目と、片方だけの任意項目は、並べても比較にならないので出していません。 数値の下にあるのが、その値の出所と適用条件です。

→ 横にスクロールするとミサワホームの列が見えます。項目名の列は左に残ります。

坪単価と価格の出し方

国分ハウジングとミサワホームの価格は、税区分と価格基準を同じ軸にそろえられないため並べていません。

対応エリアの表記

国分ハウジングとミサワホームの施工可能範囲を同じ表示軸で確認できないため、対応エリアは並べていません。建築予定地が対象かどうかは各社に確認してください。

断熱・耐震・構造

値の性格は会社ごとに違います。特定の商品・プランの値、実測の平均、 制度の基準に合わせた値などがあります。その値が何のものかは「項目ごとに並べて確認する」に書いています。

保証とアフターサービス

※上に出ているのは、各社が公開している保証の枠組みです。対象の部位・延長の前提・点検の節目は 各社が公開していますが、対象部位の完全な内訳と、延長のときに必要になる工事の仕様・ 個別の金額・免責の範囲までは書かれていません。契約前に保証書で確認してください。

商品と設計の自由度

設計の自由度は、国分ハウジング 自由設計に対応 ／ ミサワホーム 自由設計に対応 です。

条件別に候補を残しやすいのはどちらか

総合的にどちらが良いかは決めていません。優先する条件を先に決めたときに、公開情報のうえで候補として残しやすいのはどちらか、という整理です。

• 断熱の数値を重視する

  断熱等性能等級は 国分ハウジング 5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる） ／ ミサワホーム 5–7（スマートテック断熱で対応 ／ 仕様3段階の選択により等級7対応）。ただしどちらも出所の条件つきの値なので、検討する商品でも同じ値になるかを確認してからでないと、この軸では選べません。

• 引渡し後の保証を長く見たい

  初期保証は、国分ハウジング 構造・防水 初期20年、ミサワホーム 構造35年（令和3年4月1日以降の契約・木質パネル商品・北海道を除く全国 ／ 用途により10年） です。年数だけでなく、延長に必要な点検・補修の内容と費用まで含めて比べないと差が分かりません。

• 公開されている工法の表記を比べたい

  公開されている工法の表記は 国分ハウジング 木造軸組工法 ／ ミサワホーム 木質パネル接着工法。

国分ハウジングとミサワホームを比べるときの注意点

• 国分ハウジングの九州5県という表記は、各県のすべての市町村で同じ商品・施工・アフター条件になることまで意味しません。ミサワホームも地域窓口の運用差が当サイトの会社データでは確認できないため、建築予定地の担当拠点と施工可否を先に確認してください。

• 国分ハウジングのFitは、公式画像に税抜・11月29日まで・39棟限定・付帯工事別とありますが、期限の年を確認できないため具体額を表示しません。ミサワホームの70〜101万円/坪は外部参考値で、公式商品の価格ではありません。同じ条件の見積りとして金額差を読まないでください。

• 構造の出所がそろっていません。国分ハウジングの木造軸組工法は当サイトの会社データにある出所が外部媒体で、企業公式での裏取りは当サイトの会社データにありません。ミサワホームは木質パネル接着工法に加えて木造軸組系の商品もあるため、検討商品の工法を仕様書で確認してください。

• 性能表記は商品・仕様ごとの値です。国分ハウジングのFitは断熱等級5を取得可能、耐震等級3相当という表記で、正式取得済みの等級へ強められません。ミサワホームの断熱5〜7は仕様選択による対応範囲、耐震も商品・仕様・条件で個別確認が前提です。

• 保証年数は起点と条件を分けてください。国分ハウジングの構造・防水20年は2025年10月以降の契約者向けで、Fitの最長60年は10年ごとの点検と必要な有償メンテナンスを条件とする延長です。ミサワホームは構造35年・防水30年・白蟻10年ですが、商品・地域・契約時期の適用条件は当サイトの会社データで確認できないため、保証書で対象を確認してください。

• どちらも自由設計の記載がありますが、同じ変更範囲を示すものではありません。国分ハウジングはFitで白紙からの間取り提案、ミサワホームは自由設計商品と企画住宅の二系統です。候補商品の構造制約、変更可能範囲、追加費用を同じ要望書で確認してください。

両社へ確認したい質問

公開情報だけでは埋まらないところです。同じ質問を両社にすると、返ってくる形で比べられます。

1. Q1

   検討している商品では、断熱等性能等級はいくつになりますか。標準仕様ですか、オプションですか。

   なぜ聞くか：値は 国分ハウジング 5（Fit 断熱等級5取得可能 ／ 商品別の標準等級は商品により異なる）、ミサワホーム 5–7（スマートテック断熱で対応 ／ 仕様3段階の選択により等級7対応） で、どちらも出所の条件つきの値で、条件が変われば同じ値にならないから。

2. Q2

   初期保証が終わったあと、保証を続けるために必要な点検・補修の内容と費用を書面で見せてください。

   なぜ聞くか：初期保証は、国分ハウジング 構造・防水 初期20年、ミサワホーム 構造35年（令和3年4月1日以降の契約・木質パネル商品・北海道を除く全国 ／ 用途により10年） です。この年数だけでは、延長のときに必要になる工事の仕様・個別の金額・免責の範囲が分からないため。

3. Q3

   建築予定地は施工対象ですか。契約、施工、引渡し後の点検を担当する会社・店舗名をそれぞれ書面で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：国分ハウジングは九州5県表記でも店舗別範囲の確認が必要で、ミサワホームは地域販売会社のサービス差分が当サイトの会社データに記載されていないため。

4. Q4

   同じ延床面積・間取り・設備要望で、本体、付帯工事、外構、地盤、諸費用、土地を分け、税込総額の見積書を出してもらえますか。

   なぜ聞くか：国分ハウジングのFitは期限年を確認できない限定価格を掲載せず、ミサワホームは公式の商品価格が当サイトの会社データに記載されていないため。

5. Q5

   検討商品の断熱等性能等級、UA値、C値、耐震等級を、標準・オプションと評価書・測定書の有無を分けて示してもらえますか。

   なぜ聞くか：取得可能、相当、仕様別対応という異なる表記があり、両社とも検討邸そのもののUA値・C値は当サイトの会社データから確定できないため。

6. Q6

   契約日と商品に適用される初期保証の部位・年数、延長に必要な無償点検・有償診断・有償工事の時期と概算費用を、保証書案で示してもらえますか。

   なぜ聞くか：初期保証と最長延長の起点が異なり、無料と有料の区分、商品・地域・契約時期の条件を年数だけでは比較できないため。

この2社以外とも比べる

比較表では最大4社まで並べられます。会社を入れ替えても、項目はこのページと同じです。

出典と確認日

このページの数値は、下の会社ページに掲載している公開情報から取っています。数値の元になった各社の公式ページは、会社ページの出典欄に記載しています。

• 国分ハウジングの会社ページhttps://iebase.jp/company/kokubu-housing.html確認日 2026年7月28日
• ミサワホームの会社ページhttps://iebase.jp/company/misawa-home.html確認日 2026年7月28日

※このページの情報は2026年7月28日時点のものです。掲載後に各社が内容を更新している場合があります。