この会社が向いている条件
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県での建築を検討している
- 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
- 狭小住宅を検討している
アグレ都市デザイン株式会社
情報なしAgratio urban design Inc.
首都圏を中心に、土地仕入れから企画・設計・施工・販売・アフターまでを自社で一貫して手がける都市型分譲戸建メーカーです。新築一戸建てブランド「アグレシオ」を中核に、東証スタンダード上場会社として街づくりを展開しています。
- 対応エリア埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価の目安情報なし
- 断熱情報なし
- 耐震耐震等級 3
- 保証初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
- 構造木造
会社データ評価80.1/ 100
- 建物性能4.0/5
- 保証・アフター4.0/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中時点向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
80.1/ 100
5段階中4.0- 建物性能4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ ZEH対応率50%(分譲対象 ／ 目標前倒し達成 ／ 50%以上)＋0.2を採用。UA値・C値は公表項目に含まれず加点なし。耐震等級は全棟構造計算で等級3または2のため、全商品一律の等級3標準仕様とは確認できず加点見送り。長期優良住宅標準対応・劣化対策等級3は公表項目になく起点維持。
- 保証・アフター4.0/5
重み 0.18
起点3.75 ＋ 加点0.20 ／ 防水保証 初期10年＋0.2を採用。構造躯体保証は初期10年・延長最長20年で「初期20年以上 ／ 最長60年以上」の上位加点基準には届かず加点なし。シロアリ保証・24時間サポート・長期定期点検制度・設備保証は公表項目になく起点維持。
- 価格・コスト透明性4.0/5
重み 0.20
起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 標準仕様の詳細を公式 method ページで明示＋0.3を採用。坪単価レンジの公式明示はなく分譲のため物件総額表示が前提で坪単価系加点なし。補助金・税制優遇ガイド、ポータル参考値、複数価格帯ラインナップは該当条件を満たさず起点維持。
- 施工実績4.3/5
重み 0.12
起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 第三者検査の標準導入(全棟許容応力度計算で第三者機関の証明書取得)＋0.3、施工エリア複数都道府県(首都圏4都県)＋0.2を採用。累計分譲は公式集計で2,921棟のため10,000棟以上の加点基準には届かず。年間着工棟数は公表項目になく起点維持。
- 企業信頼性4.3/5
重み 0.10
起点3.75 ＋ 加点0.60 ／ 資本金約3.9億円で1億円以上＋0.2、自社が東証スタンダード上場(証券コード3467)＋0.4を採用。設立2009年で30年未満のため設立年数加点なし。建設業許可は東京都知事許可で大臣許可加点なし。ISO9001・14001は公表項目になく起点維持。グループ会社の実績は自社加点に流用しない。
- 商品ラインナップ3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 主力は分譲戸建ブランド「アグレシオ」中心で、住宅商品シリーズ3種類以上の体系は確認できず加点なし。規格住宅と自由設計の両方提供、複数構造工法(木造のみ)、平屋専用商品も該当せず起点維持。
- デザイン・建築自由度3.8/5
重み 0.08
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 全邸オリジナル設計の説明はあるが、施主がゼロから設計する完全自由設計ではなく加点なし。グッドデザイン賞・ハウス・オブ・ザ・イヤー・建築家コラボブランドは該当確認なし。外観デザインバリエーション豊富の客観裏付けに届かず起点維持。
- 対応エリア3.8/5
重み 0.06
起点3.75 ＋ 加点0.00 ／ 戸建分譲の対応は首都圏4都県(東京・神奈川・埼玉・千葉)中心で、対応都道府県5以上の加点基準には届かず加点なし。住宅展示場・ショールームは公式検索ページが確認できず起点維持。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。
採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。
総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。
総合スコア 80.1 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (3.95×0.20 + 3.95×0.18 + 4.05×0.20 + 4.25×0.12 + 4.35×0.10 + 3.75×0.06 + 3.75×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 80.1
本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
情報なし
公表物件例の総額レンジ：約1.3〜1.6億円
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
アグレシオ自由が丘Ⅱ1億5,600万円
公式物件ページ掲載の税込総額例。城南エリアの都市型分譲で、土地・建物込みの物件価格です。
アグレシオ杉並宮前1億3,480万円
公式物件ページ掲載の税込総額例。城西エリアの都市型分譲で、土地・建物込みの物件価格です。
坪単価物件総額で確認
坪単価は商品ページに体系掲載されておらず、土地条件・建物面積を含めた物件総額での比較が前提です。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
情報なし
気密（C値）
情報なし
耐震
耐震等級 3
保証
初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
- SEISMIC
- 3全棟許容応力度計算 ／ 物件別に等級確認
- ZEH RATIO
- 50目標50%を前倒し達成と公式説明
- INSULATION
- ZEHグラスウール+Low-E複層 ／ UA値数値は非掲載
- SOLAR
- PV+蓄電太陽光+蓄電池を標準装備 ／ 条件付き
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 情報なし
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 情報なし
- 保証
- 初期保証 10年 ／ 最長20年の記載あり・延長条件の記載あり
公開情報の対応エリア表記：首都圏4都県 ／ 戸建分譲 首都圏4都県 東京 ／ 神奈川 ／ 埼玉 ／ 千葉
商品
アグレシオ
物件総額で個別表示 ／ 坪単価は商品ページ非掲載
首都圏を中心に自社一貫体制で街区と新築一戸建てをつくる主力分譲ブランド。木造軸組工法に構造用パネルとベタ基礎を組み合わせ、全棟で許容応力度計算を実施する位置付けの商品です。
都市部・狭小地対応プラン
物件総額で個別表示 ／ 土地条件で変動
東京23区や城西エリアの限られた敷地条件に合わせて全邸オリジナルで設計する都市型対応。土地仕入れから自社で行い、立地条件に合わせた間取りを提案する位置付けです。
ZEH水準・省エネ仕様
物件総額で個別表示 ／ 仕様は物件別
ZEH水準に適合する設計を採用し、2階建て住戸には太陽光パネルと蓄電池を標準装備する省エネ提案。一次エネルギー消費量20%削減を公式に説明する位置付けの仕様です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造10年 ／ 延長最長20年構造耐力上主要な部分の初期保証10年、防水保証も初期10年で運用します。10年目の有償点検・有償メンテナンス等の実施を条件に10年延長し、最長20年まで延長できると公式に説明されています。
- AFTER SERVICE
- 自社アフター窓口 ／ オーナーズサイト引渡し後のメンテナンス受付はオーナーズサイトと問い合わせフォームで運用し、専任現場監督がメンテナンス対応に携わる説明があります。引渡し後2年以内の建具・クロス等は自社保証基準で無償補修の対象です。
- 0年HANDOVER引渡し
- 2年EQUIPMENT建具・クロス等 無償補修対象
- 10年STRUCTURE構造・防水初期保証満了 ／ 延長条件確認
- 20年STRUCT-MAX構造保証延長上限
会社情報
- 正式社名
- アグレ都市デザイン株式会社
- 設立
- 2009年
- 本社
- 東京都新宿区
- 代表者
- 代表取締役社長 大林 竜一
- 資本金
- 約3億9,071万円
- 従業員数
- 127名 ／ 単体
- 上場区分
- 東証スタンダード上場 ／ 証券コード3467
- 売上高
- 369.75億円 ／ FY2026/3 ／ 連結
- 対応エリア
- 首都圏4都県 ／ 戸建分譲
- 主要構造
- 木造軸組工法+構造用パネル
- 主要事業
- 新築戸建の設計・施工・分譲、収益不動産、宿泊事業
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 土地仕入れから企画・設計・施工・販売・アフターまでを自社で一貫して手がける体制
- 全棟で許容応力度計算を実施し、第三者機関の証明書取得を公式に説明
- ZEH水準設計と一次エネルギー消費量20%削減、2階建て住戸への太陽光と蓄電池の標準装備
- 東証スタンダード上場会社として決算短信・IR資料を公開、FY2026/3連結売上369.75億円
- 首都圏の好立地に特化し、街づくり実績として累計分譲2,921棟を公式集計で公表
- 東京エコビルダーズアワード再エネ設備設置量部門を2年連続受賞など第三者評価あり
検討時の論点
- 注文住宅専業ではなく分譲住宅が主軸で、完全自由設計を期待するとギャップが出やすい
- 坪単価・UA値・C値といった注文住宅比較で重視される数値が公表項目に含まれていない
- 首都圏の好立地分譲は物件総額が高くなりやすく、城南・城西では1億円超の物件例もある
- 戸建分譲の対応エリアは首都圏4都県中心で、全国対応ではない
- シロアリ保証年数・地盤保証額・24時間365日窓口の有無は公表項目に含まれていない
総評
アグレ都市デザイン株式会社は2009年設立、首都圏の戸建分譲と街づくりを中核に、土地仕入れから企画・設計・施工・販売・アフターまでを自社で一貫して行う都市型分譲戸建メーカーです。新築一戸建てブランド「アグレシオ」を主力とし、東京証券取引所スタンダード市場の上場会社として決算・IR資料を公開しています。注文住宅専業ではなく、自社で街区を企画する分譲住宅が事業の柱です。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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出典と確認日
情報の確度中時点
公開情報のうち 7 / 13 項目を 確認できています。未確認：companyType・uaValue・cValue・insulationGrade・tsuboPrice・freeDesign
- アグレ都市デザイン株式会社の掲載ページ
- https://iebase.jp/company/agrurban.html（新しいタブで開きます）確認日：
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