この会社が向いている条件
- 埼玉県・東京都での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 狭小住宅を検討している
株式会社小林仁建築設計室
設計事務所Kobayashi Masashi inc.
敷地と予算と要望を読み解き、規格を持たずに一邸ずつ図面を起こす建築家型の設計監理事務所です。代表の小林仁氏が一級建築士として企画から実施設計、工事監理まで担当し、施工は第三者の立場で複数の工事会社を比較して選びます。
- 対応エリア埼玉県・東京都
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証初期保証 10年
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価77.2/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性3.8/5
- 施工実績4.3/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 埼玉県・東京都以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 初期保証20年以上を条件にしたい（公開値は 10年）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
77.2/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。初期保証は10年です。新築住宅の構造と雨漏りについて法律で義務づけられている10年と同じ期間です。
価格・コスト透明性 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
施工実績 4.3点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.3/5基準点3.75点に0.50点を加点しています。会社の設立（創業）は2010年です。加点したのは、第三者的な工事監理の標準導入(設計監理分離で設計者が施主側で現場を確認)、施工エリア複数都道府県(埼玉・東京ほか首都圏)です。
企業信頼性 3.8点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。上場区分は「非上場 ／ 独立系設計事務所」です。
商品ラインナップ 4.0点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.0/5基準点3.75点に0.30点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして狭小住宅を公表しています。加点したのは、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の複数構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、暮らし方から図面を起こす完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（埼玉県・東京都）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア77.2点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
住宅の設計監理料：建設費の10%程度（公式）
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
住宅の設計監理料建設費の10%程度
公式が示す住宅の設計監理料の目安です。坪単価ではなく建設費に対する料率で、企画・基本設計・実施設計・工事監理を含みます。
料率の算定根拠国交省 業務報酬基準
国土交通省の業務報酬基準に基づいて算出した金額から出精値引きをすると公式が説明しています。
共同住宅・商業施設用途別に個別算定
共同住宅や事務所、店舗の設計監理料は用途・面積・構造に応じた個別算定で、住宅とは別枠の見積もりになります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
初期保証 10年
- UA VALUE
- 個別公式に標準値の記載はなく、設計時に目標値を設定
- C VALUE
- 個別標準C値の公表はなく、気密測定の有無は要相談
- SEISMIC
- 個別木造耐震診断資格者在籍 ／ 標準等級は公式で未掲載
- STRUCTURE
- 3木造・S造・RC造を敷地条件で使い分け
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 設計事務所
- 対応エリア
- 埼玉県・東京都
- 本社所在地
- 埼玉県
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 初期保証 10年
公開情報の対応エリア表記：埼玉・東京中心の首都圏 ／ 遠方は出張経費で相談可 首都圏・埼玉中心 遠方は出張経費で対応可
商品
注文住宅の設計監理
設計監理料 建設費の10%程度 ／ 公式
敷地条件と予算、要望を読み解いて一邸ずつ図面を起こすフルオーダー設計です。企画から基本設計、実施設計、工事監理までを一貫して担当し、施工は別契約の工事会社を比較して選びます。狭小地や変形地、眺望地の事例もあります。
共同住宅・収益物件の設計監理
用途・面積・構造で個別算定
土地活用や賃貸マンション、収益物件の企画から設計監理まで対応します。RC造の共同住宅の竣工事例があり、用途や面積、構造に応じて計画します。法人や個人オーナーの土地活用を対象としています。
事務所・商業施設の設計監理
用途・面積・構造で個別算定
自社ビルやテナントビル、店舗、ホテルなど、住宅以外の用途も含む建築デザイン設計です。鉄骨造や鉄筋コンクリート造の中規模建築の竣工事例があり、事業用建築を計画する法人や事業主が対象です。
保証・アフター
- INITIAL WARRANTY
- 構造・雨水 10年瑕疵担保新築住宅は住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分が引渡しから10年の瑕疵担保責任の対象です。保証主体は施工会社で、延長制度や対象範囲は契約する工事会社の約款で確認するのが前提です。
- SUPERVISION
- 第三者の立場で工事監理設計者が施主側に立ち、図面どおりに施工されているかを現場で確認します。建築士事務所賠償責任保険への加入が第三者情報で確認でき、設計監理の責任の所在を整理しています。
- 0年HANDOVER引渡し
- 10年DEFECT LAW構造・雨水の瑕疵担保 ／ 瑕疵保険
- 以降BY BUILDER延長は施工会社規定で確認
会社情報
- 社名
- 株式会社小林仁建築設計室
- 設立
- 2010年 ／ 2009年に個人事務所として創業
- 本社
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町
- 代表者
- 代表 小林 仁（一級建築士）
- 資本金
- 公表値なし
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系設計事務所
- 事務所登録
- 一級建築士事務所 埼玉県知事登録
- 対応エリア
- 埼玉・東京中心の首都圏 ／ 遠方は出張経費で相談可
- 主要構造
- 木造・S造・RC造
- 主要事業
- 住宅・共同住宅・商業施設の設計監理、リフォーム、土地活用
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- 規格プランを持たず、敷地と予算と暮らし方から一邸ずつ図面を起こすフルオーダー設計に対応
- 設計と施工を分け、設計者が施主側の立場で工事を監理し、施工会社を数社比較して選ぶ座組み
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に対応し、狭小地や変形地、眺望地の事例がある
- 住宅に加え、共同住宅や事務所、店舗まで用途を横断して設計でき、土地探しから相談できる
- 住宅の設計監理料を建設費の10%程度と公式が明示し、国交省の業務報酬基準を算定根拠としている
- 埼玉建築文化賞を共同住宅部門と事務所・店舗部門で受賞し、第三者の評価が確認できる
検討時の論点
- 規格商品がないため坪単価や総額が事前に固定されず、仕様と土地条件で金額が動く
- UA値やC値、標準耐震等級、全棟気密測定の有無は公開ページに記載が見当たらず、設計時に目標値の設定が前提
- 保証の主体は施工会社で、年数や対象範囲は契約する工事会社ごとに確認が必要
- 賠償責任保険の保険名や保証額、財務や従業員数は公開ページで確認できず、口コミ件数も取得できていない
- 対応エリアは埼玉・東京中心の首都圏で、遠方は出張経費が発生し、常設のショールームはない
- 「小林」を冠する別の住宅会社が全国にあるため、問い合わせ先がさいたま市浦和区の会社かどうかの確認が要る
総評
規格プランを持たず、敷地条件と予算と暮らし方の要望から一邸ずつ図面を起こす建築家型の設計監理事務所です。代表の小林仁氏は住宅メーカーやアトリエ系設計事務所での経験を経て独立し、一級建築士として企画から実施設計、工事監理までを担当します。住宅に加え、共同住宅や事務所、店舗といった用途まで設計の対象としているのが特色です。
小林仁氏が2009年に個人事務所を立ち上げ、2010年に法人化しました。家づくりの座組みは設計と施工を分ける方式で、設計者が施主側の立場で図面と現場をまとめ、施工は信頼できる工事会社を数社選んで比較し、施主が条件の良い会社を選びます。全国に「小林工務店」「小林住宅」など同姓を冠する別の住宅会社がありますが、本ページは法人番号6030001017431の株式会社小林仁建築設計室を対象とし、親会社やグループには属さない独立系として整理しています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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- 埼玉県・東京都
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- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都
- 坪単価
- 公表データなし
会社データ評価
総合4.1/5川島建築事務所
- 対応エリア
- 東京都・岐阜県・愛知県・三重県
- 坪単価
- 60〜120万円/坪
会社データ評価
総合4.0/5
公開情報で関連づけられている会社のうち、当サイトに掲載があるものだけを表示しています。
出典と日付
情報の確度中データ取り込み日
公開情報のうち 8 / 13 項目を 確認できています。公表データのない項目は点数に含めていません。
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