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株式会社大塚工務店

工務店OTSUKA KOUMUTEN Co., Ltd.

滋賀県長浜市を拠点に、風と光を活かすパッシブ設計と自然素材を軸とした自由設計の注文住宅を手がける、湖北エリアの地域工務店です。

  • 対応エリア滋賀県
  • 坪単価の目安87〜105万円/坪
  • 断熱断熱等性能等級 4／UA値 0.46
  • 耐震耐震等級 3
  • 保証最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中
  • 構造木造
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会社データ評価85.7/ 100

  • 建物性能4.5/5
  • 保証・アフター4.0/5
  • 価格・コスト透明性4.8/5
  • 施工実績3.8/5

8軸すべての評価と採点根拠を見る

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。

情報の確度高時点

向いている条件・向きにくい条件

この会社が向いている条件

  • 滋賀県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
  • 坪単価87〜105万円/坪を目安に検討できる（公開情報の参考値）
  • 断熱性能を重視する（UA値 0.46 を公開）
  • 耐震性能を重視する（耐震等級 3 を公開）
  • 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
  • 平屋を検討している

向きにくい条件

  • 滋賀県以外での建築を検討している
  • 坪単価を87万円より抑えたい
  • 初期保証の年数を確認したい（最長60年の記載あり）

公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。

会社データ評価

85.7/ 100

5段階中4.3
情報の確度高時点出典（新しいタブで開きます）
  • 建物性能4.5/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点0.80 ／ びわの杜のUA0.46（HEAT20 G2 ／ 0.46以下）＋0.5、びわの杜の耐震等級3標準＋0.3を採用。C値は公式非公表、ZEH対応率と長期優良住宅標準対応は注文住宅で対応可能止まりのため起点維持。

  • 保証・アフター4.0/5

    重み 0.18

    起点3.75 ＋ 加点0.30 ／ 構造躯体保証 最長60年（びわの杜）＋0.3を採用。構造の初期保証年数、防水・シロアリ保証年数、24時間サポート、50年点検等の長期点検運用は公式非公表のため起点維持。

  • 価格・コスト透明性4.8/5

    重み 0.20

    起点3.75 ＋ 加点1.10 ／ びわの杜で坪数別の建物本体価格目安を公式明示＋0.5、標準仕様の詳細（UA・耐震等級・換気・断熱仕様）を公式明示＋0.3、定額制と自由設計で複数価格帯のラインナップ＋0.3を採用。フルオーダーの坪単価は非公表のため上限手前で評価。

  • 施工実績3.8/5

    重み 0.12

    起点3.75 ／ 環境経営レポートの工事件数は単体・通期で68件だが、注文住宅の年間着工棟数として100棟以上には届かず、累計着工棟数と第三者検査の標準導入は公式非公表。施工エリアは滋賀湖北が主軸で複数都道府県は一次情報で確証できず起点維持。

  • 企業信頼性4.2/5

    重み 0.10

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 1974年創立で設立50年以上＋0.4を採用。資本金6,000万円は1億円以上に届かず、自社は非上場で上場加点なし、建設業許可は滋賀県知事許可で国土交通大臣許可ではなく、ISO認証は現行の認証範囲が公式非公表のため起点維持。

  • 商品ラインナップ4.3/5

    重み 0.06

    起点3.75 ＋ 加点0.50 ／ 規格寄りの定額制（びわの杜）と自由設計（フルオーダー）の両方提供＋0.3、平屋専用商品（びわの杜）＋0.2を採用。現行の主力は2系統で3シリーズ以上には届かず、構造は木造軸組のみで複数工法加点なし。

  • デザイン・建築自由度4.2/5

    重み 0.08

    起点3.75 ＋ 加点0.40 ／ 完全自由設計対応（フルオーダー注文住宅）＋0.4を採用。グッドデザイン賞やハウス・オブ・ザ・イヤーの受賞歴、建築家コラボブランド、外観バリエーションの豊富さは公式の一次情報で確認できず起点維持。

  • 対応エリア3.8/5

    重み 0.06

    起点3.75 ／ 公式・求人の対応エリアは長浜市・米原市を中心とする滋賀1県主軸で5県以上に届かず、展示場は2拠点で10拠点以上に届かないため起点維持。福井県や岐阜県の一部はポータル補助情報で要確認のため加点に算入していません。

この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「情報なし」と表示し、0点や満点では補完していません。

採点は公開情報のみを対象に、各軸 3.75 点を起点として加点方式で行われています。減点は行われないため、総合点は 75 点を下回りません。

総合点は 75 点を下回りません。他社との相対順位ではありません。

総合スコア 85.7 は 8軸の加点後スコアを重み付けし、加重平均を100点換算した値です。スコア式: (4.55×0.20 + 4.05×0.18 + 4.85×0.20 + 3.75×0.12 + 4.15×0.10 + 4.25×0.06 + 4.15×0.08 + 3.75×0.06) × 20 = 85.7

本分析は公開情報をもとにした独自評価で、推奨や保証ではありません。データ非公表項目は加点なし ／ 起点維持、減点は行わない方針です。

会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法

あなたとの適合度

2分の診断で、この会社との適合度が表示されます

建築予定地・予算・重視することを選ぶと、この会社の公開情報との一致度を表示します。氏名や連絡先の入力は必要ありません。

適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。

坪単価・価格帯

坪単価の目安

87〜105万円/坪

びわの杜 税込本体の単純換算坪単価：約87〜105万円

価格帯の公開状況

3件の価格情報が公開されています。

  • びわの杜 16〜24坪税込1,683〜2,156万円

    コンパクトな平屋プラン。外構ベーシックと付帯工事込みの総額で、はじめから総予算を把握しやすい入口です。

  • びわの杜 27〜33坪税込2,497〜2,871万円

    広い庭や家事動線を確保する標準〜上位の平屋プラン。坪あたりは約87〜92万円で、ミドル帯に位置します。

  • 注文住宅個別見積り

    自由設計のため本体価格は公開ページに記載なし。仕様や面積、土地条件で変わるため、総予算は見積りで確認します。

坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。

住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）

  • 断熱（UA値）

    0.46 W/㎡K

    断熱等性能等級 4

  • 気密（C値）

    情報なし

  • 耐震

    耐震等級 3

  • 保証

    最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

UA VALUE
0.46HEAT20 G2レベル 6地域以南の公表値
C VALUE
情報なし気密の数値は公開ページで確認できず
SEISMIC
3びわの杜は等級3を標準掲載 ／ 認定は別途
INSULATION
4びわの杜はUA0.46以下を標準仕様に掲載

数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。

対応エリア・構造・保証・商品・会社情報

会社種別
工務店
対応エリア
滋賀県
本社所在地
滋賀県
構造
木造
対応する家タイプ
平屋
設計自由度
自由設計に対応
保証
最長60年の記載あり・延長条件の記載あり ／ 初期保証年数：確認中

公開情報の対応エリア表記：滋賀県湖北 ／ 長浜市・米原市が主軸 滋賀・湖北 長浜市・米原市が主軸

商品

  • 自然を活かした注文住宅

    個別見積り ／ 坪単価は公開ページに記載なし

    風と光、自然素材、住み心地を重視し、敷地条件や家族構成、予算に合わせて間取りを描く自由設計です。3Dパース提案や土地探しと総予算の組み立てに対応し、断熱等級4や耐震等級3への対応を公式が示します。

  • 平屋の街 びわの杜

    税込本体1,683万円〜2,871万円 ／ 16〜33坪

    長浜市川道町の全8区画限定の平屋街区。木造軸組工法で、UA0.46以下、耐震等級3、第一種全熱交換型24時間換気を標準に掲げ、外構ベーシックと付帯工事まで含む総額を提示します。

  • F-CON体感展示場

    体感・宿泊体験 ／ 予約制

    全館の冷暖房と空気環境を体感できる展示場で、宿泊体験の受付も案内しています。住み心地を契約前に確かめる導線として用意され、注文住宅の温熱環境を体で確認できます。

保証・アフター

STRUCTURE WARRANTY
建物 最長60年保証びわの杜では建物保証を条件付きで最長60年まで延長できると掲載しています。設備は10年延長保証、住まいの資産価値は建物価値10年保証の対象として案内されています。
INSPECTION
注文住宅 4回の無料点検フルオーダーの注文住宅ページでは4回の無料点検と長期保証への対応を掲げています。口コミでも引き渡し後の点検や相談のしやすさが評価として挙がっています。
  1. 0年HANDOVER引渡し
  2. 無料点検INSPECTION注文住宅 4回点検
  3. 10年EQUIPMENT設備10年延長 ／ 建物価値10年
  4. 60年EXTENDED建物保証 延長上限

会社情報

正式社名
株式会社大塚工務店
創業
1974年 ／ 設立1977年
本社
滋賀県長浜市
代表者
代表取締役社長 大塚 英和
資本金
6,000万円
従業員数
13名
上場区分
非上場 ／ 独立系
売上高
約9億2,000万円 ／ 環境経営レポート単体
対応エリア
滋賀県湖北 ／ 長浜市・米原市が主軸
主要構造
木造軸組工法
主要事業
注文住宅、平屋、土地紹介、リフォーム、設計、商業・公共施設、不動産

評価できる点・留意したい点

評価できる点

  • びわの杜は16坪1,683万円から33坪2,871万円までの税込本体価格を、外構ベーシックと付帯工事込みの総額で開示
  • びわの杜はUA0.46以下、耐震等級3、第一種全熱交換型24時間換気を標準仕様として掲載
  • 自然素材とパッシブ設計の自由設計に対応し、3Dパース提案や長浜の土地紹介力を強みに掲げる
  • 建物最長60年保証、設備10年延長保証、建物価値10年保証をびわの杜で掲載
  • 1974年創立で湖北エリアに約50年の実績があり、滋賀県優良工事表彰など第三者評価もある
  • 公式再掲の口コミでは、要望を親身に聞く対応や引き渡し後の相談のしやすさが評価されている

検討時の論点

  • フルオーダー注文住宅の本体価格や坪単価は公開ページに記載がなく、総予算は個別見積りでの確認が前提
  • 注文住宅全体の標準UA値・C値や全棟の構造計算実施は公開ページで明記されておらず、性能は商品で変わる
  • 構造躯体の初期保証年数やシロアリ・地盤保証の条件、最長60年への延長費用は公開ページで確認できず
  • 営業エリアは長浜市・米原市を中心とする滋賀湖北が主軸で、福井県や岐阜県の一部は個別確認が要る
  • 自社アンケートでは外構工事を家づくりと一緒に進めればよかったという後悔が紹介されている
  • Googleクチコミは公式再掲の数件が中心で、地図サービス本体の総件数や評価分布は確認できなかった

総評

風と光を活かすパッシブ設計と、セルロースファイバーや珪藻土・無垢材といった自然素材を組み合わせた自由設計の注文住宅を主力に据える、滋賀県長浜市の地域工務店です。フルオーダーの設計提案では3Dパースを使い、敷地条件や家族構成、総予算に合わせて間取りを描き、長浜に根ざした土地紹介力を強みに掲げています。

1974年に大塚勝氏が創立し、1977年に株式会社へ組織変更しました。代表は大塚英和氏が務め、資本金6,000万円で湖北エリアの住宅・不動産・建設を一体で扱います。住宅以外に商業施設や公共施設、土木や不動産も手がけますが、本ページでは自由設計の注文住宅と平屋街区「びわの杜」を採点の中心に置き、関連会社や他事業の実績は自社の住宅評価には反映していません。

公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。

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出典と確認日

情報の確度高時点

公開情報のうち 12 / 13 項目を 確認できています。未確認：cValue

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