この会社が向いている条件
- 東京都・神奈川県での建築を検討している（公開されている対応エリア）
- 間取りや仕様を自由に決めたい（自由設計に対応と記載）
- 二世帯・狭小住宅を検討している
株式会社三京建設
工務店SANKYO CONSTRUCTION
東京都目黒区中根を拠点に、RC造を主としたオーダーメイドの家づくりを手がける設計施工会社です。
- 対応エリア東京都・神奈川県
- 坪単価の目安公表データなし
- 断熱公表データなし
- 耐震公表データなし
- 保証公表データなし
- 構造木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
会社データ評価78.4/ 100
- 建物性能3.8/5
- 保証・アフター3.8/5
- 価格・コスト透明性4.0/5
- 施工実績4.0/5
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。
情報の確度中データ取り込み日向いている条件・向きにくい条件
向きにくい条件
- 東京都・神奈川県以外での建築を検討している
- 価格帯の目安を公開情報から先に知りたい（坪単価の掲載なし）
- 断熱性能を数値で比較したい（UA値・断熱等級の公開なし）
- 耐震等級を数値で確認したい（公開なし）
- 保証年数を条件にしたい（公開なし）
公開情報の数値から機械的に導いた条件です。会社の優劣ではありません。
会社データ評価
78.4/ 100
5段階中3.9建物性能 3.8点（5点満点・総合点への重み20%）
建物性能3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
保証・アフター 3.8点（5点満点・総合点への重み18%）
保証・アフター3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。
価格・コスト透明性 4.0点（5点満点・総合点への重み20%）
価格・コスト透明性4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。加点したのは、ポータル参考値です。
施工実績 4.0点（5点満点・総合点への重み12%）
施工実績4.0/5基準点3.75点に0.20点を加点しています。会社の設立（創業）は1963年です。加点したのは、施工エリアが東京都と神奈川県の複数都道府県にまたがるため施工エリア複数都道府県です。
企業信頼性 4.2点（5点満点・総合点への重み10%）
企業信頼性4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。上場区分は「非上場 ／ 独立系の設計施工会社」です。従業員数は14人です。加点したのは、1963年創業で設立50年以上の基準です。
商品ラインナップ 4.3点（5点満点・総合点への重み6%）
商品ラインナップ4.3/5基準点3.75点に0.60点を加点しています。構造は木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造です。取り扱う住宅のタイプとして二世帯・狭小住宅を公表しています。加点したのは、大規模修繕・リノベーションの商品シリーズ3種類以上、住宅ポータル掲載の対応可能工法に木造軸組・重量鉄骨・RCがあり複数の構造工法対応です。
デザイン・建築自由度 4.2点（5点満点・総合点への重み8%）
デザイン・建築自由度4.2/5基準点3.75点に0.40点を加点しています。自由設計に対応しています。加点したのは、土地形状に合わせる完全自由設計対応です。
対応エリア 3.8点（5点満点・総合点への重み6%）
対応エリア3.8/5加点の根拠になる公表データが見つからなかったため、基準点の3.75点のままです。公表データの無い項目は点数に含めていません。2都道府県（東京都・神奈川県）に対応しています。
この会社は公開情報から 8 軸（全 8 軸中）を評価しています。評価できない軸は「公表データなし」と表示し、0点や満点では補完していません。
総合スコア78.4点は、8つの軸の点数（各5点満点）にそれぞれの重みをかけて平均し、100点満点に換算した値です。各軸は3.75点を基準に、公表データで確認できた項目だけを加点しています。公表データの無い項目は点数に含めず、減点もしていません。UA値などの断熱の基準は地域区分によって異なるため、ここでは東京・大阪などが含まれる6地域の基準で説明しています。この点数は公開情報をもとにした当サイト独自の評価で、特定の会社をすすめたり、品質を保証したりするものではありません。
会社データ評価は公開情報を共通基準で採点した値です。採点方法
あなたとの適合度
適合度は入力した診断条件との一致度です。会社データ評価とは別の指標です。
坪単価・価格帯
坪単価の目安
公表データなし
坪単価は公式非掲載 ／ ポータル実例は本体価格4,000万円以上
価格帯の公開状況
3件の価格情報が公開されています。
RC住宅実例4,000万円以上
公式の坪単価掲載はなく、住宅ポータルの建築実例は本体価格4,000万円以上の個別事例です。土地条件や規模、仕様によって金額の幅が広くなります。
RC賃貸マンション・土地活用見積もり前提
賃貸マンションや土地活用は規模や用途で建築費が変わるため、収益シミュレーションと合わせて個別に見積もりを取るのが前提です。
大規模修繕・リノベーション個別見積
大規模修繕やリノベーションは建物の状態や改修範囲によって金額が決まるため、調査と仕様決定を経た個別見積が前提になります。
坪単価は公開情報にもとづく参考値です。付帯工事費・諸費用・消費税の扱いは会社により異なります。
住宅性能（UA値・C値・断熱等級・耐震）
断熱（UA値）
公表データなし
気密（C値）
公表データなし
耐震
公表データなし
保証
公表データなし
- STRUCTURE
- RC造耐久性・耐火性・防音性を公式に訴求
- SEISMIC
- RC耐震耐震等級の数値は公表項目になし
- INSULATION
- 個別設計断熱・気密への言及はあるが数値は非掲載
- AIRTIGHT
- 公表データなし気密の数値は公表項目になし
数値は各社の公開値です。商品・プラン・地域により異なる場合があります。
対応エリア・構造・保証・商品・会社情報
- 会社種別
- 工務店
- 対応エリア
- 東京都・神奈川県
- 本社所在地
- 東京都
- 構造
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造
- 対応する家タイプ
- 二世帯・狭小住宅
- 設計自由度
- 自由設計に対応
- 保証
- 公表データなし
公開情報の対応エリア表記：東京都と神奈川県 ／ 2都県 東京・神奈川 東京23区と川崎・横浜の一部
商品
RC住宅
坪単価は公式サイト非掲載
都心部で外部の騒音から距離を置き、居住性やデザイン性、耐久性を重視したRC造の自由設計住宅です。防音性や資産性、構造の堅牢さを求める都市部の施主に向けた主力の住宅事業です。
RC賃貸マンション・土地活用
坪単価は公式サイト非掲載
土地を売却せず、10年20年先の収益性や相続、資産価値を見据えたRC賃貸マンションの提案です。賃貸併用や店舗併用にも対応し、土地条件や目的に合わせてオーダーメイドで設計施工します。
大規模修繕・リノベーション
案件ごとの個別見積
RCマンションやビル、住宅の性能と資産価値を維持するための調査、計画、説明、施工、完了後点検までを担う事業です。新築で培った木造・鉄骨・RCの経験を背景に、案件ごとに個別対応します。
保証・アフター
- INSPECTION
- 1年・5年・10年の無料点検公式のRC住宅ページと住宅ポータルに、竣工後1年・5年・10年の無料定期点検が掲載されています。住宅ポータルでは、それ以外の時期や10年以降についても連絡次第で無償点検やメンテナンス工事に対応すると説明されています。
- GUARANTEE
- 瑕疵保証・住宅完成保証会社概要には地盤調査と保証、優良住宅瑕疵保証、住宅完成保証が掲載されています。一方で、構造躯体や防水、シロアリ、設備の保証年数と上限額、24時間の窓口の有無は公表項目に含まれていません。
- 0年HANDOVER引渡し
- 1年CHECK無料定期点検
- 5年CHECK無料定期点検
- 10年LEGAL品確法に基づく節目と無料点検
会社情報
- 正式社名
- 株式会社三京建設
- 英字表記
- SANKYO CONSTRUCTION
- 創業
- 1963年1月 ／ 白井工務店として創業
- 本社所在地
- 東京都目黒区中根2丁目3番地15号
- 代表者
- 白井康雄 代表取締役
- 資本金
- 2,000万円
- 従業員数
- 14名 ／ 住宅ポータル掲載値
- 上場区分
- 非上場 ／ 独立系の設計施工会社
- 事業エリア
- 東京都と神奈川県 ／ 2都県
- 主要構造
- RC造中心 ／ 木造・重量鉄骨にも対応
- 主要事業
- RC住宅・賃貸マンション・土地活用・大規模修繕の設計施工
評価できる点・留意したい点
評価できる点
- RC造を主としたオーダーメイドの家づくりで、耐久性や耐火性、防音性を重視した都市型の住宅に対応している
- 設計から施工、引渡し後の管理までを一社で一括対応し、関連会社の三京管理が賃貸管理を補完している
- 1963年に白井工務店として創業し、創業60年を超える地域沿革を持つ設計施工会社である
- 一級建築士事務所、特定建設業許可、宅地建物取引業免許、耐震診断資格者を備えている
- RC住宅、RC賃貸マンション、土地活用、大規模修繕とコンセプトの異なる事業分野を扱っている
- 竣工後1年・5年・10年の無料定期点検を公式に掲載し、引渡し後の相談体制を説明している
検討時の論点
- UA値やC値、耐震等級、ZEH対応率といった性能の数値が公表項目になく、個別確認が前提となる
- 坪単価や本体価格の目安が公式に体系開示されておらず、価格は個別の見積もり依頼が前提となる
- 住宅ポータルでハイグレード住宅に分類され、ローコストや規格住宅を探す層には価格面で合いにくい
- 施工エリアは東京23区と神奈川県川崎市・横浜市の一部に限られ、建築予定地が対応範囲かの確認が必要となる
- 外構まわりの仕様決定が後手に回ったという声が公式ページにあり、仕様の決定スケジュールを早めに詰めておきたい
総評
株式会社三京建設は、東京都目黒区中根を拠点に、RC造を主としたオーダーメイドの家づくりを手がける設計施工会社です。1963年に白井工務店として創業し、1978年に株式会社三京建設へ改称、1986年には一級建築士事務所を設立しました。RC住宅、RC賃貸マンションや土地活用、大規模修繕までを一社で扱い、設計から施工、引渡し後の管理まで一括で対応する体制を打ち出しています。
主な施工エリアは東京23区と神奈川県川崎市・横浜市の一部です。RC造を軸に木造軸組や重量鉄骨にも対応し、賃貸併用や店舗併用、二世帯といった都市型の建築要望に応える構成になっています。グループの関連会社として賃貸管理を担う株式会社三京管理があり、土地活用から建物完成後の運用までを補完しています。なお、相模原市の山京建設株式会社など名称の似た会社とは別法人で、本ページは法人番号2013201002290、東京都目黒区中根の株式会社三京建設を対象としています。
公開情報にもとづく分析であり、利用者の口コミや体験談ではありません。
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三菱地所ホーム
- 対応エリア
- 公表データなし
- 坪単価
- 85〜160万円/坪
会社データ評価
総合4.5/5百年住宅
- 対応エリア
- 宮城県・東京都・神奈川県・岐阜県 ほか9件
- 坪単価
- 90〜100万円/坪
会社データ評価
総合4.4/5東京組
- 対応エリア
- 埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県
- 坪単価
- 95万円/坪
会社データ評価
総合4.2/5
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出典と日付
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