パパまるハウスの平屋はいくら？公式プランの価格と坪数別の予算

パパまるハウスで平屋を建てるなら、本体はいくらで、総額ではどのくらい見ておけばよいのでしょうか。

この記事は、パパまるハウスの平屋を候補に入れて予算を考え始めた方や、プランごとの価格を見比べて広さを決めたい方のために書きました。

公式の商品ページにある平屋の税込価格と、イエベースの会社ページの参考坪単価を並べると、希望の広さで建物本体にかかる金額の目安がつかめます。総額や住宅ローンの考え方も、宅建士・FPの視点でまとめました。

広さから予算の目安をつかんで、見積もりを比べる準備まで進めていきます。総額や返済の見通しを早めに立てたい方は、宅建士・FPの無料相談も使えます。

パパまるハウスの平屋はいくら？本体価格と坪単価の目安

パパまるハウスの公式サイトにある平屋では、平20EW3.5が延床20.54坪・2LDKで、本体価格は税込1,243万円です。延床25.55坪・3LDKの平25S6.5bは、税込1,408万円で紹介されています。

坪単価とは、本体価格を延床の坪数で割った金額のことです。イエベースのパパまるハウスの会社ページでは、公式商品の税込本体価格をこのやり方で換算して、参考の坪単価を43〜57万円／坪としています。平屋に限った価格ではなく、会社全体の商品をもとにした幅です。

この幅に坪数を掛けると、本体価格の目安は25坪で1,075万〜1,425万円、30坪で1,290万〜1,710万円、35坪で1,505万〜1,995万円になります。個別のプランで提示された金額ではなく、希望の広さから予算を考えるための試算です。

会社全体の参考値とは別に、平20EW3.5や平25S6.5bのような個別のプランの坪単価も出してみます。平20EW3.5は本体1,243万円・延床20.54坪なので、参考坪単価は約60.5万円／坪です。

平20EW3.5は、会社ページの参考幅を上回る例です。キッチンや浴室のように、広さに関係なく必要な設備があるので、小さな家ほど坪単価は高く出やすくなります。候補のプランが決まったら、会社全体の幅よりも、そのプランの掲載価格で考えたほうが実際に近い数字をつかめます。

商品・プランごとの価格と間取りを比べる

住みたい広さと欲しい設備が決まると、平屋のプランはぐっと選びやすくなります。

商品ごとの価格と含まれる設備

公式サイトで紹介されている平屋、STANDARD＋、カラフルの各商品と、公式コラムの価格例を次の表にまとめました。価格はすべて税込です。坪単価は公式コラムの例をのぞき、掲載価格から換算した参考値です。

「平屋」のプランは、広くなるほど参考坪単価が低めに出ています。軽井沢の家 Hiraya Luxuryでは、3LDK・28.43坪と4LDK・34.32坪の本体価格が紹介されています。3LDKの平28EW5.0が本体1,515.8万円、4LDKの平34S6.0が本体1,819.4万円です。

カラフルの例は平33S7.0aで、33.57坪の3LDKです。本体価格は税込1,867.8万円で載っています。

STANDARD＋は一般地域限定の商品で、表の金額は税込のプラン価格です。

公式コラムの例は、ほかのプランの価格や平屋全体の平均とは切り離して考えます。本体税込1,423.4万円と坪単価約49万円は、このコラムに載っている数字です。

Z空調を付ける費用は、パパまるハウスの公式コラムで140万円からと紹介されています。住宅本体の価格ではなく、全館空調の搭載費用の例です。

掲載プランの間取りと部屋数

価格の表にあるプランを部屋数で分けると、2LDKは20.54坪の平20EW3.5とサン・ステージの平20EW3.5bです。3LDKには、25.55坪の平25S6.5bとSTANDARD＋の平25S6.5、28.43坪の平28EW5.0があります。

このほか、29.06坪のサン・ステージの平29S6.0aと、33.57坪のカラフルの平33S7.0aも3LDKです。4LDKには、29.56坪の平屋の平29S7.5aとSTANDARD＋の平29S7.5a、34.32坪の平34S6.0が入ります。

公式の平屋ページを見ると、2LDKは20.54坪と21.54坪、4LDKは29.56坪と34.32坪にあり、そのあいだの広さには3LDKが多く並んでいます。平21EW4.0は21.54坪の2LDKで、16帖のLDKを中心に納戸と広い洗面室を設けた間取りです。

3LDKのうち小さめなのは、23.55坪の平23N5.5bと24.30坪の平24S5.5です。平24S5.5は洋室を暮らしに合わせて分けられるつくりで、リビングは18帖あります。平28EW5.0は28.43坪の3LDKで、シューズインクローゼットからパントリーへ抜ける動線を取り入れています。

平30S5.5は30.56坪の3LDKで、パントリーと21.6帖のリビングを備えたプランです。

建築実例に見る間取り変更と収納

公式サイトの建築実例には、暮らしに合わせて手を加えた平屋も載っています。ある実例では和室を洋室に変えて、ゲストルーム兼収納部屋として使っています。洗面室にやわらかな間接照明を取り入れているのも、この家で紹介されているポイントです。

別の実例では、屋根裏収納に固定階段をつけ、キッチン横のパントリーに加えてカップボードと個別の冷凍庫も置いています。キッチンを中心に回遊できる動線も、この家の間取りの特徴です。

施主の声や契約前に気をつけたい点は、パパまるハウスの評判・口コミの記事でくわしく紹介しています。実例と同じ家が、掲載プランの本体価格のままで建つとは限りません。希望する変更は最初の見積もりに入れてもらうと、金額の違いが見えてきます。

参考坪単価を使った本体価格の試算

平屋を25坪で建てるとすると、本体の予算は1,075万〜1,425万円が目安です。会社全体の参考値である43〜57万円／坪に、25坪・30坪・35坪をそれぞれ掛けて出しています。平屋の商品ごとの公式価格表ではなく、予算の見当をつけるための計算です。

表の金額は建物本体だけの目安で、土地の代金や付帯工事、諸費用は別に用意が必要です。追加の設備や工事にいくらかかるかも、この計算からはわかりません。

坪数を整数にして計算しているため、実際のプランとは面積が少しずれます。平25S6.5bは延床25.55坪、平30S5.5は延床30.56坪なので、表の25坪・30坪とは面積が違います。

この試算の35坪は、その広さの商品があるという意味ではなく、広さを増やした場合の予算を見るための条件です。

表で紹介した公式の価格例のなかで、いちばん広い平屋は34.32坪の平34S6.0です。

建物本体価格に土地代や諸費用を足した総額が見えにくいときは、宅建士・FPの無料のオンライン相談で一緒に整理できます。

本体価格と総額の違いを押さえて見積もりを比べる

パパまるハウスの公式コラムによると、価格は選ぶプランやアップグレードアイテムによって変わります。

平20EW3.5の税込1,243万円や平25S6.5bの税込1,408万円は、建物本体の掲載価格です。坪数別の試算も、土地代や付帯工事、諸費用を除いた建物本体だけの金額でした。見積書を受け取ったら、本体価格のほかにどんな費用が入っているかを、次の表の項目ごとに確認します。

見積もりを比べるときは、商品とプラン番号、延床面積、施工地域、税込か税別か、設備、工事の範囲をそろえます。そのうえで費用ごとに含む・別途・未確定のどれかを書き込むと、抜けに気づきやすいはずです。

希望のプランでどの仕様や品番が価格に入るかは、見積書の明細で確認しておきたいところです。掲載価格と見積額が違うときは、どの項目で差が出ているかを明細でたどると、追加した設備や工事の金額が見えてきます。

Z空調を含むサン・ステージやSTANDARD＋では、掲載価格に同じ設備代をもう一度加えないようにします。

140万円からという搭載例は、すべての平屋に共通する料金としては使えません。税区分・面積・工事範囲も、この金額だけでは判断できません。STANDARD＋は、Z空調を標準装備とする商品です。

宅建士・FPの視点で考える住宅ローンと入居後の家計

住宅ローンの借入額は、借りられる上限ではなく、毎月返しながら暮らしていける額から考えたいものです。契約の前には、請負契約書に書かれた費用の範囲と見積書の中身が食い違っていないかも見ておきましょう。

返済計画は、平均値よりもご自身の見積額と収支をもとに立てます。掲載価格や坪数別の試算は、候補のプランを絞るための目安です。見積もりを取り直して金額が変わったら、返済計画もその金額で組み直します。

追加したい設備があるなら、その費用も含めた見積もりで返済を考えます。足すかどうか迷う設備は、足した場合と足さない場合の見積額で、毎月の返済額を比べるのがおすすめです。

入居後の電気代や手入れの費用は、搭載費用からは読み取れません。仕様の説明を受けるときに、担当者へたずねておくのが無難です。

複数のプランを比べるときも、条件をそろえた見積額どうしで返済の負担を並べると、違いがつかみやすくなります。

見積書と家計の数字がそろったら、イエベースの無料相談で、宅建士・FPと総額や無理のない返済計画をまとめて考えられます。相談はオンラインで行い、営業電話はありません。

パパまるハウスの平屋でよくある質問

仕様や見学の疑問は、公式の商品ページや展示場の案内に答えが載っていることが多いものです。

まとめ

パパまるハウスの平屋は、公式の商品ページにプランごとの税込価格が載っています。43〜57万円／坪は平屋だけを対象にした価格ではなく、会社全体の商品をもとにした参考値です。

この単価で出した本体価格の試算は、25坪で1,075万〜1,425万円、30坪で1,290万〜1,710万円、35坪で1,505万〜1,995万円です。いずれも坪単価に坪数を掛けただけの数字で、土地代・付帯工事・諸費用は別にかかります。

掲載例には2LDK・3LDK・4LDKがあるので、必要な部屋数から候補を絞りたい方に向いています。間取りの変更や設備に希望があるなら、どこまで対応できるかと費用をプランごとに問い合わせると話が早いです。

候補が決まったら見積もりを取り、必要な総額と毎月の返済を具体的に考えてみてください。見積書の読み方や資金計画で迷ったときは、宅建士・FPに無料で相談できます。